126 Ergebnisse für vermieter schadenersatz mietzeit frage

Sehr geehrte Damen und Herren, als ehemaliger Mieter habe ich eine Frage zum unten stehenden Mietvertrag und der Abschlussabrechnung. ... Küchen, Bäder und Duschen Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, zahlt der Mieter 33% der erforderlichen Kosten gemäß eines vom Vermieter vorgelegten Kostenvoranschlags einer Fachfirma; liegen sie länger als zwei Jahre zurück, 66% der Kosten. ... Nach Ablauf der Frist kann er vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen.

Dem Mieter obliegt sodann der Beweis, dass der Schaden nicht schuldhaft verursacht wurde. § 9 Beendigung der Mietzeit Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit geräumt und unter Zurückgabe sämtlicher Schlüsseln in einem einwandfrei gereinigten Zustand zurückzugeben. ... Das Bohren von Löchern in die Fliesen ist untersagt, abweichendes Verhalten verpflichtet zum Schadenersatz. ... Meine Frage: Muss ich die Endrenovierung durchführen?

Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der gemieteten Sache, so hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich Anzeige zu machen. ... In diesem Zusammenhang erlauben Sie mir bitte eine weitere Frage: Der Vermieter hat unsere Kündigung des Mietvertrages zum 30. ... Die dritte und letzte Frage in diesem Zusammenhang.

Nun hat der Vermieter folgendes vorgeschlagen: Seine ursprüngliche Absicht, von uns auch einen Spezial-Nikotin-Anstrich zahlen zu lassen, hat er - ebenfalls aufgrund der diversen BGH-Urteile - aufgegeben. ... Frage ist: Können wir uns nun auf das BHG-Urteil, das ja erst am 12.

Da ich genau weis die Frima will die Kaution behalten und die Wohnung als Erstbezug vermieten, und daher bei der 2.

Zeitmietvertrag Beginn 1.10.2012 bis 30.9.2015 Miethöhe seit 2014 unverändert bei 459Euro Das Mietverhältnis danach, verlängert sich seither jeweils um 1 Jahr wenn es nicht 6 Monate vor Ablauf der Mietzeit gekündigt wird. ... Wir wollen nicht ausziehen solange wie möglich noch hoffentlich auch rechtlich verzögernd, diese Angelegenheit aussitzen/reizen somit stellen sich folgende Fragen: 1.Widerrufsrecht, Form und Frist fehlen in der Kündigung (Ist es denn überhaupt eine Eigenbedarfskündigung?) ... Kosten wie Räumungsklage, Gerichts, Anwaltskosten, Nutzungsentschädigung §546BGB, Schadenersatz 546/2 etc.

Meine Fragen: 1.wie kann ich den Druck auf die Hausverwaltung erhöhen, damit sie endlich eine gründliche Reparatur des Dachs veranlasst? 2.Kann ich Schadenersatz geltend machen und zB das Geld für den Kauf einer neuen Matratze verlangen?

Als Berechnungsgrundlage gilt das vom Vermieter einzuholende Angebot einer anerkannten Firma. ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter Schadenersatz geltend machen und auf Kosten des Mieters die Mieträume reinigen. § 23 - Sonstigen Vereinbarungen DER FOLGENDE ABSATZ WURDE HANDSCHRIFTLICH HINZUGEFÜGT: "Es wird die Renovierung beim Auszug vereinbart" Die Wohnung befindet sich in einem der Mietzeit entsprechenden Zustand (bisher wurden keine Schönheitsreparaturen durchgeführt) - ein paar Löcher in den Wänden und normal bewohnt. ... Daher meine Fragen: 1) Ist die Klausel, dass ich bei Auszug die Wohnung renovieren muss, zulässig?

Nach einer Mietdauer von ca. 22 Monaten stellt sich nun die Frage ob und in welchen Umfang eine Renovierung durchgeführt werden muss. Die in eckigen Klammern [] aufgeführten Textpassagen wurden vom Vermieter durchgestrichen. ... Veränderungen dieser Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrung seiner berechtigten Interessen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadenersatz.

Im Mietvertrag (abgeschlossen 03/2007) steht: ------------------------------ §6 Instandhaltung, Schönheitsreparaturen 6.1 Der Vermieter trägt die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes. 6.2 Will der Mieter Um- oder Einbauten für seine Zwecke vornehmen, so bedarf es hierzu der Zustimmung des Vermieters. 6.3 Da in der Miete keine Kosten hierfür kalkuliert sind, verpflichtet sich der Mieter ab Übergabe der Mieträume auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen fachgerecht ausführen zu lassen. 6.4 Zu den Schönheitsreparaturen gehören die Reinigung der Böden (bei mitvermieteten Teppichböden auch die Teppichreinigung), das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Heizkörper einschl. ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter Schadenersatz geltend machen [...] 7.3 Die Mieträume werden durch den Vermieter in einem frisch renovierten und sauberen Zustand übergeben. [...] §15 Sonstige Vereinbarungen 15.1 Die Wohnung wurde vor Vertragsbeginn umfassend saniert und gilt daher als „Erstbezug nach Sanierung". ... Anstrich aller Decken und Wände sowie Lackierung aller Holzteile) ---------------------- Nun die Frage: Besteht angesichts der aktuellen Rechtslage in meinem Fall eine Verpflichtung zum Streichen oder ist dies wegen einer zu starren Regelung im Mietvertrag unwirksam?

