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Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben 2022 ein Miteigentum an einem Haus erworben. ... Begründet mit der Aussage, dass in der Hälfte des Hauses nichts verbraucht worden wäre. ... Eine realrechtliche Teilung des Hauses existiert nicht.

Folgender Fall: Wir vermieten ein kleines Büro in unserem Haus in Sachsen Anhalt an einen Vertreter. ... Der Mieter hat jetzt fristgerecht zum 31.03.2011 gekündigt. ... Müßen wir das als Vermieter als reine Verwaltungskosten behandeln oder können wir die Sonderausgaben alleine dem ausziehenden Mieter in Rechnung stellen?

Von meinen Nachbarn im Haus und aus Häusern der Nachbarschaft erfuhr ich von der gleichen Problematik. ... Der Bauträger behauptet aber, die Mieter lüften falsch und heizen zu wenig. ... Ich habe nun den Bauträger angeschrieben und ihn mit einer 2 wöchigen Frist gebeten, mir meine Kaution zu überweisen.

Wir haben mit den Vermietern ein Mietvorvertrag unterschrieben. ... Dem Vermieter sind bis jetzt unseren wegen keinerlei Kosten entstanden, das Haus wurde damals auch nicht mal als Anzeige inseriert, es gab lediglich ein Zettel auf dem Fenster - zur Vermieten. Das Haus ist noch nicht fertig und die Vermieter haben eigentlich noch genug Zeit neue Mieter zu suchen.

Nach 1 Jahr hat es sich ergeben, dass ich in eine andere freie Wognung im selben Haus ziehen kann. ... Doch immer musste ich volle Miete bezahlen.Zu allem kommt noch das eine Steckdose gebrannt hat. Doch -NICHTS passiert.Jetzt war auch noch ein Elektriker da und wollte alles sperren da nichts mehr zulässig sei.Ich habe demzufolge für Mai und Juni nur die Nebenkosten überwiesen und hatte den Vermieter eine Frist gesetzt die Mängel im Haus zu beseitigen.

Vorige Woche sprach man mich an, das ich das Haus kaufen könnte. ... Sollte ich das Haus nicht kaufen wollen, was kann uns jetzt passieren? ... Der abgeschlossene Mietvertrag weißt keine Besonderheiten auf und ist ein Standard Vertrag von Haus und Grund.

Nun hat sich herausgestellt, dass unser Haus erst etwa 6-8 Wochen später fertiggestellt wird. Daher haben wir gegenüber unserem Vermieter sowohl mündlich als auch schriftlich (per Fax)mitgeteilt, dass wir den Mietvertrag fortsetzen möchten. ... Müssen wir einen neuen Mietvertrag mit gegebenenfalls höherer Miete akzeptieren?

Neben diesen Massnahmen habe ich aber auch noch ein paar andere Dinge im Haus durchgefuehrt, die zwar die Wohnverhaeltnisse eindeutig verbessern aber keine Energie einsparen. ... Massnahmen kann ich die Kosten auch mit 11% pro Jahr auf die Miete umlegen, selbst wenn diese nicht zu einer Energieeinsparung fuehren und ich diese Massnahmen vorher auch nicht entsprechend angekuendigt habe ? Sofern das Umlegen aller oder einzelner Positionen auf die Miete moeglich ist, welche Fristen muss ich dabei beachten ?

Als ich in seinem Büro vorstellig wurde,teilte er mir mit,wir müssen die Wohnung gemeinsam ausmessen.Zum vereinbarten Termin (Februar 2007)erschien der Vermieter nicht.Kurze Zeit später legte er mir den Grundriss und die zu zahlende Miete vor. Als ich ihn auf die Beseitigung der Mängel ansprach, gab er an, es sei ein altes Haus und ich müsse mit den Mängeln leben, obwohl er vorher versprochen hatte, diese grob zu beheben. ... Inwiefern soll/kann ich dem Vermieter entgegenkommen, um eine gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden?

Ihr Ex-Lebensgefährte hat gegenüber ihr und dem Vermieter gleichzeitig erklärt, dass er die Wohnung weiter mieten möchte. Der Vermieter erbat hierzu von ihrem Ex-Lebensgefährten eine Gehaltsabrechnung mit dem Hinweis diesen seiner Bank vorzulegen, die müsste entscheiden (das Haus scheint beliehen zu sein). ... Der Ex-Lebensgefährte wohnt weiter in der Wohnung und zahlt auch die Miete.

