404 Ergebnisse für bebauung bebauungsplan

Für ein Grundstück in Sachsen wurde im Jahr 2016 ein Bebauungsplan (genauer eine Teiländerung, welche aus besagtem Grundstück Bauland machte) aufgestellt. ... Aussage: Verhinderung einer kleinflächigen Bebauung. Ich Frage mich nun was passiert, wenn ich A) den Bebauungsplan nachträglich ändern lassen möchte (550 qm entsprechend hälftig aufgeteilt), die Gemeinde hat hier telef bereits die Hoffnung zerstreut, in genau der selben Str. stehen bereits mehrere Häuser in der gewollten Größe auf Grundstücken kleiner als 1000 qm stehen AA) was bräuchte es für so eine Beantragung auf Änderung des B-plans, Ein Schreiben von uns Eigentümern, ein Schreiben vom Anwalt oder ein konkretes abgelehntes Bauvorhaben mit zwei Häusern auf den einzelnen erstellt vom Ingenieur/Planverfasser?

Sehr geehrte Damen und Herren, es gilt die niedersächsische Bauordnung und es geht um eine grenznahe Bebauung innerhalb des Bauwichs. ... Im Bebauungsplan dürfen Nebengebäude insbesondere Schuppen max. 10m² Grundfläche haben.

Die damaligen Käufer haben in Ihrem Kaufvertrag folgenden Absatz enthalten: "Für die Bebauung des Grundstücks ist der rechtskräftige Bebauungsplan maßgebend. ... Im Baulastenverzeichnis wurde folgende Eintragung vorgenommen: "Der Verkäufer vereinbart mit den Erwerbern der Grundstücke in den Kaufverträgen - verbindlich für die Rechntsnachfolger im Grundeigentum -, daß sie die eingeschossige offene Bauweise mit einer baulichen Nutzung von 0,3 für die Grundflächenzahl und 0,45 für die Geschossflächenzahl für reine Wohnbauten mit in den Einzelheiten noch näher festzulegenden geneigten Dächern und sonstigen gestalterischen Festsetzungen gem. beigefügtem B-Plan-Entwurf auch für den Fall unwiderruflich anerkennen, daß eine entsprechend beabsichtigte Änderung eines Teilbereiches des Bebauungsplanes aus nicht vorhersehbaren Gründen keine Rechtsverbindlichkeit erlangen sollte." In unserem Kaufvertrag und Grundbuch wurde diese Last nicht eingetragen, da nach Aussage des Bauordnungsamtes der Bebauungsplan nicht rechtskräftig wurde und wir daher nach §75 LBO-SH planen konnten Der nicht rechtskräftg gewordenen näher beschrieben B-Plan legt fest, daß unser Haus eine Dachneigung von nicht mehr als 40 Grad haben darf, die Traufhöhe 3,2m nicht überschreiten darf, die Firsthöhe maximal 7m hoch sein kann Aufschüttungen oder Abgrabungen mit maximal 50cm erlaubt sind.

In unserer Nähe haben Stadt + Stadträte ein Bauvorhaben mit 4 Einfamilienhäusern nach § 34 BauGB genehmigt. Das Bauvorhaben liegt auf Klinikgelände und soll über einen Feldweg stichstraßenartig öffentlich erschlossen werden. Im Flächennutzungsplan ist dieses Gebiet als "Sondergebiet" Klinik bezeichnet.

Wir haben bei uns in Michendorf / Brandenburg laut Bebauungsplan eine GRZ von 0,15 plus 50% Überrschreitung für Nebenanlagen, also insgesamt 0,225 der Grundstücksfläche.

Mehr ist nach dem derzeitigen Bebauungsplan auch nicht erlaubt. ... Da wir im Rhein-Main-Gebiet leben, unterstützt die Stadt ´verdichtete´ oder ´rückwärtige´ Bebauung und will den Bebauungsplan entsprechend ändern. ... Das wollen wir dann in dem neuen Bebauungsplan ändern lassen.

Sehr geehrter Experte, wir können ein Baugrundstück in einem neu erschlossenen Bebauungsgebiet erwerben (Rheinland-Pfalz, Koblenz), auf dem prinzipiell (vom Bebauungsplan her) ein freistehendes Haus errichtet werden könnte (mit den nötigen Mindestabständen).

Ich besitze mitten im reinen Wohngebiet in NRW ein großes Grundstück, das im gültigen Bebauungsplan von 1974 eine Vorgabe hat, wie es bebaut werden darf.

