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guten abend... ich befinde mich seit 1.4.2002 in einem mietverhältnis welches auf 5 jahre begrenzt ist.da ich kürzlich ein eigenheim erworben habe mchte ich vorzeitig aus dem vertrag ausscheiden.mein vermieter ist diesbezüglich zu keinem espräch bereit und schaltet kurzerhand auf stur... ich habe mal gehört das man in einem solchem fall drei mögliche nachmieter vorstellen kann und somit aus dem vertrag kommt. 1.frage:ist das eine sache die mit dem einverständniss des vermieters zusammenhängt oder ist das mein recht?

Die Nachmieter wollten diesen übernehmen allerdings von der Höhe versetzen. ... Also sollen wir einen Termin finden, der dem Elektriker, den Nachmietern und den Vermietern recht ist. ... Die Nachmieter sind ebenfalls mit dem Termin einverstanden.

Ende Oktober erfuhr ich jedoch,daß er den Vertrag erst zum 01.01.07 unterschreibt.Daraufhin rief meine Schwester am 1.11.06 bei meiner Vermieterin an und fragte,ob es schon einen Nachmieter gibt.Sie sagte es gäbe keinen.Auf die Konfrontation hin,daß da jemand streicht usw meinte sie,es ist nicht sicher,daß er der Nachmieter wird. ... Nun würde ich gerne wissen: - Ist es rechtens,daß die Vermieterin behauptet,es gibt keinen Nachmieter,obwohl es offensichtlich ist,daß er schon seit dem 21.10.06 in der Wohnung tätig ist? - Bis wann besteht mein Mietverhältnis bzw bis wann muß ich Miete bezahlen?

Guten Tag, wir ziehen gerade aus unserem Haus zur Miete aus. ... Grundsätzlich natürlich erstmal an den Nachmieter gehen, das weiß ich bereits.

Nachdem Mieter A den Mietvertrag unterschrieben hat, werden die Steckdosen-Installationsarbeiten von einer externen Firma ausgeführt, welche Vermieter X beauftragt hat, ohne den Mieter A davon in Kenntnis zu setzen. ... Es wird zu diesem Zeitpunkt in keiner Weise vom Vermieter X dem Mieter A kundgetan, dass der Mieter A die Kosten für die Umbauarbeiten zu tragen hat. ... Generell sind Umbauarbeiten, so erklärt Vermieter X vom Mieter zu tragen.

Nun besteht der Vermieter darauf, dass ich - obwohl die Nachmieter die Bordüre übernehmen würden - das Zimmer in Neuzustand übergebe. ... Ich zahle zwar noch Miete, bin aber nicht mehr in der Wohnung. ... Kann ich die Miete für November kürzen?

Mieter fordert Mindestmietdauer von 3 Jahren, was ich nicht akzeptieren moechte. ... Generell finde ich 3 Jahre sehr ueberzogen und ueberlege trotz der Klausel ob das Vertragsverhältnis nicht zu riskant ist - Beispiel, wenn wir ploetzlich Wohneigentum finden sollten und noch eine lange Restlaufzeit des Mietvertrages haben und kein adaequater Nachmieter zu finden ist der die Miethoehe zahlt.

. - Sollte sich die Hausverwaltung nicht um eine weitere Vermarktung des Objektes bemühen, wie viele "Nachmieter" müsste ich vorstellen, die meinen Vertrag übernehmen würden, um aus dem Vertrag "raus" zu kommen?

Stattdessen steht unter "Sonstige Vereinbarungen": "Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug komplett zu renovieren. ... Weitere Frage: Ich habe selbst einen Nachmieter gesucht und gefunden. ... Der neue Nachmieter war bereits zweimal in meiner Wohnung.

Der Mieter wendet ein, die Ansprüche wären wg. 548BGB verjährt. ... 2)Ferner gibt der Mieter, gelernter Heizungsmonteur, nachdem die Fa. ... Der Vermieter oder der Nachmieter?

Sie hat jetzt fristgerecht zum 31.10. gekündigt, den Vermieter über Ihre Mittellosigkeit informiert und drei Nachmieter präsentiert, die er jetzt alle abgelehnt hat.

