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Ich habe meinen Vermieter darüber informiert, auch mit dem Hinweis das keiner von uns die Wohnung weiter halten kann. Sein Vorschlag war einen Nachmieter für die Wohung zu suchen, was soweit auch in Ordnung ist. Was wäre aber unsere Möglichkeit wenn wir im schlimmsten Fall in 2 Monaten, bis ich aus der jetzigen Wohnung ausziehenh werde, keinen Nachmieter finden?

Auch im Vertrag enthalten ist folgende Regelung: "Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung erhöht sich wie folgt: ab 01.06.2007 um EUR xx auf EUR xxx ab 01.06.2009 um EUR xx auf EUR xxx ab 01.06.2011 um EUR xx auf EUR xxx" Wir haben vor Vertragsunterschrift vom Vermieter noch handschriftlich wie folgt nachtragen lassen: "Unter Stellung eines solventen Nachmieters kann das Mietverhältnis auch vor Ablauf der vertraglichen Mietdauer beendet werden" Frage: Wie wir bereits vernommen haben, soll ein Vertrag mit einer Staffelmiete und einer Mindestmietdauer von über 4 Jahren nicht erlaubt sein. ... Können wir somit den Mietvertrag mit der normalen gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen OHNE dass wir einen Nachmieter stellen müssen?

Nun bin ich alleine in einer viel zu großen und für mein Empfinden zu teuren Wohnung. Ich bin bereits auf der Suche nach einem Nachmieter, was mir vom Vermieter erlaubt ist um den gemeinsamen Mietvertrag aufzuheben. ... Falls Sich kein Nachmieter finden lässt, wird ein Makler eingeschaltet, welcher uns zu Lasten gelegt wird.

Guten Abend, Einzug:01.02.2004 Beendigung:28.02.06 (Auszug:30.12.05, noch kein Nachmieter) Wir haben bei Einzug nicht gestrichen. a) Schönheitsrep. fällig?

Eine explizite Rücktrittsklausel oder der Zusatz, der den Mieter berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist, ist nicht enthalten. ... Der Mann hätte zwar weiterhin Interesse an der Wohnung, diese sei ihm allerdings alleine zu teuer. ... d) Welche Ansprüche (Mietausfall, Nebenkosten ggf. weitere Auslagen für Zeitungsanzeigen, Fahrten zur Wohnung etc..) kann ich meinerseits geltend machen, wenn ich zum Bezugstermin 1.08.2007 einen Nachmieter finde bzw. wenn ich erst zu einem späteren Termin die Wohnung vermieten kann?

guten tag, mein 2004 abgeschlossener mietvertrag für eine berliner altbau wohnung war befristet bis 1.1.2013. damals im mietvertrag festgelegte gründe: u.a. eigenbedarf. nun soll die wohnung durch den vermieter in einigen jahren selbst genutzt werden, jetzt sofort soll umfangreich modernisiert werden und die schwester des vermieters zieht nun anfang des jahres nach der modernisierung in die wohnung ein. ich hatte mich beraten lassen, in wie weit ich chancen habe in der wohnung bleiben zu können und laut anwaltlicher beratung sieht es damit nicht gut aus. ich hatte dann beim vermieter nachgefragt, ob ich länger bleiben kann, da ich bis dato keine adäquate wohnung gefunden habe, mich in jedem fall verkleinern und verschlechtern würde, und außerdem habe ich auch im gleichen haus mein büro, das mir gehört, da mir bis dato auch signalisiert wurde, ich könne in der wohnung bleiben. nun hat mein vermieter mir freundlicherweise eingeräumt, bis zu max 15 monate länger in der wohnung zu bleiben, da er nicht am 1.1.12 räumen lassen möchte. er möchte dazu einen vertrag mit mir machen. seine vorstellung ist dann, dass ich diese 15 monate dann komplett miete, also nicht wesentlich vorher raus kann. das wäre für mich wieder eine blöde situation, da ich dann in jedem fall, wenn ich jetzt weiter suche, einen erheblichen doppelten aufwand an miete hätte, wenn ich vorher eine wohnung finde. meine frage: wie lang kann die räumfrist sein und kann ich dann vorher nicht raus aus meiner wohnung? ... danach würde dann die schwester in die wohnung, die dann komplett saniert wird, einziehen, bis der vermieter später selbst einzieht.

