525 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Wir wollen von der Gemeinde X ein Grundstück erwerben, was deutlich unter Verkehrswert angeboten wird (Ansiedlungsmodell). ... Zur Sicherung der Aufzahlungsverpflichtung will die Gemeinde eine Grundschuld (ohne Brief) in Höhe der aktuellen Differenz = (Richtwert - Angebotswert)*qm eintragen lassen. ... Ferner: "wegen des Grundschuldkapitals samt Zinsen und Nebenleistung unterwirft der Eigentümer den mit der Grundschuld belasteten Pfandbesitz der sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde in der Weise, dass die Zwangsvollstreckung gegen den jeweiligen Eigentümer des belasteten Pfandbesitzes zulässig ist.

Nun wurde uns jedoch ein besonderer Passus in der Grundschuld augenfällig: es gibt noch eine weitere Wohneinheit eben den anderen Anbau des Gebäudes. ... In der Grundschuld zu der Gebäudehälfte die wir kaufen wollen ist eine Regelung eingetragen, wonach ein rückseitiger Anbau der beide Parteien umspannt, abgerissen werden soll.

Sehr geehrte Damen und Herren, es besteht folgende Situation: a)zwei meiner Brüder sind hälftige Miteigentümer eines Grundstückes. ... Er hatte bereits vor seiner Eheschließung das Eigentum an dem Grundstück, es zählt also zu seinem Anfangsvermögen. d)Mein zweiter Bruder lebt in „Wilder Ehe". e)Das Grundstück ist frei von Belastungen, die vollständig getilgte Grundschuld zugunsten einer Bank ist nach wie vor im Grundbuch eingetragen. f)Mein verheirateter Bruder vertritt die Meinung, dass zum gegenseitigen Schutz der Miteigentümer Eheverträge geschlossen werden müssen. ... Auf diese Weise will er verhindern, dass ein Miteigentümer zum Verkauf seines Anteils gezwungen werden kann, um Ausgleichsansprüchen nachkommen zu können. g)Ich dagegen habe die Vermutung, dass ein solcher Ehevertrag kein wirksamer Schutz ist, weil es möglicherweise Gesetze gibt, die den Vertrag brechen könnten.

Dieser wurde bei Abschluss des Kreditvertrages mit einer Grundschuld in Höhe der gesamten Kreditsumme auf ein anderes Grundstück gesichert. ... Dieser wurde mit einer Grundschuld auf meine Eigentumswohnung iHv 150T gesichert. ... Nun möchte ich meine Wohnung verkaufen.

Hallo, wir sind dabei ein Grundstück im süden Bayerns zu kaufen. Das ursprünglche Grundstück wurde geteilt. ... Der Notar hat darauf hingewiesen, dass diese Vereinbarung nur das Verhältnis zwischen Verkäufer und Käufer betrifft, dass die Gemeinde in der Regel den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks zur Zahlung heranzieht und dass dieser mit dem Grundstück auch für Verpflichtungen seiner Rechtsvorgänger haftet.

Jedoch: In Grundschuldvereinbarung mit der Bank der Familie A steht unter Eigentum, dass 1/2 Bruchteil des Grundstücks (527 m²) zur Grundschuld gehören. ... Wenn sie nicht verkaufen kann, kann sie die Grundschuld nicht löschen lassen. ... Fragen: - Ist es für die Bank nicht völlig egal ob sie die Grundschuld Familie A für einen ungeteilten Bruchteil (50 %) des gesamten Grundstücks hat oder eine Grundschuld auf eine komplette Hälfte (nach der Teilung) ?

Bei dem Erbteil war ein Grundstück dabei,mit dem mein Vater für mich, für einen Kredit bei meiner Bank gebürgt hat.... Meine Bank hat das Grundstück nun aus der Bürgschaft entlassen, und dafür den Kaufpreis bekommen. ... Die Bank hat nie auf einen Verkauf des Grundstückes gedrängt oder Bestanden.

Zum einen mit der Hausbesitzerin, zum anderen mit der Besitzerin des Grundstücks (einer Stadt), da das Haus auf einem Erbpacht Grundstück errichtet wurde. ... Die Verkäuferin des Grundstücks (Stadt) möchte im Grundbuch in Abt II. eingetragen bekommen, dass Sie ein Rückkaufsrecht auf das Grundstück hat, falls dieses innerhalb von 15 Jahren verkauft oder (zwangs)vollstreckt wird, welches vor allen Pfandrechten in Abt. ... Unsere Finanzierungsgeber (zwei unterschiedliche Banken) wollen eine Eintragung von Grundschulden in Rang 1 und 2 in Abt III haben.

