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Die Wohnung befand sich im unrenovierten Zustand, Schönheitsmängel und kleine Schäden waren vorhanden und wurden nicht explizit im Mietvertrag aufgeführt. Im Mietvertrag steht: „Die Wohnung wurde vom Mieter ausgiebig besichtigt. ... Die laufende Miete zahlen Sie bis zum Mietende pünktlich und vollständig weiter.

Index zahlen müsste. ... Mittlerweile wurde mein Vorhaben auch offiziell über die Hausverwaltung, die diese Einheit für mich betreut, zusammen mit einer Kündigungsandrohung an den Mieter gesandt. ... Gibt es die Möglichkeit einen Anwalt zu nehmen der die Kosten direkt vom säumigen Mieter einfordert?

Die neue Hausverwaltung möchte uns dies jedoch jetzt untersagen, besteht darauf, dass die alte Hausverwaltung es nicht hätte dulden dürfen und bezieht sich hierbei auf folgenden Teil unseres Mietvertrages: "Bauliche Veränderungen der Mietsache sowie Veränderungen und Reparaturen an Einrichtungen und technischen Anlagen dürfen von den Mietern nicht vorgenommen werden." ... Außerdem zahlen wir, freiwillig, 5€ zusätzlich monatliche Nebenkosten, um die erhöhten Wasserkosten auszugleichen. Laut Hausverwaltung soll in den neuen Mietverträgen explizit drinstehen, dass Waschmaschinen in der eigenen Wohnung untersagt sind.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben unseren Mietvertrag mit einer Wohnungsbaugesellschafft vom 19. ... Nachfolgend der entsprechende Paragraph des Mietvertrages: §4 Schönheitsreparaturen (1) Die Schönheitsreparaturen sind vom Mieter auszuführen. (2) Soweit das Wohnungsunternehmen oder der Mieter Ausgleichsbeträge für unterlassene Schönheitsreparaturen (vgl. ... Zur Berechnung des Kostenanteils werden die Kosten im Sinne des Abs. 3 umfassenden und fachgerechten Schönheitsreparatur im Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses ermittelt.

Leider stand im Mietvertrag keine genaue qm-Zahl mehr und da ich noch sehr jung bin und dies meine 1. ... Dieser stellt sich aber auf die Hinterfüße und sagt, da keine qm-Zahl im Mietvertrag steht, habe er auch nichts zu erstatten. ... Ist es rechtens, dass keine qm-Zahl im Mietvertrag, aber im Makler-Expose steht?

Meine Frage: Wie schätzen Sie die Chancen (und Kosten im Misserfolgsfalle) einer Durchsetzung dieser Vereinbarung ein? ... Die darin enthaltenen Gegenstände und Einbauten wurden auf Nachfrage genau erklärt. - Die Hausverwaltung und der Makler hatten Kenntnis von dieser Vereinbarung (ihnen lag eine unterschriebene Kopie vor). - Anfang November wurde vom ausgewählten Nachmieter ein Mietvertrag unterschrieben. - Heute bei der Wohnungsübergabe fühlt sich der Nachmieter nicht an die Vereinbarung gebunden Der [[gekürzte]] Wortlaut der Vereinbarung: Vereinbarung zwischen Name, Adresse (Vormieter) und Name, Adresse (Bewerber) Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages zwischen dem Bewerber und dem Vermieter der Wohnung [[Wohnungsadresse]] gilt folgende Vereinbarung zwischen dem Vormieter dieser Wohung und dem Bewerber: 1.) ... Zu zahlen ist dieser Betrag bis spätestens zum [[Datum]] auf folgendes Konto: [[ Kontoverbindung ]] [[Ort]], [[Datum]] Name (Vormieter) Name (Bewerber)

Inwieweit der Mietvertrag die Definition eines Formularvertrages erfüllt vermag ich nicht zu beurteilen, ein klassisches ausfüllbares Formular ist es nicht, vielmehr scheint die betroffene Hausverwaltung einen eigenen Ausdruck zu verwenden, der um die jeweiligen Mieterdaten ergänzt wird. ... Dem Vermieter sind die Kosten für die Beseitigung von Bagatellschäden zu erstatten. ... Die Kosten der Beseitigung dürfen im Einzelfall den Betrag von 75,00 Euro und jährlich 15% der Jahresmiete nicht übersteigen.

Folgenden Brief habe ich heute von der Hausverwaltung erhalten: "Da der Teppich der WHG, welche Sie an uns am 23.03.05 übergaben durch Sie extrem abgenutzt und verdreckt wurde, sehen wir uns gezwungen diesen Boden erneuern zu müssen. An den entsehenden Kosten werden wir sie mit Euro 800 aus Ihrer Kaution belasten." ... Im Mietvertrag ist nichts bezüglich eines Teppichs geregelt.

Da das Haus öfters den Besitzer gewechselt hat die letzten Jahre, existiert soweit ich weiß kein Mietvertrag. ... Daher habe ich Kontakt mit der Hausverwaltung/Eigentümer aufgenommen und erstmal den Tod des Mieters mitgeteilt, das niemand den kompletten Mietvertrag übernehmen möchte, ich aber Interesse hätte solange ich noch keine neue Wohnung gefunden habe die Wohnung im obersten Stockwerk zu mieten zur Überbrückung. Doch die Hausverwaltung lässt sich mit einer Antwort Zeit, bis Ende Januar wurde die Miete von meinem Vater noch bezahlt.