2007 haben wir ein Einfamilienhaus angemietet, die Vermieterin ging ins Pflegeheim.Vor Abschluß des Mietvertrages hatten wir mit ein Gespräch mit dem Schwiegersohn der Vermieterin, der sich und seine Ehefrau als Alleinerben des Anwesens titulierte.Nach dem Tod der Vermieterin wollten die Beiden das Haus an uns verkaufen-in den vergangenen Jahren wurde dies auch immer wieder betont und versichert.Dies alleine war der Grund, daß wir in das Haus einzogen. ... Heute stand der Schwiegersohn, mit einem Gutachter, der das Haus schätzen soll, vor unserer Haustüre.Und gleichzeitig meldet sich ein 2 ter Erbe, nämlich der Sohn der Verstorbenen. Durch ihn haben wir jetzt erfahren, das seine Schwester eine Eigenbedarfskündigung gegen uns erwirken will, weil sie das Haus nie verkaufen wollte und die feine Familie nur einen Deppen gesucht hat, der das Haus auf den neusten Stand bringen soll, damit der gemeinsame Sohn hier einziehen kann.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zum Mietrecht: Ich wohne im einem Haus zur Miete in Rheinland-Pfalz. Miete und andere Kosten wurden meinerseits immer pünktlich bezahlt. ... Jedoch hat mir mein Vermieter jetzt den Vertrag zum 30.06.2019 wegen Eigenbedarf gekündigt.

Die Miete ist zwar nicht ortsüblich, aber das Haus ist auch nicht in einem ordentlichen Zustand (Türen fehlen, Keller nass, etc..) ... Mieter und Objekt befinden sich in Köln, Vermieter in Hamburg. ... Muß auf diese Frist reagiert werden?

Er belegt auch noch Garage und Hobbyraum des Hauses. Nun möchten wir das Haus verkaufen. Mit welcher Frist können wir dem Sohn kündigen?

Es kann unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen jederzeit gekündigt werden. Das Mietverhältnis läuft für unbestimmte Zeit. ... Für die Zeit davor verzichten die Vertragsparteien wechselseitig auf ihr Kündigungsrecht, danach kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen jederzeit gekündigt werden. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur Kündigung aus wichtigem Grund und zur au- ßerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. * Ein Kündigungsverzicht ist nur beidseitig und für höchstens 45 Monate zulässig. 1.4 Das Mietverhältnis verlängert sich nicht auf unbestimmte Zeit, wenn der Mieter das Mietobjekt nicht zurückgibt und den Gebrauch fortsetzt.

Sehr geehrte Damen und Herren, anbei die Eckdaten: Wohnung (3-Familien-Haus - untere Wohnung Büro des Vermieters - Gewerbe) bewohnt vom 15.02.05 bis 31.01.2006 (2 Personen). ... Ist die Nachforderung noch wirksam - Fristen der Nebenkostenabrechnung? ... Die Nebenkosten wurden einfach durch 6 Personen geteilt (also für jede Wohnung zwei Personen), die oberen Mieter waren jedoch zu 3 (16-jährige Tochter).

In meinem Mietvertrag (herausgegeben vom Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Verein Mannheim 3.2002) steht folgendes: § 10 Schönheitsreparaturen, Ansprüche bei Vertragsende 1. ... Der Mieter verpflichtet sich, die Schönheitsreparaturen im Allgemeinen innerhalb folgender Fristen auszuführen: a) Küchen, Bäder und Duschen alle 3 Jahre b) Wohnräume, Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre c) sonstige Nebenräume und sämtliche Lackarbeiten alle 7 Jahre 4. ... Zieht der Mieter vor Ablauf der für die Schönheitsreparaturen vorgesehenen Frist aus, so muss er seiner Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen durch Zahlung des unten ausgewiesenen Prozentsatzes der Kosten der Schönheitsreparaturen nachkommen.

Auf Widersprüche und Mängelanzeigen gingen weder Hausverwaltung noch Vermieter ein. ... Durch die Mietpreisentwicklung ist die vor 4 Jahren als hoch erscheinende Miete jetzt hier im weiteren Umkreis nicht mehr zu bekommen, wir haben erhebliche Kosten durch Umzug, erhöhte Miete und Umverlegung des Firmenstandortes(selbstständig mit Büro im Wohnzimmer). ... Unsere Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten nicht mehr da sein, das Haus soll entkernt werden und wieder zu 3 bzw 6 Wohnungen werden.

Diese lassen alles verwahrlosen: im gesamten Haus sind zahlreiche Tiere (Katzen, Hunde und zeitweise sogar normale Hausschweine!!!) ... Jeder Raum des Hauses ist extrem renovierungsbedürftig da alles sich selbst überlassen scheint (alles ist vermüllt), es riecht stark nach Tierexkrementen, kurz und knapp: von dem Verkehrswert von 128.000 Euro die das Gutachten ausweisst ist nicht mehr viel zu sehen.

Im Haus sind vier gleichgroße Wohnungen, wovon drei vermietet sind. ... Ich selbst kann mich, obwohl es auch Korrespondenz mit der Verwaltung gab, rechtlich nur an den Vermieter halten. ... Kann der Vermieter nicht doch bei der Verwaltung Einsicht verlangen?