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Ich vermittle ein halbes Jahr vorher solventen Nachmieter, der vom Vermieter auch prompt anerkannt wird, da ich nur unter der Bedingung vorzeitig kündigen würde, wenn auch genau dieser Nachmieter eingesetzt wird. 2. Nachmieter erhält daraufhin meinen Schließsystem(!)... Nach Eingang Kündigung erkennt Vermieter die vorfristige Kündigung zwar an, teilt aber plötzlich mit, dass er jetzt Eigenbedarf hätte und der vorgeschlagene Nachmieter nicht mehr mieten darf und ich den Schlüssel nunmehr abgeben soll. 4.

Am 08.10. fragte er mich, ob der potentielle Nachmieter auch zum 01.11.2013 einziehen könnte (Zitat: "wir stehen kurz vor Unterzeichnung eines neuen Mietvertrages, mit Mietbeginn 1.11.2013. ... Am 10.10. teilte mir mein Vermieter dann mit, dass der Nachmieter unterschrieben hätte. Jedoch war der Nachmieter anscheinend eine Woche später nicht mehr erreichbar und der Vermieter hat den Original Mietvertrag nie erhalten, sondern nur eine Scan Datei per Email.

Für September existiert noch kein Nachmieter. ... Die Mieter bieten an, den Kostenumfang des von Mieterseite eingeholten KOstenvoranschlages zu zahlen. ... Ab Oktober existiert ein (bereits akzeptierter)Nachmieter.

Sollte ich keinen Nachmieter finden, aber die Whg. am 01.10. verlassen.( Kündigungsfrist januar 2011) Muß ich dann auch die Umlagen zahlen? ... Wieviele Nachmieter kann der Vermieter ablehnen? ... -Whg. möchte der Vermieter nur 1-2 Personen, muß ich das berücksichtigen?

Ich habe am 24.10.2015 einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, in die ich am 01.01.2016 mit meinem Freund einziehen wollte. ... D.h. ohne diesen Zusatz wären Sie dann verpflichtet die vollen 3 Monate Miete zu zahlen. ... Kann ich dem Vermieter das Angebot machen mit ihm nach einem Nachmieter zu suchen, um sicher zu gehen, dass der Vermieter wirklich nach einem neuen Mieter sucht?

Am 08.03. 2005 bereits im Räumungsverkauf brachte mein Vermieter mir einen Brief, daß die Kündigung des alten Mietvertrages nicht rechtens sei. ... (Neuerer Mietvertrag) Die Ausstattung wurde von mir gekauft. ... Es ist nicht übertreiben, wenn ich sage, daß mein Vermieter seit 30 Jahren an dem Objekt nichts getan hat, selbst die Fassade wurde von uns angestrichen.

Entgegen des Mietvertrages sind Wände farbig abgesetzt und nicht in einer neutralen Farbe zurückgegeben. Nachmieter Z sei damit einverstanden. ... - Sollte es eine schriftliche Vereinbarung zwischen mir und dem Nachmieter geben, in der der Nachmieter erklärt die Wohnung wie gesehen zu übernehmen und bei seinem Auszug wieder zu weißen, muß diese der Vermieter akzeptieren?

Im Gegenzug soll der Vermieter berechtigt sein, bei der Beendigung des Mietverhältnisses die zu seinen Gunsten hinterlegte Kaution auch dazu zu verwenden, eventuell entstehende Verpflichtingen des Vermieters aus einer gleichlautenden Regelung in einem Mietvertrag mit einem Nachmieter zu befriedigen." ????? ... Wir haben als Eltern eine Bankbürgschaft als Kaution hinterlegt -heisst das jetzt, dass der Vermieter da ran kann, wenn mit dem Nachmieter etwas nicht stimmt? ... In seinem Mietvertrag steht auch noch über Schönheitsreparaturen: 1.

Der Vermieter stimmte unserem Auszug zu, wenn wir einen Nachmieter finden. Wir haben nach kurzer Zeit einen für uns und für den Vermieter passenden Nachmieter finden können. Leider hat sich der Vermieter jedoch viel Zeit mit seiner endgültigen Entscheidung Zeit gelassen, so das der Nachmieter es sich anders überlegt hat.

Als Vermieter schloss ich einen Mietvertrag (Beginn „1.11.1999“) ab, der (a) abhängig von der Mietdauer, unterschiedliche Kündigungsfristen enthält und (b) am „31.10.2000“ endet und sich jeweils um „1“ Jahr verlängert, sofern er nicht gekündigt wird (Daten bzw. Zahlen in Anführungszeichen wurden handschriftlich im Vertrag aufgenommen) Am 16.2.2006 trat ein Nachmieter in den o.a. ... Jedoch – und das ist die Frage zu (b): Kann die Wohnung auch für den Nachmieter weiterhin nur jeweils bis zum 31.10. gekündigt werden (bzw. ist die automatische Verlängerung um 1 Jahr weiter gültig)?