Analog erklärt auch der gegnerische Schriftsatz vom 19.04.2011 auf Seite 3 das Einverständnis und reklamiert nur die mangelnde Seriösität der Nachmieter. ... Ich laste Herrn Müller nicht an, dass er zum JUNI Deniz T. nicht als Nachmieter nahm. ... Ich laste Herrn Müller nicht an, dass er zum JULI T.s Bekannten nicht als Nachmieter akzeptierte, der aus seiner handwerklichen Profession die für mich nun nicht mehr leistbare Renovierung ordentlich beschafft hätte.

Zur Überlassung an einen Nachmieter habe ich das Zimmer am 13.5. freigegeben. ... Im Voraus hatten wir uns allerdings darauf geeinigt, dass er mir die halbe Miete für den Monat Mai auf mein Konto überweist, denn ich hatte Anfang Mai die Gesamtmonatsmiete für mein Zimmer (328,12 EURO incl. ... Bisher hat mir der Nachmieter den noch ausstehenden vereinbarten Betrag von 164,06 EURO nicht gezahlt.

Ich dagegen habe nochmal den Vermieter angerufen und ihm unsere Sachlage geschildert und er hat sich einverstanden erklärt, einen Nachmieter zu akzeptieren und uns danach aus dem Vertrag zu entlassen. Aber bis jetzt hat sich niemand geeignetes gemeldet und ab morgen ist jetzt die erste Miete fällig und ich sehe nicht ein, dass ich einen Anteil davon mitbezahlen soll. ... Ich kenne nur das Gesetz, dass beide Hauptmieter jeweils gesamtschuldnerisch für die Miete haften müssen, das hilft mir aber nicht weiter.

Nachmieter würde sie akzeptieren. ... Wer ist dafür zuständig Mieter oder Vermieterin? ... Es blieb offen, wer das Bezahlen muss, sie oder der Mieter.

Zur Vermieterin und zu unseren Nachmietern (die Partei die gerade unter uns wohnt) haben wir eigentlich ein sehr gutes Verhältnis und uns mit den Nachmietern auch darauf geeinigt, dass diese gegen Übernahme unsere Küche das Streichen übernehmen. ... 2.b) Dürfen wir mit den Nachmietern (vertraglich) vereinbaren, dass die Abnahmekosten der Küche mit dem Streichen verrechnet werden?

Der Vermieter will mich jetzt nicht aus dem Mietvertrag lassen bzw. nur wenn ich einen Nachmieter bringe und zu dem die Kosten des Mieterwechsels i.H. von 177€ trage.Desweiteren behauptet der Vermieter es handele sich um einen Zeitmietvertrag.

Sollte innerhalb dieser Zeit der Mieter kündigen, muss er entweder einen Nachmieter stellen oder bis zur Neuvermietung die laufenden Kosten weiterbezahlen. ... Des Weiteren zu einem anderen Punkt: Der Mieter verpflichtet sich die gemieteten Räumlichkeiten renoviert, d.h. dandwerks- und fachgerecht frisch gestrichen mit Farbe mittlerer Güte und Qualität zu übergeben, ohne dass sich auf etwaige vor Einzug vorhandene Mängel berufen werden kann.

Wir haben unseren jetztigen Mieter, mit einer 3 monatigen Frist gekündigt.... Zur Vorgeschichte ist noch zu sagen, unser Mieter wohnte schon als Untermieter (1 Zimmer+ Hundehütte)in unserem Haus ca. ... Es wurde im Mietvertrag festgehalten, das die daraus entstehenden Kosten der Mieter selbst trägt und nicht mit der Miete zu verrechnen sind.Es wurde auch keine Mietdauer im Vertrag festgelegt.

Im Falle einer Kündigung hat der Vermieter dem Mieter die Kündigung nachzuweisen. ... In diesem Fall würde ich dann gerne vor Ablauf der 3 Jahre aus dem Vertrag, um an den neuen Arbeitsplatz oder ohne Arbeitsplatz an meinen Lebensmittelpunkt (>300 km entfernt)zurückkehren, an dem ich eine Wohnung besitze, um die Miete nicht weiter zahlen zu müssen. ... (D.h. könnte ich vorzeitig kündigen, mit oder ohne Verpflichtung einen Nachmieter zu stellen; falls nicht, hätte ich das Recht unterzuvermieten?)