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Sehr geehrte Anwälte, die Gesetze im Bereich des Verkaufs von Darlehen wurden ja geändert. ... Folgendes steht im Artikel "Ich habe gelesen, dass es passieren kann, dass (Hypotheken-)Banken ihre Forderungen "verkaufen". ... Die Politik wollte doch verbieten, dass nun die Grundschuld getrennt vom Darlehen verkauft werden kann !

Die Scheune liegt wie bereits erwähnt auf dem Grundstück meiner Schwiegermutter und es wurde auch keine Überschreibung des Grundstücks beim Notar bzw. im Grundbuch eingetragen. ... Können wir das Haus vermieten bzw. verkaufen, da es ja auf dem Grundstück seiner Mutter liegt bzw. haben wir überhaupt irgendwelche Rechte? ... Gesetzt den Fall diese käme plötzlich auf die Idee das gesamte Grundstück einschließlich beider Häuser zu verkaufen oder zu vermieten.

Welche Auswirkungen hat es auf den Käufer, wenn beim Hauskauf eine Grundschuld auf die Immobilie eingetragen ist?

Für das Grundstück ist eine Grundschuld zugunsten einer Bank im Grundbuch eingetragen. Im Entwurf des Grundstückskaufvertrages, den ich vom Insolvenzverwalter erhalten habe, ist die Grundschuld als Belastung benannt. Ich möchte das Grundstück aber lastenfrei kaufen.

Wir bzw. die Bank hat aus einem geerbten Grundstück nach Verkauf die Grundschuld des Neuerwerbers bekommen.

Im Grundbuch sind 3 Grundschulden eingetragen. ... Im ersten Schreiben der Bank meines Onkels wurde ein Betrag von 52xxx€ für die Grundschuld angegeben. Leider war diese nur auf die Grundschuld des Hauses bezogen und nicht auf die beiden kleineren.

Verkäufer ist Eigentümer zweier Gewerbegrundstücke. ... Als die Schwiegermutter erfährt, dass - zu völlig marktkonformem Preis - Käufer die unliebsame Schwiegertochter ist, blockiert sie den Verkauf und verweigert die Haftungsfreigabe der veräußerten Grundstücke bzw. ... Ihren Grundschulden liegt keine Geldforderung zugrunde.

Jetzt wollen sie aus gesundheitlichen Gründen ihr Haus verkaufen und in eine kleinere Wohnung einziehen. Die Bank sagt jetzt, dass wir ein anderes Haus oder 45.000 Euro bar auf den Tisch legen müssen (als eine neue Sicherheit), damit die Grundschuld gelöscht wird und meine Eltern ihr Haus verkaufen können. ... Müssen wir deshalb unser Haus verkaufen (Vorfälligkeitszinsen)?

Da die ETW aber noch mit einer Grundschuld von 40.000€ belastet ist, kann offensichtlich beim Grundbuch die Auflassung/Vormerkung nicht eingetragen werden. ... Gemäß Auskunft bei unserer Bank liegt die Löschung der Grundschuld bei ihrem Notar und wird noch mindestens 10 Tage dauern.

Ich möchte eine bezugsfreie Eigentumswohnung (ETW) verkaufen. ... Rest nach Verkauf der ETW des Verkäufers, spätestens jedoch nach 12 Monaten. 3.Der restliche Kaufpreis (80 %) wird wie folgt besichert: Eintragung von zwei Grundschulden zugunsten des Verkäufers bei beiden ETWs in Höhe von jeweils 50 % des Restkaufpreises. 4.Für die Zeit zwischen Beurkundung und der vollständigen Belegung des Kaufpreises zahlt der Käufer einen festen Zins in marktüblicher Höhe. Meine Fragen: -Gehe ich als Verkäufer bei dieser Konstruktion erhebliche Risiken ein?

Jedoch halte ich die Bemessungsgrundlage für falsch, denn diese bezieht sich nicht nur auf die Ausgleichszahlung, sondern zusätzlich auf eine Grundschuld i. ... Die Grundschuld besteht doch aber nur, weil wir die Immobilie vor zehn Jahren mittels Kredit finanziert haben.

