796 Ergebnisse für grundstück grunddienstbarkeit eigentümer

Dies hat der Besitzer des herrschenden Grundstücks per einstweiliger Verfügung verhindert. ... Der Besitzer des herrschenden Grundstücks beruft sich auf folgenden Passus im Grundbuch bezüglich des Geh- und Fahrtrechts: … „Weiter ist bestimmt, dass die Anlegung und Instandhaltung der Fahrt dem Eigentümer des herrschenden Grundstücks obliegt".., sowie … „die Rechtseinräuming zur Benutzung des herrschenden Grundstücks als Wohngrundstück erfolgt und die Ausübung eines Gewerbes oder dergleichen auf dem herrschenden Grundstück nicht gestattet ist". ... Der Besitzer des herrschenden Grundstücks hat an der Grenze zwischen „seinem und meinem Grundstück" (also nicht der zur Straße hin, sondern an dem zwischen den beiden Grundstücken liegende Teil) kein Tor angebracht bzw. das ehemalige Tor vor einigen Jahren entfernt.

Bei Errichtung 1982 wurde zu Gunsten unseres Grundstückes eine Baulast auf einem Nachbargrundstück eingetragen mit dem Wortlaut: "Der Eigentümer des Grundstückes Gewann..., Flurstück... übernimmt für sich und die Rechtsnachfolger als Baulast gem. ... Weitere Vereinbarungen diesbezüglich (Grunddienstbarkeit o.ä.) bestehen nicht. Inzwischen haben die Besitzer beider Grundstücke gewechselt.

Der Weg hat Gefälle zum Grundstück meines Vaters. ... Muss der Eigentümer die Instandhaltung des Weges gewährleisten?

Ich bin Miteigentumer von Immobiliën. Der einzige andere Miteigentumer will mein Anteil kaufen. An meinem Anteil ist ein Niessbrauch begrundet.

Auf dem Grundstück des Nachbarn befindet sich ein Brunnen, der mit unserem Vorgänger gemeinsam genutzt wurde. ... Er verweist darauf, dass sich der Brunnen komplett auf seinem Grundstück befindet und auch an sein Stromnetz angeschlossen ist.

Hinter dem Haus liegen noch 2 Grundstücke, auf welches ein anderer Bruder meiner Mutter, in 1989 auch ein Haus gebaut hat. ... Ich würde gerne das alte Haus abreißen, und auf dem Grundstück gerne Neu bauen, dies würde bedeuten das ich über den Grund käme in welchem die Baulast eingetragen ist. Der Eigentümer hätte aber die Möglichkeit über sein Grundstück die Leitungen zu verlegen, denn er besitzt seit 2Jahren aufgrund einer Erbschaft ein Bauerwerbsland neben meinen Grundstück auf der anderen Seite. 1. kann ich verlangen das er seine Baulast verlegt?

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um den Verkauf eines Grundstücks mit einem Wohnhaus aus den 50´er Jahren. Welche der folgenden Umstände – gesetzt den Fall dass jeder für sich in der Tat existieren würde - müsste unbedingt durch den Verkäufer angegeben bzw. durch den Notar geprüft werden, damit der Kaufvertrag durch den Käufer nicht angefochten bzw. eine Wertminderung geltend gemacht werden kann: 1. nicht vorhandene Baugenehmigung 2. eingeschränkte Erschließung über fremdes Privatgrundstück 3. keine privatrechtlich oder per Grunddienstbarkeit gesicherte Erreichbarkeit des Wohnhauses 4. Der Verkäufer – begünstigt durch eine Zuwegungsbaulast – wurde vom Eigentümer des mit der Baulast behafteten Privatgrundstück zur Zahlung eines Nutzungsentgeltes aufgefordert.

Deswegen hat er in der Teilungserklärung für Haus A von 1969 die 13 notwendigen Stellplätze auf dem Grundstück B zugeordnet, aber nicht als Baulast oder Grunddienstbarkeit eintragen lassen. Dem Haus und Grundstück B hat er in der Teilungserklärung von genügend Stellplätze als Sondernutzungsrechte für Eigentümer im Haus B zugewiesen, notariell beurkundet, im Grundbuch eingetragen, also verdinglicht.

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Zweifamilienhaus mit Grundstück wurde vom Übertraggeber (Elternteil) an den Übertragsnehmer (Kind) überschrieben. ... Ist die (Mit)Benutzung automatisch per Gesetz erlaubt oder kann der Eigentümer die Benutzung gar komplett untersagen, da bauliche Anlagen auf dem Grundstück nicht automatisch „Garten" sind? ... Leider ist es schwierig als Laie durch die Überlagerung der verschiedener Themen (Sondernutzung, gemeinsame Nutzung, Mitbenutzung, WEP, Pacht, Mietrecht, Nutznießer, Grundstück, Garten, Dienstbarkeiten, Eigentum und Besitz) eindeutig anwendbare Aussagen zu finden.

Darf ein neuer Nachbar nach Grundstückskauf die Stromfirma Iberdrola auf seine Kosten beauftragen, einen auf seinem neuen Grundstück stehenden, ihn optisch störenden Hochspannungsmast (22.oooV) abzubauen und auf ein fremdes Grundstück mit Einwilligung des Eigenümers unterhalb von uns aufzubauen voll in unserem sonst ungestören Meerblick? Folge wäre außerdem eine enorme Wertminderung unseres Grundstückes.

