57 Ergebnisse für wohnung hausverwaltung makler recht

Die Vermittlung der neuen Mieter wurde über die Hausverwaltung kostenlos (zumindestens die ersten Male) erledigt. Im Jahre 2000 wurde ein Makler ohne mein Wissen eingeschaltet. ... Die Regler standen auf Frostschutz und die Wohnung wurde nicht beheizt.

Was mich ein wenig stutzig macht: Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Bei unserem Einzug waren noch einige Sachen zu reparieren, die auch von der Hausverwaltung durchgeführt wurden. ... Jetzt stellt sich heraus, dass nicht die Verwaltung die Abnahme macht, sondern der Makler, der auch relativ schnell die Wohnung weitervermieten konnte.

Zum Spiegel ist zu sagen, dass ich den Makler noch darauf hingewiesen habe, dass der Spiegel nicht angebracht ist und angeboten habe, dies nachzuholen und den Übergabetermin zu verschieben. ... In den folgenden drei Monaten besichtigte eine ganze Reihe von Interessenten die Wohnung, jedoch gelang es der Hausverwaltung nicht, einen Nachmieter zu finden. ... Die Hausverwaltung behauptet ja nun, dass die Wohnung aufgrund der Mängel noch nicht weiterzuvermieten sei.

Ein Nachmieter wurde durch die Hausveraltung per Makler gefunden. ... Die Hausverwaltung besteht auf eine vollständige Renovierung der Wohnung gemäß Mietvertrag (siehe nachfolgende Auszüge aus der Nachtragsvereinbarung und dem Mietvertrag). ... Mai 2007 wird der Mieter (in diesem Fall ich) in dem oben genannten Mietvertrag der oben aufgeführten Wohnung mit allen Rechten und Pflichten, soweit diese entstanden sind oder noch entstehen, mit aufgenommen.

Hallo, wir sind dabei eine Wohnung zur Selbstnutzung zu erwerben und würden gern wissen, ob der Kaufvertrag standardmäßig in Ordnung ist oder ob es problematische Stellen gibt. ... Nr. 1 Grunddienstbarkeit (Recht zu Abtransport von Hausmüll) für jeweiligen Eigentümer von Berlin-Wilmersdorf Blatt 3444;
 lfd. ... XX bezeichneten Wohnung mit einer Fläche von ca.

Ich habe darum mehrere Wohnungen besichtigt und bereits bei Besichtigung für ein paar Wohnungen jeweils beim Makler (ohne Zeugen) großes Interesse bekundet "Ich möchte die Wohnung gerne haben". ... Mir wurde Vermieterin und Hausverwaltung vorgestellt. ... NUN meine Frage: Habe ich bereits einen bindenden Vertag abgeschlossen (aufgrund meines eindeutigen Interesses) oder habe ich noch das Recht auf Rücktritt (weil ich den Vertrag noch nicht unterzeichnet habe und weil die Maklerin per Telefon mitgeteilt hat dass ich die Wohnung haben könne und es demnach keine Zeugen gibt was ich darauf gesagt habe)?

Daraufhin rief ich die Hausverwaltung an und die meinte dies sei in Ordnung. Bei einem Gespräch mit einem Makler wurde ich darauf hingewiesen das dies falsch ist und ich habe dieser Kündigung widersprochen und war bei einem Anwalt, dieser meinte ebenfalls die Kündigung ist nicht rechtens. ... Als er die Wohnung gekauft hatte wurde bereits eine Miete zurückbehalten und somit später bezahlt.

Ich habe deshalb auf eine (1 Personen) Firma zurückgegriffen, die bereits vor einigen Jahren die Hausverwaltung für das Haus hatte. ... Zumal mir diese „pauschale" Information jeder Makler im Ort unentgeltlich hätte geben können. ... Ich bedanke mich recht herzlich im Voraus für Ihre Einschätzung.

Auf Nachfrage per Email äußerte sich damals der Makler der Hausverwaltung allerdings zuversichtlich, dass dies kein Problem darstelle, wenn ich einen Nachmieter finde . ... Diese brachen ihre Bewerbung um die Wohnung schließlich ab. ... Wenn ich es richtig verstehe, steht mir aufgrund der Vereinbarungen als auch als Härtefall (da ich aus beruflichen Gründen nicht selbstverschuldet umziehen muss) das Recht zu, einen Nachmieter zu suchen.

Ein Bauträger (BT) veräußerte über einen Makler Wohnungen eines, sich im Bau befindlichen, Mehrfamilienhauses (MFH). ... Bei der ersten Eigentümerversammlung (ETV) teilte die Hausverwaltung (HV) mit, dass der BT eine Sache vergessen habe und es nicht Bestandteil des Kaufvertrages war. ... Der WEG ist bewusst, dass der Betrieb eines MFH ohne Abwasserkanal nicht möglich ist und es dafür alle erforderlichen Rechte braucht.

•Eine Besichtigung des Dachstuhles ist auch auf explizite Nachfrage nicht möglich, dies wurde mehreren Parteien unabhängig voneinander bei Besichtigungen so kommuniziert •Der Makler sorgt nach der Besichtigung per Mail für Zeitdruck: „ich würde Ihnen empfehlen die Wohnung kurzfristig zu reservieren. Wir werden zum 01.07 die Preise erhöhen müssen ferner sind zwei weitere Interessenten an der Wohnung interessiert... Dies war der Hausverwaltung/dem Verkäufer zum Zeitpunkt der Zusicherungen durch den Makler also bekannt.