Da ich die Wohnung nicht mehr brauchte, habe ich dem Vermieter vorgeschlagen: 1) die Wohnung frühzeitig zurück zu geben und 2) einen Nachmieter für Monate September und Oktober zu finden. ... Nun ist es so, dass ein Nachmieter für die Wohnung zum 01.09.2017 gefunden wurde und hat auch den neuen Mietvertrag unterschrieben. ... Der Vermieter möchte die 2 Kaltmieten für September und Oktober, obwohl ein Nachmieter ab gefunden wurde.

Die Schlüsselübergabe fand aus Gründen der Suche nach einem Nachmieter so früh statt, da ich ja auf die Entfernung nicht nach einem Nachmieter suchen konnte. Ich bat meinen Vermieter schriftlich, die Miete für Februar im März zahlen zu können, da mein erstes Gehalt erst im März einginge, und ich durch den Umzug hohe Kosten hatte. ... Die Zwischenzeit wolle mein Vermieter nutzen, um das Bad zu sanieren.

Dem Vermieter war es von Anfang an bekannt, dass wir dies vorhaben.In der letzten Juliwoche erklärte der Vermieter, dass die Vermietung an meinen Bruder nicht ginge. ... Hätte ich eine Chance, wenn ich mit den Nachmietern einen vorherigen Einzugstermin vereinbaren könnte? Nun ist es so, dass wir schon den August doppelt Miete gezahlt haben, und wenn wir die nächsten 2 Monate auch zahlen müßten, ruiniert wären!

Daher möchte ich ausserterminlich kündigen und einige potenzielle Nachmieter stellen um so vorzeitig aus dem Vertrag entlassen zu werden. Meine Mitbewohner (beide Hauptmieter) haben mir jedoch mitgeteilt, dass sie zum 01.04. ausziehen wollen und fordern, dass ich die Miete für den Monat 01.02. bis 01.03 (reguläres Vertragsende bei fristgerechter Kündigung) zahle. Ich habe ihnen einen Kompromiss angeboten, die Miete hälftig zu zahlen oder einen Untermieter für 1 Monat zu stellen.

Sollte innerhalb dieser Zeit der Mieter kündigen, muss er entweder einen Nachmieter stellen oder bis zur Neuvermietung die laufenden Kosten weiterbezahlen. Die Gestellung eines Nachmieters kann aufgrund schlechter Solvenz vom Vermieter abgelehnt werden. ... Dies gilt auch bei vorzeitiger Beendigung des Mietvertrages.

Die neuen Mieter hatten wir unserem Vermieter vorgeschlagen und am 1.2. wurde der Mietvertrag mit Wirkung ab ab 1.5. geschlossen. ... Klauseln in unserem Mietvertrag: "§2 Mieter übernimmt die Mieträume im vorhandenen Zustand. ... Sachverhalt 2: Der Vermieter erwartet, dass wir Miete bis 30.4. zahlen, obwohl am 24.4. die Übergabe statt findet und die neuen Mieter unmittelbar einziehen.

Ich habe einen Mietvertrag mit Mindestvertragslaufzeit (noch 1,5 Jahre, insg. 3 Jahre) 4. ... Kann ich den Mietvertrag anfechten? ... Kann ich den Vermieter überzeugen mich gehen zu lassen (Kann ich vielleicht die Mietpreishöhe anfechten?)

Wichtigstes Kriterium hierfür ist, dass der vorgeschlagene Nachmieter auch in der Lage ist, die vom Vermieter geforderte Miete zu zahlen. ... Die Gerichte billigen ihm eine Überlegungsfrist von bis zu drei Monaten zu. lst der vorgeschlagene Nachmieter geeignet, ist der Vermieter zwar nicht verpflichtet, mit ihm einen Mietvertrag abzuschließen. Doch von dem Zeitpunkt an, zu dem dervom Mieter angebotene Nachmieter bereit ist, die Wohnung zu übernehmen, wird der Mieter von seinen Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter frei, muss also auch keine Miete mehr zahlen.

Habe auch schon einen Nachmieter der sich für die Wohnung interessiert und zum 01.10.2007 einziehen würde. ... Ich meine mal gehört zu haben, das ich Ihr maximal 3 Nachmieter stellen muss. ... Kann Sie das trotzdem verlangen bzw. kann Sie darauf bestehen das ich bis einschl, November die Miete bezahle obwohl ich Ihr mindestens 3 Nachmieter stelle die schon eher einziehen wollen?

Da der Mietvertrag des Vorgängers zum 30.09.2003 auslief, habe ich mit dem Vermieter zum 01.10.2003 einen neuen 3 Jahres-Mietvertrag geschlossen. ... Ich fragte schriftlich beim Vermieter an, ob seine Zusage den Mietvertrag mit einem Nachfolger fortzusetzen noch Bestand habe. ... Seine Antwort: Im Mietvertrag steht, dass ich die Räumlichkeiten renoviert übergeben müsse und Punkt.