Sehr geehrte Fragestellerin,
vielen Dank für die Einstellung Ihrer Frage.
Zuerst möchte ich Sie daraufhin weisen, dass dieses Forum lediglich eine erste rechtliche Orientierung bieten soll, die in keinem Fall die Beratung durch eine Kollegin/ einen Kollegen vor Ort ersetzen kann.
Durch Hinzufügen oder Weglassen von Sachverhaltsangaben kann die rechtliche Beurteilung komplett anders ausfallen und somit zu einem anderen Ergebnis führen.
Ihre Frage beantworte ich aufgrund, der von Ihnen erhaltenen Angaben und dem eingesetzten Betrag wie folgt:
Wurde der Mietvertrag nicht nur mit einem Mieter geschlossen, sondern mit mehreren (mit Ihnen und Ihrer Ehefrau), muss ALLEN gegenüber die Kündigung erklärt werden.
Dies kann in einem Kündigungsschreiben erfolgen.
Da der Vermieter nicht auf die Möglichkeit des Widerspruchs wegen Härte gemäß §§ 574 bis 574b BGB hingewiesen hat, können Sie der Kündigung wegen Härte noch bis zum ersten Termin eines eventuellen Räumungsrechtsstreits widersprechen.
Wohnraummietverhältnisse können – mit Ausnahme der in §§ 573a, 549 Abs.2 BGB genannten Fälle- NUR bei VORLIEGEN eines GRUNDES ordentlich gekündigt werden.
D.h. in Ihrem Fall wurde als Grund „Eigenbedarf“ genannt.
Dieser „Eigenbedarf“ müsste auch TATSÄCHLICH vorliegen.
EIGENBEDARF liegt vor, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt.
Da der Vermieter das Haus nicht wegen Wohnbedarf benötigt, sondern lediglich verkaufen will, liegt meines Erachtens eben gerade KEIN Eigenbedarf vor.
Da kein Eigenbedarf vorliegt, ist die Kündigung m.E. unwirksam.
Durch Ihre Unterschrift haben Sie m.E. lediglich den Zugang/Erhalt der Kündigungserklärung bestätigt.
Allein dadurch wird eine unwirksame Kündigung nicht wirksam.
Meines Erachtens sollten Sie die vom Vermieter ausgesprochene Kündigung auf jeden Fall von einem Anwalt/ einer Anwältin vor Ort überprüfen lassen und eventuell mit Hilfe des Kollegen/ der Kollegin gegen die Kündigung vorgehen.
Ich hoffe, dass ich Ihnen weiterhelfen und eine erste rechtliche Orientierung bieten konnte.
Mit freundlichen Grüßen
Tanja Stiller
Rechtsanwältin