Der Erblasser E hat den Sohn A zu Lebzeiten eine Grundschuld auf das Haus des E eintragen lassen um die Kredite das A abzusichern. ( Wert 400.00 €) B möchte auf sein Erbe zugunsten seiner Kinder B1 und B2 verzichten. ... Insbesondere wie wie die Grundschuld vererbt/ verteilt?

Sehr geehrte Damen und Herren, Bei uns ergibt sich gerade folgende Konstellation: Wir kaufen jetzt ein Grundstück (bauträgerfrei) und werden in diesem Jahr ein Haus auf dem Grundstück bauen lassen. ... Können wir uns im Grundbuch eine prozentuale Grundschuld eintragen lassen? ... Falls ja, gilt diese dann weiterhin wenn das Grundstück dann bebaut ist ebenfalls für Grundstück +Haus oder muss es dann erneut eingetragen werden?

Laut Notarvertrag heißt es bezüglich der alten Grundschuld (Zitat): "Die in Abteilung III unter lfd. Nr. 3 und 3a eingetragenen Grundschulden werden vom Käufer nicht übernommen. Die hierdurch gesicherten Verbindlichkeiten des Verkäufers sind aus dem Kaufpreis Zug um Zug gegen Löschung des Grundschulden im Grundbuch abzulösen".

Die Grundstücke gehören meiner Mutter aber nur als Miteigentümerin, da die Schwester eine Anteil der Grundstücksgemeinschaft besitzt. Ich habe dem Grundbuchamt einen Antrag auf Umschreibung der Grundstücke meiner Mutter auf mich erteilt. ... Die Grundstücksgemeinschaft inklusive mir möchte die Wiesen und Äcker verkaufen.

Da ich mich ja im Stadium des Vornotariellen befinde, da das Grundstück (dessen Eigentümer ich bin) zum jetzigen Zeitpunkt nur insgesamt beliehen werden kann (noch kein fertiger Bauantrag), ist eine Teilung in Einheiten erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. ... Allerdings bleibt sie ja laut Grundschuld belastet. ... Besteht denn eine Möglichkeit, die Bank nach erfolgreicher Fertigstellung des Baus eine Neubewertung vornehmen zu lassen und nach einer Grundbuchaufteilung dazu zu bewegen (rechtlich) die Grundschuld neu zu verteilen?

Jetzt habe ich eine Wohung gekauft und ich es wird eine Grundschuld drauf eingetragen. ... Aus der unter Nummer 1 bestellten GRundschuld und über der übernommennen persönlichen Haftung darf sich die Gläubigerin nur einmal in Höhe des Betrags der Grundschuld nebst Zinsen, Nebenleistungen und kosten der dinglichen REchtsverfolgung gemäß § 1118 BGB befriedigen .... ... Der maximale Betrag, was die Bank jemals vollstrecken kann ist die Grundschuldhöhe oder Restschulden zzgl Zinsen und sonstige Kosten, dh evtl mehr als die Grundschuld?

Mir wurde vom Sozialamt angeboten, das gesamte Haus zu verkaufen (will ich nicht) oder den Anteil von 25% meiner Mutter abzukaufen. ... Das Haus ist mit mehreren Grundschulden belastet, die nicht mehr valutieren. ... Auch wenn ich Käufer und gleichzeitig „Besitzer" der Grundschulden bin?

Ich möchte das Grundstück zu einem Preis von ca 80000€ verkaufen, das Darlehen tilgen und ein Auto kaufen. ... Werde ich vielleicht aufgefordert, das Grundstück zu verkaufen, um meinen Lebensunterhalt daraus zu bestreiten, ohne die Schulden tilgen zu können? Sollte es nötig sein, eine Grundschuld einzutragen, kann diese mit 60000€ höher sein als der Verkehrswert des Grundstücks?

Auf diesem Grundstück möchte ich ein EFH bauen, der Abriss des alten Hauses soll ab 01.01. beginnen. ... Auch der Eintrag der Grundschuld würde sich damit automatisch löschen. ... Bank B meint, dass das kein Problem wäre, weil sich der alte Finanzierungsvertrag mit Bank A und die Grundschuld automatisch mit Übertrag des Grundstücks an mich auflösen.

Guten Tag, im Juli diesen Jahres haben wir ein Haus mit Grundstück notariell erworben. ... (Laut Bürgen(jetz Gläubiger) gab es eine Abtretung der Grundschuld. ... Laut Abtretungsurkunde wurde die Grundschuld ende September diesen Jahres von der Bank an den Bürgen abgetreten.

Nun soll das Grundstück verkauft werden. Muss ich dem Verkauf zustimmen ? Es sind mehrere Grundschulden u.a. auch von einer Bank eingetragen.

.: Verkauf, Schuldentilgung.