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Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, zahlt der Mieter 20% der Renovierungskosten, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%. ... Die Selbstdurchführung der erforderlichen Schönheitsreparaturen bleibt dem Mieter unbenommen. Dazu hätte ich folgende Fragen: zu 1): Meines Wissens nach ist eine Klausel zu "laufenden Reparaturen" ungültig, wenn die Klausel den Mieter auf eine vorgeschriebene Farbe zum Streichen der Wände festlegt.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor zwei Jahren einen Mietvertag geschlossen. Mein Vermieter hat handschriftlich , ohne Angabe von Gründen, das beiderseitige Kündigungsrecht für die nächsten 3 Jahre ausgeschlossen.Wir haben den Vertrag natürlich beide unterzeichnet. Habe ich eine Chance das Mietverhältnis trotzdem mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten zu kündigen, oder ist dieser Ausschluss des Kündigungsrechts rechtens und damit bindend?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtigte mit meiner Lebensgefährtin eine gemeinsame Wohnung zum 01.02.10 zu beziehen. Erst bei der Vertragsunterzeichnung haben wir erfahren, dass dieser eine Mindestlaufzeit von einem Jahr vorsieht - Zitat: "Das Mietverhältnis ist für beide Parteien erstmalig zum 31.01.11 mit dreimonatiger Kündigungsfrist ordentlich kündbar und setzt sich andernfalls nach Ablauf dieser Mindestlaufzeit auf unbestimmte Dauer fort." Wir haben dies dennoch akzeptiert und unterzeichnet.

Gleichzeitig bat ich um eine vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag bis zum 14.06.2024 und gab auch direkt an, das wir nicht die monatliche Miete und die Beerdigungskosten gleichzeitig bezahlen können. Zusätzlich informierte ich den Vermieter, das ich Ihm entgegenkommen würde, indem ich mich um Nachmieter kümmere und die Wohnung leer räumen werde. ... Zusätzlich wollte die Hausverwaltung nochmals eine postalische Kündigung von mir, sowie die Sterbeurkunde und gab an, sollte ich einen Nachmieter haben, wird der Mietvertrag erst dann aufgelöst.

Laut Verwalterin ist weder die Eigentümergemeinschaft noch der zum 01.04.2007 einziehende Nachmieter mit der Intensität der Farben einverstanden und verlangt einen weißen Anstrich, wobei die Küche wahrscheinlich tapeziert werden müsste. ... Zudem gibt es zum Mietvertrag eine Anlage, in der der Mieter bei Auszug zur Schlussrenovierung verpflichtet wird (Raufaser mit zweimaligem Anstrich).

Juni einziehen könnte, da ein Nachmieter für ihre derzeitige Wohnung gefunden wurde. ... Diese teilte mir mit, dass die Schwiegermutter wohl „zu schnell“ gehandelt hat und die Wohnung doch nicht mieten möchte. ... Kann ich auf bezahlung der Miete bestehen?

Guten Tag, meine Frage bezieht sich auf den Einheitsmietvertrag 2849 §2 Mietzeit. In Diesem ist unter Punkt 2 der Kündigungsausschluss festgelegt. Mein Mietverhältnis begann mit dem 1.08.2005 Ich schreibe das hier mal auf: Die Parteien vereinbaren wechselseitig auf die Dauer von (leeres Feld)_____<(wurde nicht von der Vermieterin ausgefüllt) Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages zu verzichten.

Ich habe auch ein gewerbliches Profil mit Impressum. 1) Da ich bald in mein Haus ziehen werde suche ich für diese Wohnung einen Nachmieter der die Einbauküche mit übernimmt. (Berechtigtes Interesse) 2) Da meine Eltern auch einen neuen Mieter suchen habe ich auch hier angeboten das Expose online zu stellen und die Kosten zu tragen.

Der Vermieter hat nun die Kündigung bestätigt, jedoch nur zum Ende der Vertragslaufzeit willigte aber für eine frühere Auflösung ein unter der Voraussetzung das ich einen Nachmieter stelle und die Garage in einem "ordungs- und vertragsgemäßen Zustand" übergebe. Frage: Kann ich die nicht nutzbare Garage fristlos kündigen, was muss ich beachten und darf der Vermieter trotz erloschener Einzugsermächtigung die Miete weiter abbuchen?

