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Es wurde ein Nachmieter gesucht, weil die Mieter eine Kündigungsfrist von 6 Monaten haben. Durch einen Nachmieter würde sich die Kündigungsfrist auf 3 Monate verkürzen.Nach langem Hin und Her , Anrufen und einem unaufgeforderten Besuch von der Mieterin unterschrieben wir am 20.03.2005 den Mietvertrag.

Nun verlangt der Vermieter von mir ich solle alles weiß streichen. ... Nun verlangt der Vermieter von mir, dass ich ihm am 19.11. die Schlüssel übergebe (zu dem Zeitpunkt sollen seiner Meinung nach alle Renovierungsarbeiten durchgeführt sein), damit er den Wasserschaden an der Zimmerdecke des Wohnzimmers beheben lassen kann. ... Telefonisch sagte er mir nun jeoch, dass er eine der von mir vorgeschlagenen Nachmieter zum 1.12.2004 einziehen lässt.

Zur Situation: Nachmieter wurden zuvor immer von der WG gesucht und dem Verwalter vorgestellt und angenommen. ... - Darf mir der Vermieter einfach jemanden vorsetzten, mit dem ich dann das Bad usw.teilen muss?

Sie fühlen sich komplett im Recht und sagen, dann muss ich eben bleiben oder den Vermieter dazu bekommen, dass er die halbe Miete nur fordert, was er natürlich nicht macht. ... Und einem Nachmieter werde sie nie im Leben zustimmen, so gut kenne ich diese Menschen mittlerweile - man lernt im Leben nie aus!

Im Mietvertrag steht, daß ich bei Beendigung der Mietzeit die Räume "bezugsfertig mit allen Schlüsseln dem Vermieter übergeben muß. Ansonsten ist der Vermieter berechtigt, auf Kosten des Mieters die Mieträume öffnen, reinigen und neue Schlösser und Schlüssel anfertigen zu lassen." ... Mit dem damaligen Vermieter habe ich beim Auszug noch eine mündliche Vereinbarung getroffen, daß ich meine Einbauten in den Räumen lassen kann, bis er einen Nachmieter gefunden hat (was noch nicht der Fall ist!)

Bei Verstoß gegen diese Verpflichtung ist der Vermieter berechtigt Schadensersatz zu verlangen. ... Da mein derzeitiger Vermieter offensichtlich nicht glücklich über meinen Auszug ist und mich bereits schriftlich auf meine "Renovierungspflcht" hingewiesen hat, möchte ich natürlich alle Verpflichtungen erfüllen, bin aber nicht bereit Unkosten, die vermeidbar sind auf mich zu nehmen. Desweiteren hat er mir mitgeteilt, dass er die Wohnung verkaufen möchte und er deshalb keinen Nachmieter möchte.

Am 21.11.2007 habe ich meinen Mietvertrag für Geschäftsräume (PRaxisräume) offiziell gekündigt auf den 1.9.2008, nachdem eine mit dem Vermieter abgesprochne Praxisübergabe nicht zustande gekommen war. ... Der Vermieter bestand trotz nicht benutzen der Räume auf 50% der Nebenkosten ab Februar (davor der volle Betrag.).Um das bislang gute Verhältnis nicht zu belasten habe ich dieses Angebot akzeptiert und es wurde vereinbart, daß falls ein Nachmieter auftritt, der Vertrag vorzeitig beendet würde, was leider nicht der Fall war. ... Der Vermieter hat die Räume besichtigt und mündlich sein OK für die Renovierung gegeben.Mein Mann war Zeuge.

Einen adäquaten Nachmieter haben wir für die Vermieterin gefunden und wie wir wissen (die Einbauküche wurde abgelöst) sind die Nachmieter ab dem 1.07.07 in unserer alten Wohnung.

Nun ziehen wir in eine neue WOhnung und werden die Küche gegen Ablöse dem Nachmieter überlassen (d.h. ohne die Küche abzubauen, insbesondere E-Herd und Spüle bleibt angeschlossen). ... Konkret: Wenn der Nachmieter die Küche nutzt und er erleidet einen Wasserschaden oder ihm brennt die Wohnung ab, müssen dann wir bzw. unser Bekannter dafür haften (evtl mit der Argumentation, das Anschließen der Geräte erfolgte nicht sachgemäß)? ... Der Vermieter behauptet , wir seien für solche Schäden verantwortlich (Ich kann nur vermuten, dass er z.B. folgenden Sachverhalt meint: Im Laufe der Zeit stellt Nachmieter fest, dass Wand, an welcher EBK befestigt ist, schimmelt.