Seitdem versuchen wir nun das Haus zu verkaufen. ... Muss der Eigentümer einer Grundschuld von 150.000,- EURO für die Käufer zustimmen, wenn sie für die selbe Bank ''''Sparkasse A'''' gelten soll wie die bereits eingetragene Grundschuld, bzw. muss dann überhaupt eine neue zustimmungspflichtige Grundschuld eingetragen werden ? ... (es handelte sich hier um eine Drohung, da auf spätere Nachfrage er das Grundstück nicht verkaufen wollte) Wir bedanken uns im Voraus.

Sehr geehrter Anwalt, vor 10 Jahren wurde eine Wohnung gekauft, Eine 150.000,00 € brieflose Grundschuld für die Bank vor Auszahlung des Darlehen wurde im Grundbuch eingetragen. ... Die Löschung der Grundschuld ist nicht erfolgt. ... Muss die Bank den Antrag auf Löschungsbewilligung der Grundschuld zustimmen, da das zweite Darlehen eine Zinsbindung über 10 Jahre hat und gibt es ein Gesetz zur Löschungsbewilligung der Bank für die brieflose eingetragene Grundschuld, um das zweite Darlehen mit Vorfälligkeitsentschädigung zu tilgen.

Das Darlehen ist über eine Grundschuld auf Haus und Grundstück dinglich gesichert. 4. Die Grundschuld wurde für beide Ehepartner bestellt. 5. ... Welchen Anteil am Erlös des Verkaufs von Haus und Grundstück erhält die Witwe?

Es soll gesichert sein, dass weder ein Verkauf durch mich, noch eine eventuelle Pfändung Dritter möglich sind.

Wie verhält sich das mit der AFA beim Verkauf? ... Muß die Bank einer teilweisen Löschung der Grundschuld zustimmen wenn man das möchte? (unabhängig vom obigen Verkauf) Ich bedanke mich schon mal recht herzlich für Ihre Bearbeitung.

Im Grundbuch ist zur Absicherung der Kreditverbindlichkeit gegenüber der Bank eine Grundschuld in Höhe von 30000 € eingetragen. ... Dieser hat auch keinen Antrag auf Absonderung des Grundstückes vor Beginn der Insolvenzphase gestellt. ... Meine Frage: Darf ich innerhalb der Insolvenzphase das Grundstück (sonstiges Vermögen, das nicht zur Masse gehört) verkaufen (ein Nachbar ist interessiert daran!).

Ich habe 2009 mit mein Ex-Mann unser Haus verkaufen müssen, Mein Ex hatte es noch bewohnt und keine Raten mehr gezahlt, bis die Kredite gekündigt wurden. ... Das Restgeld wurde verteilt und eine Löschung der Grundschuld wurde vorher vereinbart und durchgeführt. Der Verkauf wurde bis zum 31.07.2009 mit der Zahlung des Käufers Durchgeführt.

Hierfür liegt mir der Grundbuchauszug vor, woraus sich meine Frage ergibt: Eingetragen wurden zwei Grundschuld über 300.000 DM und 200.000 DM mit folgendem Text: Pos 9 Buchgrundschuld zu dreihunderttausend Deutsche Mark für den Post- Spar- und Darlehnsverein - rechtsfähiger Verein durch staatliche Verleihung - 6000 Frankfurt/Main; 15% Zinsen jährlich ab 15 März 1992; 5% Nebenleistun einmalig; vollstreckbar nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/ZPO/800.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 800 ZPO: Vollstreckbare Urkunde gegen den jeweiligen Grundstückseigentümer">§800 ZPO</a> gemß Bewilligung vom 20 März 1992 eingetragen am 30 März 1992. ... Lastet auf dem Haus eine Grundschuld, die jetzt einfach nur an eine andere Bank übertragen wurde?

Mein Arbeitskollege hat ein Grundstück, welches wir gerne kaufen möchten, um darauf ein EFH zu bauen. Das Grundstück ging im Jahr 2011 in sein Privatvermögen, so dass er es erst 2021 verkaufen möchte, da vorher sehr hohe Spekulationssteuer anfallen würde. Gibt es eine Möglichkeit bereits vor 2021 unsererseits ein Haus auf sein Grundstück zu bauen mit der rechtlichen Absicherung, dass wir 2021 das Grundstück kaufen?