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Privatdarlehen gegen Grundschuldeintragung

| 28.01.2018 14:48 |
Preis: ***,00 € |

Kredite


Beantwortet von

Rechtsanwalt Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer


Zusammenfassung: Es geht um die Rangfolge bei Grundpfandrechten.

Ich habe ein Darlehen i.H. von 100.00,00 € gegeben und den Eintrag einer Grundschuld durch einen Notar vornehmen lassen.
Nun soll das Grundstück verkauft werden. Muss ich dem Verkauf zustimmen ? Es sind mehrere Grundschulden u.a. auch von einer Bank eingetragen. In welcher Reihenfolge müssen die Schulden bezahlt werden ?
Dank für Ihre Info

Gerne zu Ihren Fragen:

F.: Nun soll das Grundstück verkauft werden. Muss ich dem Verkauf zustimmen?

Antwort: Nein.

F.: Es sind mehrere Grundschulden u.a. auch von einer Bank eingetragen. In welcher Reihenfolge müssen die Schulden bezahlt werden ?

Antwort: Bei mehreren Grundpfandrechten ist die Rangordnung maßgeblich: Die richtet sich grundsätzlich nach dem Zeitpunkt der Entstehung. Das frühere Recht geht dem später entstanden Recht vor. Wird also zuerst befriedigt.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

Nachfrage vom Fragesteller 28.01.2018 | 22:00

Die Antwort mit der Zustimmung ist für mich nicht eindeutig.
Darf das Grundstück also ohne meine Zustimmung verkauft werden ?
wenn ja, muß der Schuldner mich dann über den exakten Verkaufserlös und den Käufer informieren ?
Danke für Ihre Info

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 28.01.2018 | 22:09

Gerne zu Ihrer Nachfrage:

F.: "Darf das Grundstück also ohne meine Zustimmung verkauft werden ?"

Antwort: Ja, es sei denn, Sie hätten eine gesonderte und formell wirksame Sicherungsabrede mit dem Darlehensvertrag vereinbart.

F.: Wenn ja, muss der Schuldner mich dann über den exakten Verkaufserlös und den Käufer informieren ?

Antwort: Nein, es sei denn - wie oben - Sie hätten eine entsprechende Vereinbarung mit dem Darlehensvertrag getroffen worden.

Freundliche Grüße
Ihr
W. Burgmer
- Rechtsanwalt

Bewertung des Fragestellers 30.01.2018 | 09:27

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