Wir sind Erwerber eines Neubau-Reihenhauses auf dem Grundstück a. ... An FlSt. b: Mülltonnenabstellrecht für die jeweiligen Eigentümer von Flst. a je der Gemarkung .. - ldf. ... "Grunddienstbarkeit (Mülltonnenabholnutzungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer ... des Grundstücks Flurstück a."

Die Stadt hat auf dem Grundstück Haus 2 unten am Hang eine Abwasserpumpe gebaut . ... Der neue Besitzer möchte das nun nicht mehr / bzw der will sich diese Grunddienstbarkeit teuer , von uns , bezahlen lassen .... es hört sich nach Erpressung an !!! ... Wir müssen immer über das Grundstück Haus 2 um an die Pumpe anzuschließen !!

Es wurde verneint, die Eigentümer müssen das auf eigene Rechnung beantragen. Ein Teil dieser Eigentümer macht aus Kosengründen nicht mit.

Im Grundbuch ist ein Geh-und Fahrrecht zugunsten des dahinterliegende Grundstücks eingetragen, das Grundstück ist noch nicht bebaut, der jetzige Eigentümer möchte es in ca 2 Jahren verkaufen. Auf dem Teilstück meines Grundstückes wo das Wegerecht eingetragen ist befinden sich 1 Garage ca 3X5m und ein Schuppen 2X3m beides vermutlich in den 60er Jahren gebaut und in einfacher Bauweise aus Holz und Faserplatten.

Liebe Anwaltsgemeinde, diese Frage wurde bereits unter folgendem Link diesem Forum kompetent mit "Nein" beantwortet. http://www.frag-einen-anwalt.de/Privates-Wegerecht-aus-einem-Baulasteintrag---f266303.html Mich interessiert, ob man dies auch anders sehen kann und frage hier nach einer Gegenmeinung, die durch gesetzliche Vorschriften oder höchstrichterliche Rechtsprechung (bitte beides nennen) gestützt ist. Vielen Dank!

Diese Pflicht betrifft nur Grundstücke, 1. ... die vom Eigentümer in wirtschaftlichem Zusammenhang mit einem an das Netz angeschlossenen Grundstück genutzt werden oder 3. ... Sie besteht nicht, wenn die Inanspruchnahme der Grundstücke den Eigentümer mehr als notwendig oder in unzumutbarer Weise belasten würde; insbesondere ist die Inanspruchnahme des Grundstücks zwecks Anschlusses eines anderen Grundstücks an das Elektrizitätsversorgungsnetz grundsätzlich verwehrt, wenn der Anschluss über das eigene Grundstück des anderen Anschlussnehmers möglich und dem Netzbetreiber zumutbar ist. (2) Der Anschlussnehmer ist rechtzeitig über Art und Umfang der beabsichtigten Inanspruchnahme des Grundstücks zu benachrichtigen. (3) Der Grundstückseigentümer kann die Verlegung der Einrichtungen verlangen, wenn sie an der bisherigen Stelle für ihn nicht mehr zumutbar sind.

Das Grundstück ist ein Teil einer Erschließung von insg. 4 Baugrundstücken mit einer hierfür neu angelegten Privatstraße. ... Jede der 4 Parteien gewährt allen anderen das Überfahrtsrecht durch eine Grunddienstbarkeit. ... Laut dem Kreisbaumeister wird eine Baulast nicht beim Kauf des Grundstücks eingetragen, sondern zum Zeitpunkt des Bauantrags.

Da der damalige Eigentümer (dem beide Grundstücke gehörten) vor hatte, das vordere Grundstück auch zu bebauen, hat er unser Grundstück mit einer Grunddienstbarkeit hinsichtlich drei Kfz-Stellplätze belastet. ... Die Dienstbarkeit ist für den jeweiligen Eigentümer des herrschenden Grundstücks eingetragen. ... Den diese dürfen ja eigentlich nur die jeweiligen Eigentümer des herrschenden Grundstückes nutzen.

Gerne würde ich entsprechend der nachfolgend aufgeführten Vereinigungsbaulast erfahren, ob es bei der baurechtlichen Vereinigung von zwei Parzellen auch rechtens ist, wenn die jeweiligen Eigentümer der anderen Parzelle berechtigt sind, die Nachbarparzelle zu betreten. Text Vereinigungsbaulast: Hiermit übernehmen wir zu Lasten unseres Grundstückes und auch zu Lasten des Rechtsnachfolgers die Verpflichtung, hinsichtlich baulicher Anlagen sowie anderer Anlagen und Einrichtungen auf dem Grundstück das öffentliche Baurecht so einzuhalten, als ob dieses Grundstück zusammen mit dem angrenzenden im Grundbuch eingetragenen Grundstück ein einziges Grundstück bildet.

Wir haben ein Grundstück erworben und bei Einreichung des Bauantrages erfahren ,das auf denm grundstück ein Regenabschlussrohr der Gemeine langläuft. ... Uns wurde gesagt, das es nicht Eigentum der Gemeinde sondern vermutlich ein totes Rohr ist, das wir entfernen können- ein grober Fehler der Gemeinde.