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Außer mir leben noch zwei weitere Personen in der WG, d.h. ich habe zwei Mieter (Mieter 1 ein Raum 20qm, Mieter 2 zwei Räume 10+6qm). Einem dieser Mieter möchte ich nun kündigen. ... Meine Fragen: Brauche ich eine Begründung für die Kündigung, wenn ich selbst im Haus und in der Wohngemeinschaft lebe/wohne?

Diese Person sucht momentan eine Wohnung und tut sich wegen der Privatinsolvenz sehr schwer einen Mietvertrag zu bekommen. Meine Frage ist nun: Wenn ich für die Person eine Bürgerschaft mache, damit diese leichter eine Wohnung findet, kann ich dann zur Zahlung der kompletten Schulden herangezogen werden, sprich es können mir die ganzen Lasten übertragen werden oder muss ich nur "Gerade stehen", wenn es zum Ausfall der Mietzahlung kommen würde?

Darf ich eine Überprüfung durchführen, ggf. auch gegen den Willen der Mieter? Darf ich eine notwendige Renovierung durchführen, ebenfalls auch gegen den Willen der Mieter? - Diese alte, unrenovierte Wohnung ist in meinen Augen wie eine tickende Zeitbombe in meinem Haus, da ich immer darauf achte, dass das Haus in einem guten, zeitgemäßen Zustand ist und schon sehr viel dort saniert habe (auf eigene Kosten ohne die Mieten zu erhöhen).

Nun plane ich, mit meinem Partner zusammenzuziehen – die gemeinsame, neue Wohnung ist schon gefunden und der Mietvertrag gerade frisch von beiden unterschrieben (wir sind beide gleichwertig als Mieter eingetragen). ... Da ich nun schon seit über 12 Jahren in meiner Wohnung lebe, habe ich dem damaligen Wohnungsmarkt entsprechend auch noch eine äußerst günstige Miete zu zahlen – im Vergleich zur aktuellen Marktlage insgesamt bestimmt zwischen 150-250 Euro weniger. Meinem Vermieter käme es daher vermutlich sehr gelegen, den Mietvertrag mit mir aufzulösen, damit er die Wohnung neu vermieten und die Miete anheben kann.

Jetzt wurde mein Sohn vom zukünftigen Vermieter informiert, das er den Vertrag ändern möchte, Kaltmiete 500,- € und Kautionszahlung als Einmalbetrag, sofort. Im Gespräch mit dem Vermieter, lehnte das mein Sohn mit der Begründung ab, der Vertag ist unterschrieben und die Kaution ist in drei Raten, ab erste Monatsmiete fällig. ... Aufrund diese Gebarens des Vermieters, möchte er die Wohnung nicht mehr anmieten, sondern den Vertrag in beiderseitigen Einverständnis lösen unter Ausschluss gegenseitiger Ansprüche und Rückzahlung der ersten Kautionsrate.

Die letzte Miete ist für den Monat Dezember eingegangen. Nunmehr wird die Wohnung nur sehr sehr zögerlich geräumt, d.h. ca. 80 % des Mobiliars, Einrichtungsgegenstände, Bekleidung usw. sind trotz mehrfacher telefonischer Absprachen mit dem ehemaligen Mieter und Zusagen des ehemaligen Mieters immer noch nicht geräumt. Die Schlüssel für die Wohnung habe ich auch nicht zurückerhalten.

wohne schon zwei wochen nicht mehr in der wohnung.der vermieter weiss bescheid bloss der will nicht den als alleinigen mieter behalten da der in insolvens steckt! ... und was vermieter net weiss das meinen ex partner der schlüssel geklaut worden ist u es ist ein kodirter schlüssel also passt in jeden schloss z.b keller wohnung usw. ... Und die wichtigste frage wie komme ich da aus den mietvertrag raus?

Unsere Mieter sind am 1.5.2012 in unsere frisch sanierte/renovierte Doppelhaushälfte eingezogen. Nun wurde der Mietvertrag zu Ende Juli 2014 durch die Mieter gekündigt und der Mieter ist plötzlich der Meinung, er muss nur seine Sachen ausräumen, alles andere sei nach neuer Rechtssprechung (Az.... Nun zur Frage: Hat der Mieter wirklich Recht bzw. wie muss er Haus und Garten bei Auszug übergeben?

Ich habe seit 2 Jahren eine neue Partnerin und verbringe viel Zeit in Ihrer Wohnung. ... Ich habe meine Wohnung behalten und halte mich auch dort häufig auf. Jetzt droht der Vermieter mit fristloser Kündigung.

Ich hatte einen Mitbewohner (deren Name auch im Mietvertrag stand), aber seit Juli ist er im Ausland umzegogen, und jetzt bin ich einziger Mieter. Ich möchte jetzt eine der Schlafzimmer der Wohnung untervermieten, weil die Wohnung deutlich für zwei Personen passt. ... PS: Im Mietvertrag gibt es die volgende Abschnitt: 'Der Mieter ist nicht berechtigt, ohne Erlaubnis der Vermieterin den Gebrauch des Mietgeganstandes einem Dritten zu überlassen, insbesondere den Mietgegenstand unter zu vermieten'.

