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Laut Mietvertrag wären allerdings nach Kündigung noch drei Mietzahlungen fällig, ungeachtet, ob der Mieter aus der Wohnung vorzeitig auszieht oder bis zum Ablauf der dreimonatigen Kündigungsfrist in der Wohnung verbleibt. Zwischen Mieter und Vermieter wird Folgendes einvernehmlich vereinbart: Wenn der Mieter (Vormieter) einen Nachmieter beibringt, der bereits nach zwei Monaten einziehen kann, und somit für den Vermieter die Mietzahlungen ohne Unterbrechung weiterlaufen und der Vermieter keinen Aufwand mit der Suche nach einem Nachmieter hat, würde der Vermieter den Mieter vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen, ohne dass die dritte Mietzahlung fällig würde. ... Fragestellung: Frage 1: Ist der Mieter berechtigt, einen Makler zu beauftragen, für ihn einen Nachmieter zu finden, und muss der Mieter von seinem Vorhaben den Vermieter informieren?

Jetzt hat Er seit ca. 2-3 Wochen auf einmal eine Katze, ohne mich vorher um Erlaubnis zu fragen. ... Mein Lebensgefährte meinte, da ich die Vermieterin bin, müsse er mich um Erlaubnis fragen. ... Es gibt es noch weitere Probleme mit dem Mieter.

Ich habe folgendes Problem: Seit dem 01.03.2008 wohne ich in einer 1 ZKB Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m² in 37603 Holzminden. Als Student ist diese sehr ideal, da - diese komplett möbliert ist - sie beheizt mit einer Öl-Zentalheizung wird (Mit dieser Heizung wird auch das Warmwasser aufbereitet) - Die Warmmiete beträgt 260 Euro Im Mietvertrag steht, dass die Kosten für die Wohnung inkl. ... Jetzt hat der Vermieter mitbekommen, dass ich häufiger und länger dusche!

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe die Mieterhöhung gemäß § 10 Abs. 1, 2 WoBindG bekommen, will aber erst meine altere Miete weiter zahlen und die Mieterhöhung prüfen lassen. ... Kann ich Inkassos ausschließen, wenn ich "Zahlung unter Vorbehalt" im Verwendungszweck meiner Miete-Überweisung eintrage?

Dann gab es Anschuldigungen, unsere Mieter würden in andere Wohnungen starren (aus dem Garten), sie würden (wie schlimm) auf der Terasse rauchen. ... Frage: Wozu bin ich als Vermieter verpflichtet? ... Wozu kann ich als Vermieter durch die Eigentümergemeinschaft gedrängt/genötigt oder aufgrund irgend einer Rechtslage gezwungen werden?

Also vom Amt für Leben und mieten ? ... Der Mann will im Bereich Security arbeiten, kann ich als Vermieter den Mietern die Wohnung geben oder könnte es Probleme geben ? Die Interesenten haben vom Amt eine schriftliche Zusage das die Wohnung angemessen ist, allerdings ist das der jetzige stand, wo der Mann noch nicht arbeitet, in dem Bescheid steht nix was passiert, wenn der Mann eine Arbeit annimmt Kann ich die Wohnung also vermieten oder habe ich das Risiko das das Amt nicht mehr bezahlt Wie ist die Rechtslage

Hallo, ich möchte eine Wohnung anmieten, welche sich in einem unrenovierten Zustand befindet. ... Holzteile, die bei Mietbeginn mit Klarlack oder transparei ter Lasur versehen waren, müssen ebenso zurückgegeben werden. 6.a) Ist die Wohnung in einem renovierten Zustand an den Mieter übergeben worden und endet das Mietverhältnis bevi Schönheitsreparaturen erstmals oder erneut fällig geworden sind, so hat der Mieter die anteiligen Kosten der Schöi heitsreparaturen an den Vermieter zu zahlen (Abgeltungsquote). ... Veränderungen dieser Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrur seiner berechtigten Interessen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadensersatz. c)Der Vermieter ist weder zur Durchführung von noch zur Kostentragung für Schönheitsreparaturen verpflichtet. 7.Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen trotz Aufforderung mit Fristsetzung nicht nach, so kann der Vermieter Schi densersatz statt der Leistung verlangen.

Mieter nicht Verursache. ... Auftraggeber jeweils der Vermieter. Aufgrund des hohen Zeitraumes und der erheblichen Nachbesserungsintervalle folgende Fragen: Wie oft muss der Mieter eine Nachbesserungsmaßnahme seitens des Sanierungsbetriebes hinnehmen?

Wir haben es nicht dem Vermieter gemeldet als sie ausfiel. Wir sind Ende 2013 in die Wohnung eingezogen (Baujahr ca. 60er Jahre). ... Dem Vermieter obliegt der Beweis, dass die Schadensursache im Gefahrenbereich des Mieters gesetzt wurde.