Mitte Mai las ich mit dem Nachmieter die Zählerstände ab. Verglichen mit der rechnung, fiel diese um ca. 1000kWh zu hoch aus. dummerweise habe ich vom ablesen nur eine kopie, welche weder vom vermieter noch vom nachmieter abgezeichnet wurde. Und obwohl mein Mietvertrag erst zum 31.05.03 auslief, war ich bereit, dem Nachmieter die Möglichkeit zu geben, schon vorher in die Wohnung einzuziehen.

Die Übergabe (mit Protokoll) erfolgte am 09.01.2003 und es gab keine Beanstandungen, da die Wohnung bereits vom Nachmieter absprachegemäß malermäßig instand gesetzt worden war. ... Wir gehen nunmehr davon aus, dass dieser es nicht für notwendig erachtet hat, seine Eltern (als Vermieter) über alles genau zu unterrichten. ... Auf unsere Frage an den Vermieter, warum sie sich erst heute melden würden, erhielten wir keine Antwort.

Nun sind ja erst 4 Jahre vergangen und auf die bereits abgesendete Kündigung (eingereicht am:15.8.06) kam als Antwort vom Vermieter,das wir erst einen Nachmieter stellen müssten! ... Meine Frage: Kann ich jetzt gegen den Vermieter mit diesen beiden Urteilen in der Tasche vorgehen? ... Oder sehen Sie vielleicht eine komplett andere Möglichkeit aus dieser Mietbindung hinauszukommen,ohne,dass wir direkt vom vermieter veklagt werden?

Allerdings wurde gleichzeitig mit der fristlosen auch eine eine ordentliche Kündigung ausgesprochen, der der Vermieter aber nicht nachkam. ... Da der Mieter sehr unkooperativ bezüglich Besichtigungen mit Nachmietern ist und sie ständig absagt , möchten wir ihn so schnell es geht "loswerden" Daher die Frage: ist die erste Kündigung noch wirksam?

Die Wohnung wurde grundsätzlich unrenoviert übergeben, lediglich Küche, Bad und Decken hat der Vermieter bzw. der Vormieter neu weiß gestrichen.

Sein Vater sei nicht begeistert und wir sollen doch verlässliche Nachmieter finden. ... Meine Frage lautet, ist dieser Mietvertrag ohne Übergabe (keine Schlüssel) überhaupt zustande gekommen und darf er die Mietkaution einbehalten, bis er einen Nachmieter gefunden hat?

Ende der 90er wurde ein neuer Mietvetrag geschlossen (Traudchen, dass muss man jetzt so machen, sagte der Vermieter), in dem die Schönheitsreparaturen m. ... Der Vermieter fordert uns nun auf, die Decken zu tapezieren und weiß zu streichen. ... Gleichzeitig hat sich der Vermieter aber erbeten, die Küche (auch älter, aber funktionstüchtig), den 1 Jahr alten Kühl/Gefrierschrank, Badezimmerschrank (auch älter, aber funktionstüchtig) und einige Balkonstühle behalten zu wollen.

Des weiteren ist das Problem, dass wir aus unserer jetzigen Wohnung zum 14.03. raus müssen und der Nachmieter hinein will.

Hatten gehofft, dass der Vermieter uns entgegen kommt und wir zum 31.01.2012 ausziehen können. Leider macht der Vermieter das davon abhängig, ob er einen Nachmieter zum 1.2.2012 findet, was eigentlich in Ordnung wäre, wenn die Wohnung mängelfrei wäre. So wären wir aber genötigt, den möglichen Nachmietern die Mängel zu verschweigen, wo wir moralisch doch sehr Bedenken hätten.

Die Vermietungsentscheidung erfolgt ausschließlich durch den Vermieter. ... Nachmieter machen. ... Ich würde gerne meine Wohnung ordentlich kündigen, gerne auch ohne Verpflichtung einen Nachmieter zu stellen, da die Wohnung für die Stadt/Lage viel zu teuer ist und ich mir sehr gut vorstellen kann, dass das nicht so einfach geht.

Muss der Vermieter nicht den Nachweis erbringen, dass tatsächlich ein schuldhaftes Verhalten vorliegt?