Frage 1.: Kann mir der Mieter unter Bezug auf Besitzschutz den Zugang und die Durchführung geringfügiger Arbeiten von 1 bis 2 Tagen auf dem Anwesen ( nicht in den Gebäuden/Räumen) verwehren? ... Frage 2: Weil und wenn der Mietvertrag am 31.12.2008 endete, gelten dann für den Mieter keinerlei vertragliche Pflichten mehr aus dem ursprünglichen Vertrag? ... MfG Der Eigentümer/Vermieter

Meine Frage: 1.Bekomme ich die bereits gezahlte Miete zurück, da ich mich ohne gesundheitliche Einschränkungen nicht mehr in der Wohnung aufhalten kann (Kopfschmerzen, Schwindel, Benommenheit, Atemprobleme)?

Aus meiner Sicht kann der Vermieter keinen Schadenersatz verlangen, auch nicht für die Kosten für ein neues Schloss. ... Aus Sicht der Hausverwaltung musste die Gefahr eines erneuten Einbruchs verhindert werden, abgesehen davon, wäre ich zum Ende der Mietzeit auch nicht in der Lage alle mir zur Verfügung gestellten Schlüssel zurückzugeben...

Auf meine Frage an den Vermieter wo die Jugendlichen jetzt duschen sollten, kam die Antwort: "ihr habt ja noch andere Wohnungen, außerdem muss man nicht jeden Tag duschen." ... Frage: ist hier Mietminderung möglich? ... Inzwischen antwortet unser Vermieter nicht mehr auf unsere Emails, ans Telefon ging er seit Anfang an nicht.

Eine mehrgeschossige Immobilie mit ca 450 m² Wohn/Bürofläche ist vom Eigentümer ab 2008 an eine Kommune vermietet. Diese wendet erhebliche Mittel u.A. zur Erledigung brandschutztechnischer Auflagen, Umgestaltung von Räumen für Gruppenarbeit usw. auf und untervermietet anschließend einvernehmlich an mehrere soziale Einrichtungen, die hauptsächlich Beratung für sozial schwache Familien , Mutter/Kind-Beratung usw. anbieten. Anlässlich einer Begehung durch einen Brandschutzfachmann in 8/2018 wird festgestellt, dass ein zweiter Rettungsweg fehlt, weil im Rahmen von Gruppenberatungen (KSB) häufig mehr als 10 Personen ( z.T. über 20 Personen – Mütter mit Kleinkindern ) sich auf einer Ebene aufhalten.

Beendigung des Mietverhältnisses 21.1 Ende des Mietverhältnisses .... 21.2 Bei Beendigung der Mietzeit hat der Mieter die Mietsache sorgfältig gereinigt und geputzt zurückzugeben; das gilt auch für die Teppichböden, soweit die Wohnung vom Vermieter damit ausgestattet ist." .... ... Meine Fragen sind nun: 1.Sind die Bestimmungen zu Schönheitsreparaturen gültig (Formulierung „sollten") oder handelt es sich hier um ungültige starre Fristen? Und falls zutreffend, wie ist vom Vermieter im Nachhinein mit der Pflicht zu Schönheitsreparaturen umzugehen, wenn sie offensichtlich nie durchgeführt worden sind?

Dies gilt nicht, wenn der Vermieter Umbaumaßnahmen beabsichtigt, die durchgeführte Schönheitsreparaturenaufzuwenden gehabt hätte. 6. ... Nach Ablauf der Frist kann er vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen. 7. ... Zu meiner Frage: Klausel 1-3 scheint in Ordnung zu sein, da sie keine starre Regelung vorsieht, aber was ist mir der klausulierten Zusatzvereinbarung zum Auszug aus der Wohnung?

Es stellt sich nun die Frage, inwiefern ich durch den Mietvertrag zum Streichen der Decken und Wände verpflichtet bin. ... Meine Fragen: - Sind die im Vertrag stehenden Klauseln wirksam oder gilt hier, dass sie mich als Mieter über Gebühr benachteiligen? ... Nach fruchtlosem Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen.

Ich bin Vermieter einer Wohnung. ... Der Vermieter ist nicht verpflichtet, während der Mietzeit Schönheitsreparaturen der Mietsache durchzuführen, da hierfür in der Miete keine Kosten kalkuliert sind. 2. ... Meine Fragen: 1.

Natürlich kommt das viel angesprochene „Zieht doch einfach dort aus." nicht in Frage. ... 5.Ist es möglich einen Schadenersatz für diese ständigen – nun über Jahre hinweggehenden Ruhestörungen – zu verlangen? ... Danke für das Lesen, ich hoffe der angesetzte Betrag für die Beantwortung der Frage ist realistisch ;-(