Guten Tag, unser langjähriger Mieter hat gekündigt und wird demnächst ausziehen. Entgegen beim Einzug gemachter Angaben hat er immer in der Wohnung geraucht. ... Sollten in der Wohnung anhaltende Gerüche, zum Beispiel durch Zigarettenrauch oder Tiergeruch, vorhanden sein, müssen diese durch den Mieter vor dem Auszug fachmännisch beseitigt werden."

Guten Tag, ich habe zum 01.09.22 eine Wohnung angemietet und mit Einverständnis des Vermieters ab 01.10.22 an meinen volljährigen Sohn einen Teil der Wohnung untervermietet. Er zahlt die Hälfte der Miete, die ich natürlich an den Vermieter weiterzahle. ... Kann ich, um diesen Fehler zu "heilen", den Untermietvertrag für unwirksam erklären und stattdessen einen Nachtrag zum Mietvertrag erstellen, indem ich rückwirkend zum 01.10.22 meinen Sohn in den Mietvertrag aufnehme und vermerke, dass jeder die hälftige Miete zahlt.

Wir haben unsere Wohnung zum 31.01.2012 gegenüber der Wohnungsbaugenossenschaft gekündigt. ... Angemerkt sei, das die Wohnung in 3 Räumen nicht durchgängig gemalert ist, da hier große Anbauwände standen. ... Meine Frage lautet nunmehr: Sind die vertraglichen Regelungen im Mietvertrag rechtlich wirksam bzw. muss ich die Wohnung entweder malermäßig instandsetzen bzw. die Tapeten vollständig entfernen?

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: am 29/02/2008 übergab uns unser Vermieter die schriftliche Kündigung über unsere gemietete Wohnung. ... Desweiteren wies er uns darauf hin das die Käufer seines Hauses zum 01/06/2008 dort einziehen und das er ab dann auch eine Wohnung benötigt. ... (Ergebnis: negativ aber er schaut sich weiter um) Letzte Woche ein Anruf: er wollte mal hören wie es aussieht mit unserer Wohnungssuche, er hat noch nichts gefunden würde aber gleichzeitig gerne die Tage mal vorbeikommen um Fotos von unserer gemieteten Wohnung zu machen(wohl zwecks Verkauf) Fazit: Uns ist schon seit längerem bekannt das der Vermieter schon seit mehreren Jahren versucht unsere gemietete Wohnung zu verkaufen, so das mir langsam die Vermutung kommt das er uns nur hier heraushaben möchte.

Eva hat dem Vermieter die Fortzahlung der Miete anstelle von Adam angeboten. Der Vermieter will nicht. 1. Bleibt Adam weiter Mieter?

Die Wohnung wurde auch früher bereits an Wohngemeinschaften vermietet, in sofern müssen dem Vermieter die Summen der jährlichen Nebenkosten auch durchaus bekannt gewesen sein. ... Nun meine Fragen: 1. ... Daraus ergeben sich die folgende weitere Frage: 4.

Da wir mit dem alten Vermieter eine relative lange und leidige Vorgeschichte hatten, u.a. wegen Nicht-Beseitigung von Mängeln über mehrere Monate, ist unsere Frage, ob eine solche Wohnungsübergabe üblich ist und ob wir als Mieter dazu verpflichtet sind, dies zuzulassen. ... Abgesehen von der Frage, ob wir - insbesondere den alten Vermieter - nochmal in unsere Wohnung lassen müssen, stellt sich die Frage, ob wir auch einen neuen Vertrag machen müssen, wie gewünscht. Zwar bricht Kauf nicht Miete, aber es gab bei dem vorherigen Vermieter eine besondere Situation: Der Vermieter war zwar unser Vermieter, aber nicht Eigentümer der Wohnung; er hat dies im Auftrag seiner im Pflegeheim lebenden Mutter gemacht.

Ich bin Mieter einer Wohnung. In der Wohnung bestehen schwere Maengel insbesondere an der Heizungsanlage. ... Ich habe den Vermieter wegen der bestehenden Probleme schon mehrfach angeschrieben und auch schon die Miete gekuerzt, jedoch bis jetzt ohne jegliche Reaktion seitens des Vermieters.

Ich habe zu folgendem Sachverhalt einige Fragen: Ende September habe ich von meinem Mieter die Kündig seiner Wohnung zum 31.10.06 bekommen. ... Nun meine Frage: Kann ich in die Wohnung und die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen durchführen, wenn der Mieter tatsächlich noch die Kaltmiete überweist? ... Wie gesagt, der Mieter ist ausgezogen (Türschild, Briefkastenschild und Klingelschild wurden vom Mieter bereits entfernt), allerdings hat er noch Gardinen in der Wohnung hängen.

Nun möchte er aber von dort ausziehen,da die Miete viel zu teuer ist und er in den kommenden Wochen studieren will und nur von Bafög lebt! ... Wir haben jetzt überall die Wohnungsanzeige aufgegeben,aber die Chance ist schlecht,dass wir die Wohnung neu vermietet bekommen! ... Meine Frage: Kann ich jetzt gegen den Vermieter mit diesen beiden Urteilen in der Tasche vorgehen?