Meine Frage: Als Wohnungssuchender in München habe ich über einen Makler eine Wohnung besichtigt und war recht erfreut über Lage und Zustand (Neubau). ... Vor dem Anbringen von Markisen/Parabolspiegeln, etc. ist die Genehmigung der Hausverwaltung bzw. des Eigentümers einzuholen. ... Nach meinem Verständnis kann das Recht auf Mietkürzung bei Mängeln an der Mietsache nicht ausgehebelt werden.

Das Formular hat damals der von mir mit der Neuvermietung beauftragte Makler ausgefüllt ) Ich habe nie eine Nebenkostenabrechnung mit der Fa. gemacht. ... Die GASAG meinte zuletzt per telefonischer Auskunft, der Mieter habe mit seinem Verjährungsargument nicht recht. ... Die Abrechnung für 2009 kann ich dabei jetzt noch gar nicht machen, weil die Hausverwaltung erst im Mai ihre Abrechnung für 2009 schickt.

Sehr geehrte Damen und Herren bin ich dabei, eine Wohnung zu kaufen. ... Die Wohnung Nr. 55,75 ca. 44 m2 groß; aus etwaigen Größenabweichungen kann keine der Parteien irgendwelche Rechte herleiten. 3. ... Die Rechte und Ansprüche auf Eigentumsübertragung und aus der Vormerkung sind nicht abtretbar und nicht verpfändbar. § 8 Grundbuchanträge 1.

. § 3 Rechte des Käufers bei Mängeln des Kaufgegenstandes - Der Kaufgegenstand wird am Tage nach der vollständigen Kaufpreiseinzahlung folgenden Monats dem Käufer übergeben. ... Und hier zu den Vertragstext: 1.Makler 2.Frau x 3.Herr x Der Erschienene zu 1) ist dem Notar von Person bekannt. ... Der Verkäufer bevollmächtigt den Käufer, ab Übergabe - soweit gesetzlich und vertraglich zulässig - sämtliche Rechte bezüglich der verkauften Wohneinheit in Eigentümerversammlungen wahrzunehmen. 4) Rechte und Pflichten des Wohnungseigentümers ergeben sich aus der Teilungserklärung, etwaigen Änderungen, der Hausordnung und unter Umständen Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft und werden im Innenverhältnis zwischen den Vertragsschließenden anstelle des Verkäufers mit Übergabe des Wohnungseigentumsrechtes vom Käufer übernommen, unbeschadet der nach dem Gesetz bis zur Eigentumsumschreibung bestehenden Haftung des Verkäufers. 5) Der Verkäufer versichert, dass außer den aus dem Kaufpreis zu begleichenden, keine offenen Wohngeldforderungen bestehen.

Wir stehen davor, eine kleine Wohnung im einem Wohnhaus als Kapialanlage zu erstehen. Wir haben vom Makler ein vom Notar ausgefertigtes Vertagsmuster erhalten. Im Haus werden mehrere Wohnungen vom Makler für dessen Kunden verkauft, und dieses Muster ist die Basis für die Verträge der im Objekt zu verkaufenden Wohnungen.

., belegen Esmarchstraße 9, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung/Teileigentum Nr. ………………laut Aufteilungsplan. ... Ihr Inhalt ist mir bekannt. § 1 Verkauf Die GbR Berlin Esmarchstraße 9 mit ihren vorgenannten Gesellschaftern - nachstehend auch „der Verkäufer“ genannt – verkauft frei von allen im Grundbuch eingetragenen und nicht eingetragenen Lasten, an ………………………. - nachstehend auch „der Käufer“ genannt – das vorstehend näher beschriebene Wohnungs-/Teileigentum, gelegen Vorderhaus/Seitenflügel/Hinterhaus ……………………. ... Instandhaltungsrücklagenkonto der Hausverwaltung Kontoinhaber: …………………… Kontonummer: ……………………… Bank: …………………… Bankleitzahl: …………………… und im übrigen an die Verkäufer zuzüglich Zinsen und abzüglich Bankspesen auszuzahlen, nachdem der amtierende Notar den Vertragschließenden schriftlich mitgeteilt hat, dass die folgenden Voraussetzungen gemäß Ziffer (5) a) bis d) sicher gestellt sind: a)Es ist sicher gestellt, dass dieser Vertrag rechtswirksam und ein vertragliches Rücktrittsrecht sowie ein Vorkaufsrecht ausgeschlossen sind, b)Es ist sicher gestellt, dass die Eigentumsübertragungsvormerkung für den Käufer im Grundbuch eingetragen wird, c)Es ist sicher gestellt, dass die Lastenfreiheit des Kaufgegenstandes auch im Rang vor einer etwa vom Käufer zu bestellenden Kaufpreisfinanzierungsgrundschuld vertragsgemäß hergestellt ist oder werden kann, d)Es ist sicher gestellt, dass dem Notar sämtliche für eine vertragsgerechte Eigentumsumschreibung erforderlichen behördlichen Genehmigungen einschließlich der Verwaltergenehmigung mit Ausnahme der Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes vorliegen. (6) Der Notar wird von den Vertragschließenden ferner angewiesen, mit dem hinterlegten Kostenvorschuss die Notarkosten, die Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer, die Maklercourtage sowie alle sonstigen Kosten der Vertragsabwicklung zu zahlen und den auf dem Notaranderkonto nicht verbrauchten Betrag nebst anteiliger Zinsen an den Käufer zurück zu zahlen. (7) Soweit zur Ablösung von Belastungen des Kaufgegenstandes oder zur Bezahlung fälliger Wohngelder Auflagen der Gläubiger erteilt werden, kann der Kaufpreis nur durch Erfüllung dieser Auflagen und nicht durch sonstige Leistungen an den Verkäufer oder an Dritte bezahlt werden.