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Hallo, besteht nach 5-6 Jahren eine Renovierungspflicht (z.B.Streichen mit weißer Wandfarbe für eine ca.50m2 Wohnung) für einen Mieter und kann der bisherige Vermieter einem Mieter dafür eine Malerfirma "aufzwingen"?

Daraufhin habe ich gespräche beim nachbarn und vermieter gesucht (beide parteien sind mit einander verwandt) aber keine lösung oder stellungsnahme bekommen.

Wir beabsichtigen diese WE in Kürze zu kündigen und erwarten Probleme durch den Vermieter mit dem Fussboden. ... Ich vermiete selbst auch WE. ... Daher die Frage zum Übergabeprotokoll: Wie muss ich einen Mangel erfassen, damit ich später selbst nicht auf den Kosten sitzen bleibe und was muss ich tun wenn der Mieter nicht unterschreiben mag bzw. sich in irgend einer Weise weigert, konstruktiv mitzuarbeiten.

Ich vermiete eine Wohnung mit Gastherme (eingebaut 1991) für Heizung und Warmwasser. ... Die Kosten ließ ich trennen in Reparaturkosten....155,-- und Wartungskosten....415,- Ich habe die Gesamtrechnung auch sofort bezahlt. ... Darf ich die Kosten erst im nächsten Jahr mit der Jahresab- rechnung 2008 ansetzen?

Mein Vermieter möchte bis zum 20.12.2011 das Geld haben,sonst muss ich aus der Wohnung.Ich weiss nicht mehr weiter.

Diese Kosten trägt der Vermieter. c.) ... Insbesondere die Garage beinhaltet Müll, den der Mieter auf eigene Kosten entsorgt. ... Schäden am Grundstück und an den mitvermieteten Gegenständen, die den jetzigen Zustand verschlechtern, sind vom Mieter zu ersetzen. § 11 Sonstige Instandhaltung Der Mieter trägt die Kosten für jegliche Instandhaltungen, soweit die Kosten für einzelne Reparatur.

Im März erhielt ich vom Vermieter eine Mahnung über die ausstehenden Mietzahlungen. ... Im April erhielt ich nun ein Anwaltsschreiben, beauftragt von meinem Vermieter, in der mir mit der Räumungsklage gedroht wurde. ... Dies teilte ich meinem Vermieter auch mit.

Wir haben dann im März 2009 die Wohnung im einvernehmen mit dem Vermieter geräumt. Seit diesem Zeitpunkt versuchen wir (die Kinder) vom Vermieter eine Mietaufstellung der offenen Mieten zu bekommen. ... Der Vermieter hat auch bis heute die ausstehenden Mieten nicht angemahnt.

Der Vermieter schickte mir dann per Fax eine Reservierungsbestätigung mit An- und Abreisedatum und der Angaben der Personen. ... Jetzt schickte der Vermieter mir eine Rechnung über die vorzeitige Abreise mit dem Hinweis, er hätte mir ja vor Anmietung die Stornierungsbedingungen per Fax zugestellt. ... Meine Frage geht dahin, haffte ich für die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses für meine Angehörigen und muß ich die mir in Rechnung gestellten Kosten tragen, ob wohl ich keinerlei Stornierungsbedingungen vorliegen hatte.

Nun ist unser Vermieter ohne unser Einverständnis in die noch von uns gemietete Wohnung gegangen und hat diese begutachtet, und hat die Verweigerung der Übernahme angekündigt, weil einige Schäden vorhanden sind.

Die Kosten betrugen EUR 7.700,00 für das ganze Zweifamilienhaus, worin wir die Hälfte bewohnen. ... Müssen hier die Kosten für die Reparatur abgesetzt werden?

