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Laut damaliger steuerlicher Beratung, sei eine spätere Übereignung des Grundstücks auf mich im Verlauf, losgelöst von dem Wert der jetzt durch mich errichteten, allein finanzierten Immobilie, als - ohne hohe steuerliche Abgaben - machbar erläutert worden. ... Gäbe es jedoch auch die Möglichkeit -mit nachweislich dokumentierter alleiniger Finanzierung des Gebäudes und der Außenanlagen meinerseits und damit ja der jetzigen Mehrwert/höheren Verkehrswertschaffung - dass ich meiner Mutter lediglich den aktuellen Verkehrswert, abzüglich meiner geleisteten Investition, als Kaupreis für das Grundstück, samt darauf befindlicher Immobilie zahle und es damit vollends erwerbe? Aus meiner Bewertung habe ich ja bereits den „Mehrwert" des jetzigen Grundstücks bezahlt, sodass seitens Finanzbehörde nicht von einer Täuschung/Entzug von Steuern ausgegangen werden kann?

Ich besitze ein Grosses Haus mit 9 Zimmern und diversen Nebenräumen. Ich beabsichtige in dem Haus eine Wohngemeinschaft einzurichten. Frage 1 Mietpreise Die Zimmer sind von sehr unterschiedlicher Qualität (Einliegerzimmer mit niedriger Decke - Zimmer Südseite mit Seesicht), somit kann es sein, dass es für gleich grosse Zimmer unterschiedliche Preise gibt.

Mein Ex-Mann und ich besaßen eine gemeinsame Immobile, die ich nach der Trennung behielt, und für die ich seitdem auch den Schuldendienst übernommen habe. Die Hälfte des bereits getilgten Kapitals zahlte ich ihm damals (nicht zuletzt mit Hilfe meiner Eltern) aus, so dass wir in diesem Punkt wirklich quitt waren und das Haus seit drei Jahren mir alleine gehört (auch grundbuchtechnisch). Das von mir bezahlte Kapital verwendete mein Ex-Mann als Grundstock, um sich wieder ein Haus zu kaufen, für das er logischerweise die Finanzierung alleine stemmt.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Frage zur Spekulationssteuer: 2014 habe ich mit meinem damaligen Freund eine Eigentumswohnung gekauft (jeweils zur Hälfte). Wir sind im November 2014 in diese Wohnung eingezogen. 2017 haben wir uns dann getrennt. Ich habe ihm seine Hälfte der Wohnung Anfang 2017 abgekauft.

Wert der beiden Immobilien: wohl nicht über 300.000 Euro zusammen. ... eine Vereinbarung über Abschichtung mit uns treffen. c) Diese Vereinbarung zur Abschichtung würden wir erstellen und uns ( da Immobilien betroffen sind) eine notariell beglaubigte Berichtigungsbewilligung aller Miterben besorgen, um den Grundbucheintrag entsprechend ändern zu lassen.

Um dem vorzubeugen möchte ich gerne die Immobilie auf meine minderjährigen Kinder übertragen.

Insbesondere geht es um normalen Hausrat ( keine Antiquitäten, kein Schmuck, keine Immobilie).

Die Immobilie wird zum Verkauf angeboten, findet aber in dieser Wirtschaftslage keine Interessenten.

Verschiedene Texte online suggerieren eine Befreiung von der Spekulationssteuer bei selbst genutzten Immobilien, trifft dieser Fall hier zu?

Beide Immobilien werden mit einem Bankdarlehen finanziert.

Frage: Muss er seiner Ex-Frau monatlich die Hälfte seiner Einnahmen (abzügl. anteilige Betriebsausgaben, nach Steuern) aus den PV-Anlagen bezahlen?!

Hallo, ich bin seit 05/2005 im Privatinsolvenzverfahren und mir wird ausser der Steuer nichts gepfändet.

Wie läuft die Bewertung der Immobilie ab?

Falls 1.) mit „ja" zu beantworten ist: Welcher Anteil des Hauses würde von der Spekulationssteuer erfasst werden (vor dem Hintergrund, dass aktuell das Dachgeschoss (ca. 20% der Wohnfläche) vermietet ist und ich nie einen Kaufpreis für die Immobilie gezahlt habe)?

Immobilien verfüge ich nicht.

. - kleinere Unternehmensbeteiligungen (die keine Dividenden abwerfen) - mehrere Immobilien mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 10.000 Euro.

Der Kredit für das Haus (Ausbau, Renovierung) läuft jedoch auf uns (beide Ehepartner, Bürge = Vater der Frau) Einkommen Ehemann nach Abzug von Steuern und Pflichtbeiträgen zur Sozialversicherung, berechnet: 2500 Euro (=Nettoeinkommen). Einkommen Ehefrau nach Abzug von Steuern und Pflichtbeiträgen zur Sozialversicherung, berechnet 400 Euro (=Nettoeinkommen). ... Die Immobilie ist ein 1-Familienhaus.

Für die "Miet"-Einkünfte hat er auch ordnungsgemäß Steuern abgeführt.

Der andere Eigentümer sagt, nee, du bekommst nur die Hälfte der Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Steuern) zurück, da die Hälfte ja deine Kosten waren und du die zahlen musstest, auch wenn du gehen musst.

Ich war mir immer sicher, dass abgesehen von den Grunderwerbsnebenkosten und natürlich der Steuer auf die Mieteinahmen keine weiteren Kosten, vor allem kontinuierliche Kosten anfallen würden.