Grund war ein Anruf vom Vermieter, der uns mitteilte, er will die Wohnung verkaufen (Eigenbedarf). Wir natürlich, vor lauter Schreck, haben uns gleich nach einer neuen Wohnung umgeschaut und haben auch gleich eine gefunden. ... Meine Frage: Muss ich die mündlich vereinbarte Summe nun bezahlen oder nur einen Teil, da ja der Nachmieter zum 15. des Monats einzieht und ja dann auf meine Nebenkosten leben würde?

Er erklärte uns, wir sollen einen Nachmieter bringen und dann wäre dies in Ordnung. ... Wir möchten jetzt gerne wissen, ob wir überhaupt einen Nachmieter bringen müssen? ... Ist dies zulässig, weil wir ja noch keine zwei Jahre in dieser Wohnung wohnen?

Wir haben im Internet eine Wohnung gesehen, die uns auf anhieb gut gefiel. ... Nun haben wir beschlossen wir möchten die Wohnung gerne nehmen. ... Können wir als Nachmieter noch abgelehnt werden?

Ich bin fast hinten rumgefallen, weil ich natürlich schon eine neue WOhnung habe ab dem 1.

Nun möchte mein Sohn ausziehen und sucht deshalb einen Nachmieter für sich. Dies stellt sich als schwierig heraus, da die beiden anderen Mitbewohner ein sehr chaotisches Leben führen und der Zustand der Wohnung Interessenten offensichtlich abschreckt. Mein Sohn hat seine Mitbewohner mehrmals aufgefordert mitzuhelfen die Wohnung zu putzen und aufzuräumen.

Guten Tag, ich bin im Januar 2009 in eine Wohnung gezogen. ... Nun habe ich die Wohnung gekündigt und werde demnächst ausziehen und es stellt sich jetzt die Frage, in welchem Zustand ich die Wohnung übergebe. ... Muss ich die Wohnung komplett renovieren und weißen?

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation: - ein befreundetes Paar (beide Hauptmieter) zieht aus einer Münchner Wohnung 200km entfernt aufs Land. Dort haben sie ein Haus gekauft und beide bereits feste Arbeit gefunden, daher würden sie eigentlich die Münchner Wohnung aufgeben. - ich bin single und habe zwei Kinder - da die Wohnung aktuell noch bezahlbar ist und allem Anschein nach bei einer Kündigung/Nachmiete für mich nicht mehr erschwinglich wäre, denken wir gerade über ein Untermietverhältnis nach - nach Gesetz muss der Vermieter einer teilweisen Untervermietung ja zustimmen. ... Auch dann wäre die Wohnung wahrscheinlich unerschwinglich - gibt es eine zeitliche Befristung dieser Untermiete?

Damals habe ich den Zustand der Wohnung nicht schriftlich festgehalten, weil ich ehrlich gesagt nicht wusste, daß das üblich ist(es war meine erste eigene Wohnung). ... Mein Nachmieter hat dann nach der Wohnungsübergabe durch den Hausmeister noch weitere Mängel festgestellt, diese schriftlich festgehalten, Beweisfotos gemacht und die Liste vom Hausmeister unterschreiben lassen. ... Dem Nachmieter geht es nur um seine Kaution, aber der Vermieter erwartet jetzt scheinbar eine Komplettrenovierung der Wohung von mir.

