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Ich bin seit über 2 Jahren Mieter und habe einen unbefristeten Mietvertrag (Mischvertrag Wohnung und Gewerberäume) mit einer Kaufoption abgeschlossen um gegebenenfalls die Mietsache zu erwerben und getätigte Investition am Mietgegenstand abzusichern. Auszug aus dem Mietvertrag, den der Vermieter verfasst hat: „12. ... Frage 1: Ist es tatsächlich Volkswille, dass wegen einem Formfehler der ganze Mietvertrag für ungültig erklärt werden kann, obwohl der Mietvertrag auch ohne Vorkaufsrecht zustande gekommen wäre?

Die Mieter und den Mietvertrag haben wir übernommen. Wir wissen, dass die Mieter nach der Umwandlung der Miet- in eine Eigentumswohnung eigentlich noch eine ganze Weile Kündigungsschutz haben. ... Unsere Frage: Können wir die fristlose Kündigung problemlos zurücknehmen und eine neue Kündigung aussprechen zum 31.05.07?

Folgendes Szenario: - Geplante Wohnraummietvertragskündigung an Mieter (Pärchen, stehen beide im Mietvertrag) a) fristlos aufgrund Ausbleiben von 2 Monatsmieten und b) hilfweise fristgerecht aufgrund ständig verspäteter Mietzahlungen (mit 3 Monaten). ... Was muss alles in die Kündigung (Einschreiben mit Rückschein adressiert an beide Mieter, die im Vertrag stehen) rein, damit diese nicht später angefochten werden kann? ... (was wäre wenn einer behauptet der lebenspartner hätte die kündigung nicht weitergegeben?)?

Wir haben folgendes Problem: Am 01.Dez.2007 haben wir eine Mietwohnung bezogen und einen Mietvertrag unterschrieben in dem steht, dass das Mietverhältnis frühestens nach Ablauf von zwei Jahren mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden kann (also zum 28.Febr.2010). ... Haben wir irgendeine Möglichkeit, aus diesem Mietvertrag vorzeitig herauszukommen? Zwei Mieten sind auf Dauer einfach nicht mehr zu bezahlen!

Wegen dieser Mietrückstände sprechen wir gem. § 543 Abs. 2 BGB die außerordentliche, fristlose Kündigung des Mietverhältnisses aus, hilfsweise fristgerecht zum 30.06.2011. ... Dabei sind alle Räume vollständig geräumt und in renoviertem Zustand (wie im Mietvertrag vereinbart) sowie alle Schlüssel zu übergeben. ... Mietvertrag soll ich die fällige Miete zum 1. eines Monats an den Vermieter überweisen.

Mein Mieter wohnt seit 1996 in der Wohnung, ich habe den Mietvertrag und den Mieter also vom Vorvermieter übernommen. ... Die Kündigung war rechtzeitig, allerdings möchte der Mieter nicht renovieren sondern lediglich die Wohnung besenrein übergeben. ... Laut handschriftlicher Zusatzvereinbarung im Mietvertrag muss der Mieter die Wohnung besenrein übergeben, Teppichböden sind zu entfernen und die turnusmäßigen Schönheitsreperaturen sind durchzuführen.

Meine Forderung der Vorlage eines Nachweises von einem Fachbetrieb blieb vom Mieter unbeantwortet. ... Der Mieter hat bereits in der Vergangenheit ohne Rückfrage bzw. ... Besteht die Möglichkeit einer ordentlichen oder ausserordentlichen Kündigung, sofern der Rückbau nicht innerhalb der vorgegebenen Frist erfolgt?

Mit den Mietern des EG läuft alles wunderbar, bessere Mieter kann man sich kaum wünschen. ... Ich gehe davon aus dass - wenn ich den Mietvertrag mit Bezug auf die bereits erfolgte, fruchtlose Abmahnung kündige, diese dagegen klagen werden. ... Was kann ich also tun um eine Kündigung erfolgreich auszusprechen?

Mit dem Hausverwalter hatten wir viele Probleme, und der Hausbesitzer hat immer gesagt, dass er den Mieter bei Problemen direkt zur Verfügung steht. Die Kündigung ging am 17.10. dem Vermieter per Einschreiben m. ... Bis wann hätte der Vermieter / kann der Vermieter der Kündigung spätestends widersprechen?

als Mieter haben meine Frau und ich einen Mietvertrag gemeinsam unterschrieben. ... Sie ist sie auch Fruchtzieherin der Miete. ... Durch Recherche haben wir erfahren, das Personen die alle als Vermieter einen Mietvertrag unterschreiben auch die Kündigungen alle unterschreiben müssen.

Stichworte: Mietrecht, Kündigung, § 566 BGB, Schriftform Hallo zusammen, zu einem laufenden Kündigungsstreit habe ich 3 Fragen. ... Laut des übernommenen, auf unbestimmte Zeit geschlossenen Mietvertrages vom 28.10.2002 benötigt der Mieter bei Untervermietung die Einwilligung des Eigentümers, die dieser an Auflagen knüpfen kann. ... Der Vertrauensschutz nach § 566 b 2 BGB ("Eine Verfügung über die Miete für eine spätere Zeit muß der Erwerber gegen sich gelten lassen, wenn er sie zur Zeit des Übergangs des Eigentums kennt.") gelte ausdrücklich nur der Miete.