Guten Abend, wir wohnen in Bayern in einem reinen Wohngebiet mit einem qualifizierten Bebauungsplan. ... Wir sind auch Eigentümer des Nachbargrundstücks mit der Größe von 40 x 5 m, das auch im Geltungsbereich des Bebauungsplans liegt. ... B. auf 12 X 21 m entsprechend der geltenden GRZ des Bebauungsplans zu beantragen?

Im Gegenzug für die Erwläeiterung der Baulandfläche will die Gemeinde von uns eine unentgeltliche Abtretung von der Grund- stücksfläche von 30% = 1.395 qm die sie für die Bebauung durch das Einheimischen Modell vorsieht. meine Frage: Hat die Gemeinde das Recht diesen Grundstücksanteil unentgeltlich zu erwerben?

Zum Rahmen: In dem Bebauungsplan steht, dass das Walderholungsgebiet gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes der Errichtung von Gebäuden, für den vorübergehenden Aufenthalt zu Erholungszewecken bestimmt ist. Um den Aufenthalt für einen bestimmten Personenkreis attraktiver zu machen, ist eine Fortschreibung zur Festsetzungen des Bebauungsplanes notwendig. Das Ziel der Änderung soll es sein, eine annähernd vollständige Bebauung des Gebietes zu erreichen.

Grundstück wurde zur Bebauung verkauft. ... Wohnungsbaugesellschaft) bebaut u. vermarktet das Grundstück.Vorhandener Baumbestand wurde teilweise als Pflanzbindung in dem Bebauungsplan festgesetzt. ... Begründung:: Da der Baum bereits beim Bau der Häuser Bestand war und im Bebauungsplan als Pflanzbindung festgesetzt ist.

Des Weiteren hat sich meine Mutter zu einer Abtretung eines schmalen Geländestreifens (ca. 60 qm) an ihren Bruder verpflichtet, sofern eine rückwärtige Bebauung nur durch eine solche Abtretung ermöglicht wird. ... Besteht die Verpflichtung zur Abtretung des Geländestreifens auch dann, wenn eine Bebauung nach dem Bebauungsplan grundsätzlich möglich ist (z.B. bei einer schmalen Bebauung)? ... Sofern der Geländestreifen abgetreten wird und es dann nicht zu einer Bebauung kommt, sondern das Grundstück an einen Dritten verkauft wird, kann ich dann den abgetretenen Geländestreifen zurückfordern bzw.

Laut Bebauungsplan ist das auch möglich.

Nur mit einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan kann es ggf. als Baugrundstück ausgewiesen werden, wobei die Chancen sehr gering sind.

In unserem B-Plan (Land Brandenburg gültig seit 2009) ist folgende Formulierung enthalten: "Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen (<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BauGB/9.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 9 BauGB: Inhalt des Bebauungsplans">§ 9 Abs. 1 Nr 4</a>, <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BauGB/22.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 22 BauGB: Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen">22 BauGB</a>) Zur Verbesserung des Ortsbildes und zur Wahrung des Gebietscharakters, d.h. um Gartenflächen von der Bebauung freizuhalten schreibt der B-Plan vor, dass Garagen und Stellplätze nur auf der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig sind.

Es wird sich auf die vorhandene Bebauung in der gesamten Straße berufen. Ich finde dazu weder in dem für uns geltenden Bebauungsplan noch in der Einfriedungssatzung einen Vermerk. ... Im Übrigen finden sich zwar keine Beispiele in der Nachbarschaft in der Straße, wohl aber im Gebiet, welches im Bebauungsplan angegeben ist.

Dies ist die maximal mögliche Bebauung.

, gemittelt, also (C+X)/2) Wir bauen in Frankfurt, d.h. es gilt die hessische Bauordnung; Ich kann eine Skizze und den Bebauungsplan zur Verfügung stellen. ... Meine Interpretation der HBO §6(4) iVm §2(5) und dem Bebauungsplan ist, dass die Höhe vom Bestandsgelände relevant ist (also Längen A und Y), aber der Architekt ist sich nicht sicher, und das Bauaumt verweigert einen Austausch.

Die Bauherrschaft selbst hat eine Baugrube auf der ganzen Grundstücksfläche bis teilweise ca. 4 m ausgehoben, obwohl die Größe des Baufenster ca. 1/3 des Grundstücks beträgt. Es handelt sich um eine Hanggrundstück. Der Aushub ist nicht konform der Baugenehmigung, die nach ca. 1 Jahr erteilt wurde.