525 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Nachdem wir Nachwuchs bekamen haben wir uns ein größeres Eigenheim gekauft die Wohnung allerdings zunächst vermietet und mit einer Grundschuld bei einer Bank zwecks Kapitalbeschaffung für das größere Eigenheim belastet.

Hallo, folgender Fall: Meine Frau möchte Ihre Eigentumswohnung verkaufen, bzw. der Kaufvertrag steht schon und beim Notar ist alles erledigt. ... Die Bank versicherte uns, dass die Löschung der Grundschuld überhaupt kein Problem wäre. ... Muss man das so hin nehmen oder wie kann man da am besten vorgehen, eine Grundschuld-Löschung ohne Forderungen der Bank hinzubekommen?

Wird diese Grundschuld dennoch gelöscht? ... Was geschieht dann mit der Grundschuld, die meine Bank eintragen möchte? ... Der Verkäufer erklärt, daß ihm bezogen auf das Grundstück selbst keine verborgenen Mängel bekannt sind.

Guten Abend, meine Frau und ich sind jeweils zur Hälfte Eigentümer eines Grundstücks. ... Trotz meiner Restschuldbefreiung im letzten Jahr leben diese Grundschulden weiter und ich konnte bisher keine Einigung mit den Gläubigern erzielen.

Im Notarvertrag wird vereinbart, das der Hausverkauf (lastenfrei ohne Grundschuld) vollzogen werden soll. Herr V. besitzt das Grundstück schon lange. ... Für die Ablösung der Grundschuld verlangt die Bank trotz Vorlage des Notarvertrages, indem der Verkauf beurkundet ist, auch eine Unterschrift von der geschiedenen Ehefrau.

Frage: Kann meine Schwester die Wohnungen verkaufen ? Muß die Bank dem Verkauf zustimmen ? ... Kann ich die Bank zwingen die Grundschulden zu löschen , da ich ja nur noch 280000 Euro schuldig bin und die ja 430000 Euro Grundschuld eingetragen haben.

Sehr geehrter Herr Notar, im Auftrag des Käufers bestätigen wir (als BanK) Ihnen unwiderruflich, dass wir (als Bank), nachdem Sie uns die grundbuchliche Eintragungsbenachrichtigung über die Auflassungsvormerkung zu Gunsten des Käufers übersandt haben, Xxxx EURO als Kaufpreis für die in Rede gebrauchte Eigentumswohnung direkt an den Verkäufer XY überweisen werden.

Die Großmutter bekommt lebenslangens Wohnrecht und vererbt bei Ableben das Grundstück dem Enkel. ... Wenn nicht -> wie kann diese Grundschuld nach § 800 ZPO vollstreckt werden? ... Mit Zustimmung würde er dann Land zum Verkauf bieten.

Daher, der Kaufbetrag würde dann in voller Summe X, nach Fälligkeitsmitteilung des Notars, auf das Darelehenskonto der Verkäufer gehen. Verkäufer hat nur eine Grundschuld bei der finanzierenden Bank, wo auch das Darlehenskonto liegt. ... Ich frage mich, ob es ähnliche Fälle gibt, wo der Betrag auf das Darlehenskonto der Verkäufer überwiesen wird.

Die Bewertung des Hauses liegt bei ca. 600.000€ und ist mit einer Grundschuld über 370.000€ belastet.

Herr X und ich bilden eine Erbengemeinschaft, der ein Grundstück gehört. ... Für das Grundstück ist im Grundbuch ein Grundpfandrecht in Höhe von 15.000 EUR eingetragen, dem keine Forderung mehr zugrunde liegt. ... Daher soll die Grundschuld im Grundbuch bestehen bleiben.

Der urprüngliche Eigentümer hatte seinerzeit mit der Hausbank vereinbart, dass zur Sicherung des Rückzahlungsanspruches für einen auf den Hausbau gerichteten Darlehenskredit eine Grundschuld in Höhe von 175.000 EUR auf das Grundstück bestellt wird. Vor 4 Jahren habe ich also entsprechendes Haus und Grundstück gekauft mit der Grundschuld die auf den Kaufpreis angerechnet wurde. Das persönliche Verhälntnis zum Verkäufer bewirkte, dass ich ebenfalls bereit war die noch zu tilgende Darlehensschuld zu übernehmen.

Geht Verkäufer wegen der Formulierung "in beliebiger Höhe" und "beliebige Gläubiger" ein höheres Risiko ein, als bei festgelegtem Grundpfandbetrag und Nennung des Gläubigers, der Bank? ... Mitwirkung des Verkäufers bei der Bestellung von Grundpfandrechten Der Verkäufer verpflichtet sich, bei der Bestellung von Grundschulden in beliebiger Höhe für beliebige Gläubiger mit beliebigen Zinsen und Nebenleistungen vor Eigentumsübergang mitzuwirken und deren Eintragung im Grundbuch samt dinglicher Zwangsvollstreckungsunterwerfung gem. § 800 ZPO zu bewilligen. ... Sicherungsabrede Der Grundschuldgläubiger darf die Grundschuld nur insoweit als Sicherheit verwerten oder behalten, als er tatsächlich Zahlungen mit Tilgungswirkung auf die Kaufpreisschuld des Käufers geleistet hat.

Das Haus war mit einer Grundschuld belastet, die ich übernommen und inzwischen zurückgezahlt habe. Die Grundschuld wurde aufgenommen für die Kosten der Lebensführung - u.a. ... Ich möchte das Haus jetzt verkaufen.

Die notwendige Finanzierung ist nur über eine Hypothek möglich, die über eine Grundschuld abgesichert werden muss. ... Welche Möglichkeiten habe ich die Eintragung entsprechender Grundschulden in dem gegenwärtig nicht belasteten Objekt zum Zwecke der Sanierung eintragen zu lassen.

Ausserdemhabe ich eine Grundschuld 50.000 für ein Haus übernommen. ... Ab wann kann ich die Häuser verkaufen ohne dass ich spekulationssteuerpflichtig werde?

Sehr geehrte Damen und Herren, bei meinem Anliegen handelt es sich um den Verkauf einer Eigentumswohnung.

Wir besitzen zwei Häuser, von dem wir eins unserer jüngeren Tochter, auf Rentenbasis, verkaufen möchten. ... Und wie sieht es aus, wenn wir das Grundstück mit verkaufen?

Ich habe einer dritten Person vor einiger Zeit eine notarielle Vollmacht für den Kauf und Verkauf von Immobilien erteilt. ... Nun ist mir eingefallen, daß eine meiner Immobilien mit einer Grundschuld belastet ist. ... Da hat der Notar mich scheinbar schlecht beraten, er hätte doch fragen müssen, ob evtl. eine grundschuldliche Belastung den Verkauf einer Immobilie sperren könnte, denn die Vollmacht sollte ja den Verkauf ermöglichen.

Guten Abend, für mich stellt sich gerade die Frage, ob beim Hauskauf und notariellen Vertrag der Verkäufer über die Grundschuld des Erwerbers informiert wird z.B. mittels Notarvertrag oder Grundbuchauszug nach gerichtlicher Eintragung? ... Es wäre unschön, wenn der Verkäufer somt Rückschlüsse auf das eingebrachte Eigenkapital ziehen kann bzw mit welcher Bank der Käufer die Finanzierung absolviert.