Der Vermieter möchte von mir, dass ich Zimmer und Türen streiche. ... Als Kompromisslösung möchte ich dem Vermieter vorschlagen, die Wohnung zu streichen und einen Heizkörper zu reinigen. ... Mit freundlichen Grüßen 16 4 a) der mieter ist verpflichtet, auf seine kosten schönheitsreparaturen in den mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden reihenfolge fachgerecht auszuführen. die zeitfolge beträgt: bei küche, bad, toilette: -3 Jahre bei allen übrigen Räumen: -5 Jahre diese fristen werden berechnet vom Zeitpunkt des beginns des mietverhältnisses bzw. vom zeitpunkt der letzten schoenheitsreparatur. b)der mieter ist auch bei beendigung des mietverhältnisses verpflichtet, schoenheitsrparaturen durchzuführen, wenn die fristen nach §16 Ziff 4a) seit der übergabe der mietsache bzw. seit den letzten durchgeführten schönheitsreparaturen verstrichen sind. c)bei beendigung des mietverhaeltnisses hat der mieter die wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu uebergeben. weist der meiter jedoch nach, dass die letzten schoenheitsreparaturen innerhalb der obengenannten fristen-zürückgerechnet vom Zeitpunkt der beendigung des mietverhältnisses- durchgeführt worden sind, und befindet sich die wohnung in einem einer normalen abnutzung entsprechenden zustand, so muss er anteilig den betrag an den vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die wohnung im zeitpunkt der vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei der vertragsbeendigung die obigen fristen seit beginn des mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. als preisgrundlage gilt das angebot einer anerkannten firma. der mieter kann die zahlung dadurch abwenden, dass er die reparaturen fachgerecht selbst durchführt.

Nun möchte ich das Haus vermieten, um mit den Mieteinnahmen den nicht durch Rente und Pflegegeld abgedeckten Teil der Heimkosten (ca. 550€) zu erwirtschaften. ... Für diese Kosten ist zumindest teilweise ein Kredit (Hypothek) nötig.

Guten Tag, ich habe zusammen mit meinen 2 Brüdern ein Haus gekauft und somit die Mieter übernommen. Da ich mich alleine um die Sachen kümmere, hab ich nunmehr einem Mieter gekündigt und Räumungsklage eingereicht. Der Ra des Mieters verlangt nun den Nachweis dass ich der Eigentümer bin.

Man offerierte uns von anderer Seite Hilfe und ich bot an derm Vermieter eine Zahlung von 2400,- und Rest bis 01.09. doch kam negative Antwort. Es wurde daher nichts bezahlt da auch an kommenden Vermieter gedacht werden musste für Kaution etc.

Kann mich der Vermieter zwingen diese Dinge auszubauen ?

Den Großteil der Renovierung wird die Wohnungsbaugesellschaft auf Kosten des Vormieters ausführen lassen. ... Meine eigene Rechtsauffassung ist wie folgt: Sämtliche Kosten und Aufwände, die zum Streichen und zum Vorbereiten des Streichens ausgeführt werden müssen, sind vom Nachbesserungspflichtigen zu tragen, d.h. er muss Möbel selbständig abrücken und dafür Sorge tragen, dass keine Farbe auf Möbel, Teppiche, Parkett etc. gelangt und insgesamt die Wohnungseinrichtung nicht beschädigt wird.

Grundsatzfrage: hat der Mieter oder der Vermieter die Ursache zu überprüfen? ... "Im Streitfall muss der Vermieter beweisen, dass der Schaden dem Vermieter zuzurechnen ist." ... unter: Mietvertrag: TV-Anschluss ist nicht zugesichert Übergabeprotokoll derzeit ist nicht verfügbar oder wurde nicht erstellt unter: Anlage MV, Aufstellung der Maßnahmen, die der Mieter zu tragen hat: "Instandhaltung der Elektrogeräte und der Installationen ab Sicherungskasten einschl.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich trage mich mit dem Gedanken, eine Wohnung zu ersteigern. Ich möchte diese Wohnung als Ferienwohnung für mich selbst nutzen, sie aber auch als Ferienwohnung vermieten.

Sie konnte es sich in diesem Zeitraum nicht leisten, Ihren Anteil der Miete zu tragen und ich versuchte den kompletten Mietzins aufzubringen und bat meinen Vermieter immer um etwas Geduld, dieser hatte jedoch die komplette Miete in den laufenden Monaten erhalten. ... Dieses erfuhr ich dann auch erst vom Vermieter. ... Änderungen in den Bodenbelägen sind vom Vermieter .... 6.