Unser Mieter hat die Wohnung zum 30.09.04 gekündigt, da er mit seiner Familie in einen Neubau zieht. ... Frage: Gibt es da irgenwelche Regelungen die mit normalen Empfinden nicht nach zu vollziehen sind? Ziel ist es dem neuen Mieter zum 1.12. die Wohnung vertragsgemäß zur Verfügung zu stellen.

Der Vermieter besitzt einen Schlüssel zur Wohnung und die Besichtigung war ihm von meinem Mitbewohner gestattet worden. ... Da ich mit der Vorgehensweise nicht einverstanden bin, habe ich folgende Fragen, welche hauptsächlich abseits der weiteren Fragen nach den Grundrechten auf Privatsphäre und Unverletzlichkeit der Wohnung, nach dem möglichen Hausfriedensbruch, sowie des möglichen Mietwuchers (s.u.) im Raum stehen: 1. ... Bedeutet dies, dass ich ausschließlicher Mieter der gesamten Wohnung bin?

Meine Frage lautet: Darf mein Vermieter (Eigentümer) ohne Vorankündigung und nahezu täglich in diesen Garten kommen? ... Ich habe mich für diese Wohnung eben wegen diesem großen Garten entschieden, weil ich einen Hund habe und er hier, rein theoretisch, wunderbar spielen und laufen kann. ... Ich sagte ihm nur, dass ich schließlich auch für die Terrasse Miete bezahle!

Mein Ehmaliger Vermieter setze mich unter druck das ich schnellst möglich aus der Wohnung bin, damit seine Handwerker den Boden aufreißen konnten damit die neuen Mieter zum 01.10.2023 einziehen können. ... Nun hat mir mein ehemaliger Vermieter ein schreiben übersendet, dass ich mit der Miete im Verzug bin. ... Muss ich die Miete trotz Unbewohnbarkeit zahlen?

Wie können wir diesen MIeter ohne großen Aufwand loswerden? Auf Schriftverkehr wird nicht geantwortet - Wenn der Gerichtsvollzieher klingelt,macht niemand auf - sie verhalten sich einfach so, als ob es keinen Vermieter gibt. ... Ist es nicht so, daß den angeblich 3 Personen, eine Wohnung mit ca.110 pm etwas groß ist?

Guten Tag, wir haben als Vermieter folgendes Problem: Unsere Mieter sind nach 4 Jahren ausgezogen. Wir haben bei der Wohnungsübergabe festgestellt, das die Mieter die Wände von vier Zimmern, es sind ca. 177 qm, mit einem Streichputz bzw. ... Erst nach diesen Arbeiten ist die Wohnung meiner Meinung nach wieder vermietbar!

Hallo, bitte um gute antwort so folgendes: Ich (Azubi) Einzelhandelskaufmann und mein Freund (Arbeitslos) (Hartz4 Empfänger) wollen Umziehen und haben schon eine Wohnung in Aussicht. --------------------------- Die Wohnungskosten /daten: Zimmer: 2,0 Wohnfläche: 56,00 m² Kaltmiete: 450 Warmiete: 602 (Nebenkosten 152€) Garage/Stellplatz-Mietpreis: 35,00 € Kaution: 970 € --------------------------- Würden wir vom Amt ein Kautions-Darlehen bekommen von 970 € ? Wird meinen Freund diese Miete bezahlt (zu zweit) ?

Ich wohne jetzt seit Oktober 2012 in dieser super schönen Wohnung mit überdachter Terrasse und durfte auch meine Freigänger-Katze mitnehmen und bin nun in einer sehr lauten und nervigen Wohnung gelandet, was vorher nicht abzusehen war. ... Auch hört man wirklich jeden Schritt, der in der oberen Wohnung gegangen wird,und das durch jeden Raum.

Der Vermieter wurde darüber in Kenntnis gesetzt dass die volle Miete zu 100% erst gezahlt wird, die Mängelbeseitigung stattgefunden hat. ... Als ich dann auch im Monat Februar, März und April die Miete nur zu 45% zahlte, bekam ich vom Vermieter zusammen mit den Vormietern besuch und diese gaben mir die schriftliche Kündigung der Wohnung. ... Meine Frage wäre deshalb die, ob ich ausziehen muss bzw. welche Chancen ich vor Gericht hätte.

Frage 1: Muss der Vermieter eine Mietminderung hinnehmen, obwohl beide Parteien darauf hingewiesen wurden wie sie sich im Hause gegenüber den anderen Mitbewohnern zu verhalten haben? ... Frage 2: Die andere Mietpartei - beide Mieter schwerbehindert, seit August 07 im Mietvertrag, sind der Meinung, dass man Sie "nicht aus der Wohnung bekommt, weil sie ja schwerbehindert sind". ... Ist gegen diese Mieter eine Kündigung möglich?

Hallo, als Vermieter einer kleinen Ferienwohnung habe ich das Problem, dass ein Wasserrohrbruch ausgerechnet vor der Hauptsaison aufgetreten ist. Nun muss die Wohnung getrocknet und repariert werden. ... Alternative Wohnungen kann ich nicht anbieten, da hier bereits gleichwertiges ausgebucht ist.