126 Ergebnisse für finanzamt steuerlich vermietung werbungskosten

Besteht eine Möglichkeit die Kosten ab dem 1.1.2023 steuerlich geltend zu machen (z.B. als Werbungskosten oder Abschreibung) ?

Ich bin Angestellter und Mieter einer Doppelhaushälfte. Ich zahle 760,--€ Warmmiete bei 144 qm. Ich möchte einen Teil, ca. 50 qm, mit zusätzlicher Nutzung von Bad und Küche für 350,--€ möbliert untervermieten.

Hallo, Meine Frau und ihre Schwester besitzen ein 2 Familienhaus zu je 1/2 .Im EG war noch eine weitere Wohnung die per Wohnrecht von der Mutter genutzt wurde. Von den 3 Wohnungen wird 1 Wohnung von der Schwester genutzt die Wohnung meiner Frau ist vermietet. Nach dem Tod der Mutter wurde das Gebäude aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen und die Wohnung im EG als Gemeinschaftseigentum vermietet.

Nun will das Finanzamt die Schuldzinsen nicht anerkennen, da ich die Wohnung für sie bar bezahlt habe?

Ich habe ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. ... Ich habe 2017 meine eigene Wohnung im eigenen Mietshaus als Ferienwohnung registrieren können und erziele daraus Einnahmen Fragen: Die Einnahmen aus der Ferienwohnung gehören (leider) zu Vermietung und Verpachtung. ... Steuerlich ändert sich nichts.

Ich bin gerade dabei ein Einfamilienhaus zu kaufen. Dieser Kauf ist komplett durch ein Bankdarlehen und ein KfW-Darlehen finanziert. Kann ich nach dem Kauf einen Teil des Hauses, der aber keine abgeschlossene Wohnung darstellt, an Bekannte vermieten und hier durch Steuern sparen?

Dies wurde vom Finanzamt abgeleht. Hier die Begründung: "Die angefallene Vorfälligkeitsentschädigung für das verkaufte Objekt konnte steuerlich nicht berücksichtigt werden. ... Unserer Ansicht nach handelt es sich dabei also um Werbungskosten.

Gibt es hier steuerlichen Gestaltungsspielraum, da meine 50% Anteil an der Wohnung ja damit fremdvermietet werden (wegen Absetzbarkeit von Zinsen und Instandhaltung als Werbungskosten)?

Des weiteren hätte ich noch gewusst, ob das deutsche Finanzamt Rechnungen für Wohnungsverwaltngskosten anerkennt, die von einer britischen Person mit Wohnsitz in GB ausgeführt wurden und auf britische Pfund lauten. Welche Steuerstelle kann ich in Deutschland kontaktieren, um meine Erträge aus Vermietung und Verpachtung steuerlich zu erklären?

Finanzamt greift die Befreiung wegen selbstbewohnt und unter 200m² nicht, ist das korrekt? ... Was ist steuerlich am besten zu empfehlen und welche Auswirkungen hat das? Eine zu zahlende Leibrente wäre auch immerhin steuerlich noch absetzbar… es gäbe aber keine Mieteinnahmen, die gegengerechnet werden würden.  

Da die Nebenkosten 4.000 Euro betragen, will das Finanzamt 1.000 Euro der Nebenkosten nicht anerkennen.

Werden solch hohe Aufwendungen vom Finanzamt akzeptiert, oder gibt es da eine Höchstgrenze? ... Sind die hier anfallenden Kosten der leerstehenden Wohnung (wie z.B. das Hausgeld) als Verluste aus Vermietung und Verpachtung anzusehen?

Meine Hauptfrage: Wie kann ich die anfallenden Kosten bestmöglich steuerlich geltend machen bzw. welche? ... Kann ich diese vermeiden oder sonst als Werbungskosten absetzen?

(zu Beginn vergessen) Werbungskosten für das gesamte Haus habe ich bis heute auch nicht geltend gemacht, obwohl Kosten entstanden sind. Da ich nun Zweifel an der Richtigkeit meiner steuerlichen Meldungen wegen Unterlassung von Angaben habe, ziehe ich es vor, eine Selbstanzeige bei dem zuständigen Finanzamt zu tätigen und die verschwiegenen Einnahmen von 36.586,-- € für die gesamte Mietzeit bis heute, angeben und die entsprechende Steuer zeitgleich und sofort dem FA überweisen.

Dass ich den Sitz der GmbH dort haben kann, ist selbstverständlich mit der Vermietung abgesprochen und ich habe dies schriftlich bestätigt bekommen. ... Für eine Wohnung die gut passen würde, scheint mir die Vermietung keinen Gewerbemietvertrag geben zu können oder zu wollen (ist ja auch eine andere Nutzung) und so bliebe nur die Option privat zu mieten (was auch besser ist scheint). 2. Es scheint, dass in diesem Fall auch alle Ausgaben der Wohnung (Miete, Nebenkosten) unbegrenzt privat als Werbekosten steuerlich geltend gemacht werden können.

Für beide Wohnungen wird im Rahmen der Steuer für die Grundstücksgemeinschaft die Miete, sowie die Werbungskosten zu 100 % berücksichtigt bzw. angesetzt.

Sehr geehrte RAe, ich bin dabei zu überlegen meine Eigentumswohnung, der möblierten Vermietung zuzuführen - da dies wohl der einzige Vermietbereich ist in dem die Vermietung befristet ohne Grund möglich ist.

Es stellt sich die Frage, ob es (steuerlich) sinnvoll ist, dass die Eheleute der GmbH den Büroraum gegen Entgelt vermieten (mit schriftlichem Mietvertrag). Die GmbH könnte dann Mietausgaben steuerlich geltend machen. Die Eheleute planen, die Mieteinnahmen zu versteuern (als "Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung"), die anteiligen Ausgaben (Zinsen für Immobilienkredit, Strom, Heizung etc.) aber dagegen rechnen zu können (als Werbungskosten o.ä.).

Wer muss nun die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung versteuern? ... Möchte das Finanzamt ein Nachweis über die Finanzierung des Hauses vorliegen haben? ... Damit es keine steuerlichen Probleme gibt, darf man zwischen der Tante und dem Neffen (neuer Eigentümer) ein Darlehensvertrag aufstellen.

Hier schreibt das Finanzamt: "Die Beanspruchung des Darlehens kann nur in den Jahren als Werbungskosten für Ihre Fortbildungsmaßnahme berücksichtigt werden, in denen die Teilauszahlungen erfolgten. In wieweit Sie diese Aufwendungen in den Jahren 2001 und 2002 geltend gemacht haben, ist aus der Einkommensteuerakte nicht ersichtlich, da Sie beim Finanzamt ... erst ab dem Jahr 2003 geführt werden, Die Rückzahlung des Darlehens ist daher steuerlich nicht zu berücksichtigen, lediglich die gezahlten Zinsen. ... Meine Fragen: 1) Was darf das Finanzamt wirklich verlangen?