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Ende 1994 erreichte meinen Stiefvater per Post ein Antrag auf Löschung einer Grundschuld an einem Grundstück in München. Der Absender ist eine Tochter des damaligen Käufers des Grundstücks. Der damalige Käufer war vor 1994 verstorben und eine Erbengemeinschaft stand vor dem Verkauf des Grundstücks.

Guten Tag, ich habe ein Grundstück gemeinsam mit anderen Parteien 2013 erworben. ... Im Grundbuch steht: Grundschuld ohne Brief zu XXX Euro für die XXX Bank. 15 % Zinsen. 10 % Nebenleistung einmalig. ... Ist es tatsächlich so, dass ich erst am 22.12.2026 steuerfrei verkaufen darf oder auch jetzt schon?

Dieser Garten ist eine eigene Parzelle, allerdings ist diese an sein Grundstück angegliedert. Die Bank hat eine Grundschuld auf das Gesamtgrundstück, diese ist allerdings bereit der Trennung zuzustimmen. Meine Frage ist nun der genaue Ablauf, kann ich das Teilgrundstück direkt Kaufen (und mir auf das Teilgrundstück ein Auflassungsvermerk und späteren Grundbucheintag eintragen lass) und anschließend an mein Grundstück angliedern oder muss ich das Grundstück erst auf dem Katasteramt trennen lassen und dann kaufen und einen Auflassungsvermerk eintagen lassen.

Guten Tag, Mein Vater besitzt ein Grundstück von zirka 1400m2. ... Mein Vater würde einer Teilung zustimmen, hat aber derzeit eine Grundschuld für den Erwerb und den Bau des Grundstückes, von der noch zirka 65.000,-€ an die LBS gezahlt werden müssen. Eine Teilung, inklusive Verkauf des Grundstücks an mich erlaubt die LBS nicht, da nach Einschätzung des Sachbearbeiters der freie 1/2 Teil des Grundstücks mehr wert ist und nur eine Ablösung im Gesamten machbar wäre.

Ich kan naturlich ohne Zustimmung des Niessbrauchgerechtigten verkaufen (par. 747 Satz 1 BGB). ... Wenn ich meinen Anteil an den anderen Miteigentumer verkaufe wird doch die Miteigentumerschaft aufgehoben.

Im Grundbuch steht eine Grundschuld.

Welche Möglichkeiten sind erprobt bzw. gibt es, einen 1/4 Hausanteil zu verkaufen an Personen ausserhalb der Familie oder andere Einrichtungen wie Firmen, Makler, Banken etc. ?

Im Vorfeld wurden alle Modalitäten mit unserem Bankberater abgestimmt und auch die Grundschuld für die Bank durch den Notar bestellt. ... Aus einigen Tagen wurden 3 Monate des Wartens und der Verkäufer trat letztendlich vom Kaufvertrag zurück. Der Darlehnsvertrag kam nicht zu Stande, obwohl die Grundschuld bereits für die Bank eingetragen wurde.

Hallo wir stehen kurz davor uns eine ETW zu kaufen. (haben derzeit zwei in der engeren auswahl) Jetzt suchen wir nach einer Liste wo festgelegt ist welche Unterlagen wir dem Makler geben müssen damit er diese beim Notar einreicht um den Kaufvertrag vorbereiten zu lassen. Wir möchten uns nur etwas absicher da der Makler uns etwas "komisch" vorkommt.

Sollte ich diese nicht bezahlen, würde er die inzwischen von mir bewohnte Immobilie zwangsräumen lassen und über das Immobilienbüro verkaufen.

Auf der Immobilie sind noch Grundschulden i.H.v. 190.000 EUR eingetragen, erstrangige Gläubiger sind die Bank Y und die Bausparkasse Z. ... Um dies zu vermeiden möchte A seine Immobilie an seinen Sohn B verkaufen. ... Könnte der Verkauf auch als Vereitelungsversuch gewertet werden?

Dafür übernehme ich von ihm eine Grundschuld über die Hälfte des Kaufpreises.