Hier der Wortlaut § 7 Schönheitsreparaturen im Mietvertrag "1. Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen. ... Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen, so ist der Mieter verpflichtet die anteiligen Kosten für Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes nach folgender Maßgabe zu zahlen: Liegen die Schönheitsreparaturen für die Nassräume länger als ein Jahr zurück, zahlt der Mieter 33%, liegen sie länger als zwei Jahre zurück 66%.

Nun stellen sich mir einige Fragen bei der mir meine Hausverwaltung nicht wirklich helfen kann oder auch will... 1. ... Auf Nachfrage bei der HVW, bekam ich nur die Antwort ich können mir ja ne eigene Schüssel anbringen, natürlich auf meine Kosten und nur mit Nachweis das es von einem Fachmann gemacht wird!

Hallo, wir haben fristgerecht zum 31.1.2011 gekündigt, aber bisher keine schriftliche Kündigungsbestätigung bekommen. Die Wohnung war neubau alst wir vor 2 Jahren eingezogen haben, alles inkl. EBK war ganz neu.

hallo . habe einen wasserschaden in mietwohnung . betroffen ist der parkettboden in der küche . 3 qm müssen komplett ausgetauscht werden ( industrieparkett ) der rest ( 15 qm ) muss abgeschliffen werden . der schaden entstand durch ein tropfendes eckventil unter der spüle . der schaden wurde von den neuen mieter entdeckt . die alte mieterin bestreitet den schaden gesehen bzw. verursacht zu haben . zu der wohnung die wohnung war 1 jahr eine musterwohnung ohne küche . also zog die mieterin in eine wohnung ohne schäden ein . mieterin baute ihre küche selber ein , also auch die wasserleitungen ans eckventil . bei der wohnungsabnahme durch hausverwaltung wurde der schaden nicht entdeckt . der neue mieter beauftragte eine firma das eckventil zu reparieren , laut firma war das eckventil locker nicht defekt . der anwalt von mieterin schreibt nun das mieterin schaden nicht bezahlt da es sich anscheinend um pfusch der installation ( eckventil ) handelt . der anwalt fordert nun die herausgabe der mietkaution die einbehalten wurde . zudem schuldet die mieterin noch die nebenkosten nachzahlung von 08 und 09 . meiner meinung nach ist der wasserschaden durch die mieterin entstanden da sie ihre küche nicht fachgerecht einbauen lassen hat . zudem hat sie den wasserschaden nicht dem vermieter gemeldet . muss der vermieter nun die kosten des defekten parketts selber tragen oder die mieterin ?

Die Vermieterin hat eine Hausverwaltung mit den Aufgaben beauftragt. ... Nur zu diesen Kosten liegt mir kein Beleg oder eine Rechnungsgrundlage vor. Im Mietvertrag stehen auch keine Kosten extra ausgewiesen.

Würde das Jobcenter für die laufenden Kosten der Wohnung (Wasser, Müll, Rücklage zur Instandhaltung des Hauses, Kosten der Hausverwaltung) aufkommen?

Schönheitsreparaturen etc. und nicht alles gilt, was im Mietvertrag drinnen steht. In meinem Mietvertrag ist folgendes vereinbart: 1) § 15 Zustand der Mieträume: Der Mieter verpflichtet sich, folgende Arbeiten auf seine Kosten an den Mieträumen vornehmen zu lassen - Die Wohnung war in einwandfreiem Zustand, komplett renoviert übergeben. ... Der Vermieter und auch die Hausverwaltung wurden darüber informiert (7/07) aber darum gekümmert hat sich niemand.

Unter Ziffer 3 sind die Zeilen Heizungskosten (§7) und Warmwasserkosten (§7) mit jeweils 2 DM (Mietvertrag von 1990) befüllt. ... Unsere neue Hausverwaltung verlangt nun von mit in der Heizkostenabrechnung Gebühren für Be- und Entwässerung.

Wir haben wohnen seit fast 35 Jahren in einem Mehrfamilienhaus mit einem Mietvertrag auf Basis einer Bruttokaltmiete. ... Seitens der Hausverwaltung wurde Ende Oktober allen Mietern Sanierungsmaßnahmen der Trink- und Abwasserleitungen angekündigt. ... Die anderen Mietparteien haben unseres Wissens Mietverträge auf Basis einer Nettokaltmiete. 4.Ist davon auszugehen, dass sämtliche Sanierungs- und Wiederherstellungsmaßnamen zu Lasten des Bauherren gehen?

Von Anfang an wurde der Mietvertrag mit einer Firma geschlossen (Hauptmieter), wobei auf die Bitte des Hauptmieters dann ein Untermieter (mit Untermietvertrag) eingezogen ist. ... Der Untermieter wurde von der Hausverwaltung mehrmals gemahnt. ... Welche zusätzlichen Kosten /Folgekosten können bei einer Gerichtsverhandlung entstehen?

Am 25.10.2011 wurde mein Wohneigentum(Miethaus mit 5 Mietparteien + 2.500qm eingefriedetes Freigelände verkauft.Der neue Eigentümer, vertreten durch eine Hausverwaltung erklärte mir, dass die Betriebskostenabrechnung für den Abrechnungszeitraum Jan-Dez.2010 durch ihn erfolgt. ... Der neue Eigentümer erklärte mir, dass ich diese Gebühren noch zu zahlen habe, da ich bis zum 25.10.2010 Eigentümer war. ... Ich bewohnte selber ein separates Haus, auch auf dem Gelände, war für meine Nebenkosten wie Wasser und Heizöl selbst verantwortlich d.h. habe diese Kosten privat bezahlt.