Meine Mieter haben eine schriftliche Kündigung zum 31.10.2006 ausgesprochen, datiert 3.08.2006, eingegangen bei mir am 11.08.2006. Da mir die Kündigung aber spätestens zum 3.08.2006 hätte zugestellt sein müssen, um zum 30.11.2006 wirksam zu sein, können meine Mieter aber gemäß Mietvertragsregelung nun jedoch erst zum 30.11.2006 kündigen. ... Meine Mieter: "... wir kündigen zum 31.10.2006 ...".

Ein Mietvertrag ist auf beide Ehepartner (Mieter) ausgestellt und auch von beiden unterschrieben. Die fristgerechte Kündigung meinerseits (Vermieter) lautet im Anschriftenfeld nur auf den Ehemann. ... Ist die Kündigung (sie wurde vor einem Jahr ausgesprochen) wegen eines Formfehlers, weil im Anschriftenfeld nicht beide Ehepartner genannt wurden, unwirksam?

>>>Auf welche Weise ist eine Kündigung möglich, und zu welchem Zeitpunkt?<<<< Hier die entsprechenden Paragrafen im Mietvertrag: Klausel 2 -Das MV beginnt mit dem 1.1.09 und wird auf 3 Jahre geschlossen. - Der Mieter hat das Recht, 12 Monate vor Vertragsablauf eine Option um 1x5 Jahre zu verlangen. - Wird das Mietverhältnis von einer der beiden Mietparteien nicht 6 Monate vor seinem Ablauf (...) gekündigt, so verlängert es sich gegenseitig auf unbestimmte Zeit. ... Eine Kündigung aus wichtigem Grund ist insbesondere dann gegeben, wenn der Mieter sich zwei Monatsmieten im Rückstand befindet <weitere wichtige Gründe sind nicht aufgeführt>.

Bei einer Änderung setzt sie den zusätzlich oder den weniger zu zahlenden Betrag nach billigem Ermessen(<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/315.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 315 BGB: Bestimmung der Leistung durch eine Partei">§ 315 BGB</a>) fest und teilt dem Mieter die Höhe der künftig zu zahlenden Miete mit." In den AGB "§ VII Vertragsdauer, Kündigung ...... " Jetzt (also nach 16 Monaten) fordert APCOA eine Vertragsumstellung mit einer höheren Miete und droht bei Nicht-Akzeptanz die Kündigung aus wirtschaftlichen Gründen an.

Guten Tag, wir haben als Mieter einen Standardmietvertrag für Wohnräume von Oktober 1998 auf unbestimmte Zeit, d.h. mit den damals üblichen Kündigungsfristen, die sich nach diesen Regelungen auch für den Mieter verlängern, mithin nach über 8 Jahren Mietdauer auf 9 Monate. Gilt nun für uns als Mieter mit diesem Vertrag auch die neue Kündigungsfrist lt. BGB von 3 Monaten, oder bedeuten die Übergangsregelungen, dass hier immer noch die alten Fristen gelten, dass wir also 9 Monate Frist einzuhalten hätten?

Wir wohnen seit dem 01.11.2021 zur Miete in einer 4-Zimmer-Wohnung. ... Im Mietvertrag steht wörtlich: "§4 Mietzeit 1. das Mietverhältnis beginnt am 01.11.2021. 2.Kündigungsverzicht: Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung mit gesetzlicher Kündigungsfrist frühestens zum 30.09.2023 erklären. Das Recht der außerordentlichen Kündigung bleibt davon unberührt."

Wir besitzen als gemeinnütziger Verein ein Haus, das wir gerne vorerst an Privatpersonen vermieten möchten. Die Frage ist ob wir ein Kündigungsrecht auf Eigenbedarf haben, wenn wir später mal Mitarbeiter von uns oder behinderte betreute Menschen (betreutes Wohnen) dort wohnen lassen wollen, denen wir es dann auch wieder vermieten würden. Wenn nicht, könnten wir Zeitmietvertrag mit jährlichem Kündigungsrecht machen ?

Meine Ex- Ehefrau ist aus dem gemeinsamen Mietvertrag ausgetreten. Ich bleibe weiter Mieter und möchte meine Lebensgefährtin mit in den Mietvertrag aufnehmen. Ich möchte dass der alte Mietvertrag bestehen bleibt (die Konditionen sind günstig da alter Mietvertrag von 1987).

Das Thema Kündigung wird dort in insgesamt 3 Abschnitten behandelt. 1.) ... Verweis auf §§ 573 ff. + 545 BGB 3.) Individuelle Vereinbarung: "Bei Kündigung auf Eigenbedarf sowie bei Kündigung durch die Mieter wird eine 6 Monatsfrist vereinbart."