Das Grundstück auf dem das Haus errichtet worden ist, steht in alleinigem Eigentum meines Vaters, er ist auch alleine in das Grundbuch eingetragen worden. ... Die Mutter steht nicht mit im Grundbuch und das Grundstück stand vor der Eheschließung bereits im Eigentum des Vaters. ... Sollte die Bürgschaft durch die Scheidung und einem damit zusammenhängenden Verkauf der Immobilie, auf die eine Grundschuld eingetragen wurde zur Sicherung des ausgenommenen Kredits, wegfallen; ist der Kredit dann sofort zur Rückzahlung fällig?

Den Verkauf des Grundstücks betreiben wir seit Anfang August 2009 über einen Makler. ... - Wen nicht, reduziert die Eintragung einer Grundschuld den Wert des Grundstücks und somit die Rückforderung des Sozialamtes und was muss ich mit dem Geld dann machen, damit es Schonvermögen wird? - Oder ich verkaufe das Grundstück und kaufe mir für das Geld ein dann selbstgenutztes Woheigentum.

Folgende Situation: meine Eltern hatten einen landwirtschaftlichen Betrieb mit 2 Grundstücken für Haus und Scheune sowie Felder, Wiesen und Wald. ... 3) Im Falle einer notwendigen Betreuung der Eltern im Pflegeheim (Vermögen ist außer den Grundstücken nicht viel vorhanden): Nach einer Überschreibung der Objekte auf die Kinder - welche Forderungen kann das Sozialamt an uns alle richten?

Lässt Gutachter nicht in Haus, verweigert den Verkauf und die Besichtigung. ... Habe mich entschieden alle Zahlungen einzustellen, damit das Haus zwangsversteigert wird, weil ich sonst keine Chancen habe, das Haus jemals zu teilen oder zu verkaufen. ... Er verweigert den Verkauf und will auf einer Zwangsversteigerung erzwingen, dass wir eine hohe Schuldenbelastung bekommen.

Das Grundstück hat nach Grobschätzung des Gutachterausschusses einen Wert von ca. 800.000 €. ... Da (B) nicht bereit ist, die "volle" Hälfte (400.000 E) zu bezahlen und (A) daran interessiert ist, dass das Grundstück in Familienbesitz bleibt, ist (A) bereit, seinen Anteil zum "ermäßigten" Kaufpreis von 250.000 € an (B) zu veräußern (dem stimmt (B) zu). Da aber nicht ausgeschlossen werden kann, dass (B) danach evtl. das gesamte Grundstück zu einem Kaufpreis von 800.000 € oder auch mehr weiter veräußert, versucht (A) sich hier finanziell abzusichern: und zwar soll für diesen Fall (B) verpflichtet werden, dann 20 % des bei dem Weiterverkauf erzielten Gesamtkaufpreises an (A), oder im Falle seines Ablebens, an seine Ehefrau und seine beiden Kinder weiterzugeben.

Im zugehörigen Grundbuch stehen zwei Grundschulden zugunsten der lokalen Sparkasse über insgesamt 280.000DM zzgl. ... Werden die Grundschulden automatisch gelöscht in Zusammenhang mit dem Kauf (im Kaufvertragsentwurf steht, dass sie gelöscht werden "sollen")/ was können wir tun, um unbelastetes Eigentum zu erwerben und keine böse Überraschung in Gestalt von Zahlungsforderungen der Sparkasse zu erleben?

Auf der Immobilie war noch eine alte Grundschuld zugunsten der Ex-Frau des Verkäufers eingetragen. Der Verkäufer ist im Besitz des Grundschuldbriefs und ging wohl daher davon aus, dass die Löschung der Grundschuld kein Problem sei. Jedoch wies uns der Notar darauf hin, dass der Verkäufer zusätzlich zu dem Brief noch eine Freistellungsgenehmigung der Ex-Frau benötige, um die Löschung der Grundschuld veranlassen zu können.

Es ist eine Grundschuld über 50000€ eingetragen für die wir beide haften. ... Nun zu meiner Frage: Wäre eine Anfechtung durch den Insolvenzverwalter möglich, wenn ich das Haus auf meine Frau übertrage oder ihr verkaufe mit der Bedingung, dass ich aus der Schuldhaft der Grundschuld über 50000€ entlassen werde und sie die Schuldhaft alleine übernimmt.