Dann habe ich gekündigt, mit der Bitte zu überprüfen, ob eine doppelte Anmeldung für diese Wohnung vorliegt und ob eine Rückzahlung möglich wäre. ... Telefonisch habe ich auch die Auskunft bekommen, dass sich kein Mieter unter dieser Adresse angemeldet hat, obwohl diese Wohnung eindeutig bewohnt ist (kontinuierlicher hoher Stromverbrauch).

Alternativ kannst du Dich zur Schadensminderung selbstverstaendlich selbst um einen geeigneten studentischen Nachmieter bekuemmern, der von mir akzeptiert wird, sofern in dessen Person keine ablehnugnsgruende erkennbar sind.

Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand, die letzte Renovierung liegt 3 Jahre zurück. ... Die während des Nutzungsverhältnisses in der Wohnung durch vertragsmäßige Nutzung notwendigen Malerarbeiten (das Tapezieren und Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Fenster und Türen in der Wohnung) obliegen dem Wohnungsnutzer. 8. ... Unsere Auffassung ist, daß die Wohnung zur Übergabe lediglich gesäubert und beräumt sein muß, wie unter Pkt. 3.2. festgelegt.

Zur Vorgeschichte: mein Sohn hatte ein Mehrfamilienhaus und ich war dort Mieterin einer Wohnung und auch als Verwalterin tätig. ... Ende 2003/Anfang 2004 bekam ich plötzlich Post von dem Stromunternehmen, dass ich MEINE Stromrechnungen dort endlich bezahlen soll, jedoch NICHT für MEINE damalige Wohnung, sondern für eine andere Wohnung, die seit Anfang 2001 bis Mitte 2002 leer stand. ... Somit hat der eon-Mitarbeiter Mitte 2001 rückwirkend zu Jan. 2001 diese bewußte Wohnung auf mich umgeschrieben.

Das Echo war ein Kündigungsschreiben zum Ende Nov. 2006 mit der Erklärung mir mehrere interessierte Nachmieter vorzustellen. ... Mir wurde kein Nachmieter vorgestellt. ... Aus Angst so überhaupt keine Nachmieter / Käufer finden zu können, räumte ich alle Gegenstände der Mieter in ein Zimmer, montierte Lampen usw. ab und ersetzte diese durch eigenen Fassungen, besorgte mir Schimmel-Entferner und weiße Farbe und begann die Wohnung an zwei Tagen zu streichen.

. - Oktobermiete Frist zum 03.11.2010 zu zahlen, nach Verstreichung gerichtliche Durchsetzung gegen Sie -zwecks kurzfristigen Abschluss, Wohnung zum 04.11.2010 zu räumen - wenn mit Vorschlag einverstanden, müsse ÜBEREINSTIMMENDE WILLENSERKLÄRUNG abgegeben werden, MfG RA Fakt ist: - dass Vermieterin bisher mit o.g. kommunizierte - dass es außer o.g. und mir noch zwei weitere Geschwister gibt - dass vor Tod, nach Abzug Rente, Sozialamt Therapieplatz und Wohnung zahlte, weil Möglichkeit -Rückkehr in die Häuslichkeit- - dass o.g. Schlüsselgewalt zur Wohnung hat, sich um alles diesbezüglich kümmern wolle.... - dass o.g. tätig wurde zwecks Nachmieter/Abstandszahlung usw. - dass o.g. bestimmte Wertgegenstände aus der Wohnung holte, dessen Verbleib uns anderen Geschwistern unbekannt ist - aufgrund aufgelaufender Kosten vorausschauend wohl niemand Mutters Erbe annehmen wird - dass ICH KEINE SCHLÜSSELGEWALT zur Wohnung habe - dass ich dieses mit Schreiben 16.10.2010 der Hausverwaltung mitgeteilte habe und Auskünfte des o. g. zur Kündigung Wohnung usw. mir gegenüber falsch oder mangelhaft sind Letzendlich habe ich seit gut 1 Jahr mit Querelen/antogonistischem Verhalten des o.g. zu tun, die zu Verleumdungen /Unterstellungen auch gegen meine Person heftigst ausgeartet sind.