Nun haben wir endlich einen Nachmieter gefunden, der einen Pizza-und Party Lieferservice eröffnen möchte. ... Vor 1 Jahr wurde eine Konzession neu beantragt, welche allerdings nicht realisiert wurde, da der Mieter bei der Renovierung pleite ging.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem: Ich wohne in einer 3er Wg und wir haben einen Mietvertag ,der auf alle 3 Personen läuft.Die anderen 2 Personen wohnen nicht mehr in der Wohnung und sind für mich unbekannt verzogen,das kam daher das es üblich war ,das wenn wer auszieht einen Nachmieter besorgt und der Vermieter einen Nachtrag zum Mietvertrag macht,wo der neue Mieter mit den Mietvertrag übernimmt.Aber der Vermieter hatte eine neue Hausverwaltungsfirma beauftragt ,welche nicht in der Lage war uns so einen Nachtrag zu schicken,weil sie sich nicht gekümmert haben.Nach dem Chaos ,hab ich natürlich sofort den Mietvertrag am 28.10.2010 zum 31.01.2011 gekündigt.Erst heute kam ein Brief ,wo die Hausverwaltung meinte das meine Kündigung unwirksam ist und der Mietvertrag solange fortgesetzt wird ,bis alle 3 auf einer Kündigung gekündigt haben,obwohl sie wissen das die beiden nicht mehr in der Wohnung wohnen.Ich hab natürlich schon eine neue Wohnung und alles gekündigt!

Der Vermieter möchte dennoch von uns eine schriftlich Bestätigung, in der wir uns verpflichten den Teppich rückstandsfrei zu entfernen, sobald der jetzige Mieter die Räulichkeiten verlässt. ... Müssen wir diese Vereinbarung so wie sie ist akzeptieren, oder ist die Angelegenheit für uns erledigt durch die nahtlose Weitervermietung und geht somit an den Nachmieter, oder ggfls. sogar zurück an den Vermieter?

Im Falle das es mir nicht mehr möglich ist, dass Geschäft zu betreiben und keinen Nachfolger / Nachmieter zu finden droht mir somit die Insolvenz des Unternehmens und auch die Privatinsolvenz, da ich die Miete weiterhin bezahlen müsste und vermutlich persönlich haftbar wäre. 1.

Nun wollte ich meinen Nachmietern allerdings keine Löcher durch Dübel hinterlassen, habe diese zugespachtelt und weiß überstrichen. ... Die neuen Mieter ziehen am Samstag morgen ab 8:00 Uhr in die Wohnung ein.

Hallo, ich habe am Telefon zugesagt, eine gebrauchte Küche für rd. 3.000,- im Rahmen einer Ablösezahlung als Nachmieter zu kaufen. ... Ich habe den Kauf der Küche zugesagt, miete die Wohnung zum 01.03.2014 an, "erhalte" die Küche aber doch erst mit der Mietwohnung ab dem 01.03.2014, wenn ich einziehe.

Unser Vermieter sagt jetzt natürlich 4, damit wir nicht so einfach kündigen können, sondern einen Nachmieter suchen müssen (wir finden nur leider keinen). Nun wird es langsam knapp, da in 3 Monaten unser neuer Mietvertrag beginnt und wir uns eine doppelte Miete über einen längeren Zeitraum nicht leisten können.

Er hatte dem Mieter noch nicht gekündigt und wollte dies erst tun, wenn der Mietvertrag unterschrieben wird. ... Dezember teilte er ihr dann mit, dass der Mieter bereits seit über 5 Jahren dort wohnt und somit 6 Monate Kündigungsfrist hat. ... Nach der Kontaktaufnahme bot er an, nur eine Monatsmiete für Dezember zu nehmen, da er ab Januar bereits Nachmieter hätte.

Zumal ich um Kosten zu sparen auch mit einem Holzofen heizte. 2)Am 04.04.2004 wurden die Wasserstände abgelesen, da der neue Mieter dann nach absprache einzog. ... Auf meine frage zur Heizkostenberechnug bekam ich zur antwort das mein Nachmieter geäußert hat,ich hätte eh nur einmal mit Holz geheizt,weil ich Ihr ja das restliche Holz schenkte.Die Schenkung stimmt,jedoch die bemerkung das ich nur einmal heizte nicht.

Endet das Mietverhältnis und setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache fort, so findet <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/545.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 545 BGB: Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses">§ 545 BGB</a> für Miter und Vermieter keine Anwendung. ... Unter welchen Umständen kann ich diesen Mietvertrag vorzeitig kündigen, unabhängig von der Möglichkeit, einen Nachmieter anzubieten, den ich vermutlich bei den derzeitigen Baumaßnahmen eher schwer finden würde und den der Vermieter ja auch akzeptieren müsste?

Um früher aus dem Mietverhältnis entlassen zu werden habe ich mit meiner Immobilienverwaltung besprochen eigenständig einen Nachmieter zu finden.