306 Ergebnisse für verkauf spekulationssteuer 23

Zudem wollen wir das gemeinsame Haus verkaufen und den Gewinn jeweils hälftig aufteilen. Die Frage dreht sich nun um eine mögliche Spekulationssteuer: Müssen wir eine Spekulationssteuer auf den Gewinn bezahlen, für den Fall, dass der Verkauf des Hauses (Beurkundung Notarvertrag) erst nach der Scheidung stattfindet (im Idealfall aber noch in diesem Jahr) bzw. müssen wir diese bezahlen weil wir jetzt Gütertrennung vereinbart haben?

Allerdings wurde durch mich Ende 2014 eine Grundstückteilung vorgenommen (aus einem Flurstück wurden 2), um das bis dahin selbst genutzte EFH in 2015 zu verkaufen. Auch hier fiel wegen der Eigennutzung keine Spekulationssteuer an. ... sodass somit doch eine Spekulationssteuer anfallen würde.

Wir würden nun gerne die Eigentumswohnung verkaufen und mit dem Erlös eine andere Eigentumswohnung erwerben. ... Der Vater ist grundsätzlich mit einem Verkauf und Neuerwerb einverstanden.

Nun stellt sich mir die Frage, ob ich nach weniger wie 10 Jahren ohne Spekulationssteuer verkaufen könnte, sollte meine Mutter ausziehen aus gesundheitlichen Gründen. Sprich wenn sie aber bis zum Verkauf darin wohnhaft bleibt.

Ich möchte, sobald meine Frau ausgezogen ist, die Wohnung verkaufen und ihr davon ihren Anteil des Zugewinnes (Zugewinngemeinschaft) ausbezahlen. Da die Immobilienpreise in den 5 Jahren angestiegen sind, möchte ich wissen, ob ich wegen des Wertzuwaches Spekulationssteuer abführen muss, da ich nicht mehr in der Wohnung wohne, sondern nur noch meine Frau. ... Muss ich Spekulationssteuer bezahlen?

Fällt die Spekulationssteuer für diesen Verkauf an?

Meine Geschwister und ich sind nur für Instandhaltung des Hauses zuständig. 2015 haben Mutter (gesundheitliche Gründe) und alle Kinder entschieden das Haus zu verkaufen. Muss eine Spekulationssteuer (10 Jahresfrist) gezahlt werden und wie verhält es sich mit der Anrechnung beim Hausverkauf hinsichtlich Wohnrecht.

Nun möchte ich die Wohnung verkaufen.  23 EStG besagt, dass ich auch dann keine "Spekulationssteuer" zahlen muss, wenn ich im Jahr des Verkaufs und 2 Kalenderjahre zuvor in der Wohnung gewohnt habe.  Was ist "das Jahr des Verkaufs"? ... Und ich habe Zeit bis Juli 2015, diese zu verkaufen?

Meine Frage ist Folgende: Wenn wir vor dem Ablauf der Spekulationsfrist verkaufen (also vor 2023) wie wäre Spekulationssteuer fällig?

Wir vor ca. 5 Jahren drei Baugrundstückegünstig erworben von denen wir eines verkaufen möchten. Da die Grundstücke weniger als 10 Jahre in unserem Besitz sind, würde der Verkauf erhebliche Spekulationssteuer auslösen da der qm Preis sich mehr als verdoppelt hat. ... Frage: Wäre eine Vermietung des Grundstücks denkbar bei der wir dem Mieter die Bebauung des Grundstücks gestatten + evtl. ein Vorkaufsrecht einräumen oder löst ein solcher Vertrag bereits Spekulationssteuer aus?

Wir sind seit März 2022 geschieden und der Verkauf der Immobilie steht bevor. Ist eine Spekulationssteuer fällig, da wir erst seit 2014 in der Immobilie gewohnt haben? ... Würde es helfen wenn ich wieder in die Immobilie einziehe bis diese verkauft wird um die Spekulationssteuer zu vermeiden?

Meine Frage: Wie beurteilen Sie die Steuerpflicht der Verkäufer?

. - Jetzt in 2025 verkaufe ich eine Wohnung (welche mir alleine gehört).

Ich beabsichtige, nunmehr diese Immobilie zu verkaufen. ... Sachverhalts mit einer Spekulationssteuer rechnen muss.

Nun erwägen wir einen Verkauf. ... Spekulationssteuer an? Anders gefragt, trifft § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG in diesem Fall zu?

2017 Hauskauf mit 3 Einheiten (250.000 Euro) 2019 eine Einheit wird nochmals in Teileigentum geteilt, somit jetzt 4 Einheiten 2020/2021 Verkauf von einer Einheit (bisher insgesamt in alle 4 Einheiten investierte Kosten 350.000 (250.000 Kaufpreis + Grunderwerbssteuer, Renovierungen etc.). ... Muss ich jetzt Spekulationssteuer zahlen,wenn ich jetzt nur eine der 4 Wohnungen verkaufe und die anderen definitiv erst nach 10 Jahren?

Mittlerweile habe ich beschlossen, dass ich dauerhaft in Deutschland bleiben möchte und daher das Haus verkaufen. ... Gehe ich recht in der Annahme, dass das BFH-Urteil aus 2017 zur Spekulationssteuerbefreiung für selbstgenutzte Ferienhäuser noch Bestand hat und somit meine Vorgehensweise grundsätzlich geeignet ist, die deutsche Spekulationssteuer zu vermeiden? ... Januar 2026 spekulationssteuerfrei verkaufen zu können?

Nun möchte ich die Immobilie gewinnbringend verkaufen, die 10-Jahres-Frist ist noch nicht abgelaufen und ich bewohne sie seit Oktober 2017 nicht mehr - sie steht leer. Muss ich trotzdem eine Spekulationssteuer bezahlen, da ich notariell seit Juni 2009 eingetragen bin, die zehn Jahre nicht verstrichen sind und ich die Wohnung nicht mehr bewohne (dadurch greift die Drei-Jahres-Regel nicht?)

Meine Tochter wird das Haus umgehend verkaufen und es ist klar, dass sie Spekulationssteuer bezahlen muss.

Meine Frage lautet würde bei ein Verkauf Spekulationssteuer anfallen ???