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Und ein Mieter hat für Dezember 2014 keine Miete gezahlt. ... Im Mietvertrag steht das der Vermieter aus wichtigem Grund Kündigen kann wenn der Mieter für zwei aufeinander folgende Termine mit einem Betrag rückständig ist, der eine Monatsmiete übersteigt. ... Kann ich nun durch die Mahnkosten, womit ja die Miete überstiegen wird, den Mieter fristlos kündigen?

Diese drängte uns zum Abschluß eines neuen Mietvertrags unter der mündlichen Zusicherung von gleichen Konditionen. Nachdem wir nun den Mietvertrag wie mit der Hausverwaltung vereinbart gekündigt hatten, wurde uns nun ein Mietvertrag mit einer Mieterhöhung von 400 Euro angeboten. ... Wir werden die Wohnung nicht verlassen und weiterhin die vorherigen Mietkosten begleichen, da wir die Kündigung durch Nichteinhaltung der Absprachen als nicht gültig ansehen.

Der Mietvertrag geht bis September 2014. Leider hatte sie zu dieser Zeit keine andere Wahl und akzeptierte den Mietvertrag. ... Zusätzlich habe ich den Nachtrag + die "Hausordnung" zur Verfügung: http://up.picr.de/21578777ka.jpg http://up.picr.de/21578792wc.jpg §2 Mietzeit und Kündigung (Vertrag bestimmter Dauer wegen Bauplanung) 2.1Das Mietverhältnis beginnt mit dem 10.11.2014 und endet am 30.09.2015 §3 Außerordentliche Kündigung Das Mietverhältnis kann ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist gekündigt werden, a)wenn die Benutzung der Wohnung / Zimmer mit einer erheblichen Gefährdung der Gesundheit verbunden ist (§ 544 BGB), b)wenn der Mieter nach Abmahnung durch den Vermieter einen vertragswidrigen Gebrauch der Mieträume fortsetzt, der die Rechte des Vermieters in erheblichem Maße verletzt (§ 553 BGB) oder c)wenn der Mieter sich mit einer Monatsmiete in Verzug befindet. §4 Miete und Nebenkosten Die Miete beträgt monatlich in Euro 250.

Im Mietvertrag vom 19.03.1998 ist eine 3monatige Kündigungsfrist vereinbart und außerordentliche Kündigungsgründe ähnlich § 543 BGB sowie "Die Kündigung soll durch eingeschriebenen Brief erfolgen und mit Gründen versehen sein." ... Außerordentliche Gründe liegen nicht vor (§ 543 BGB). ... Alle anderen Mieter des Marktes haben bereits neue Mieträume und Verträge angeboten bekommen.

Anbei der Auszug Kündigungen aus dem aktuellen Mietvertrag (Mietbeginn war am 01.07.2009): KÜNDIGUNG "Das Mietverhältnis kann nur aus solchen Gründen gekündigt werden, die zu einer fristlosen bzw. außerordentlichen Kündigung berechtigen. ... Kündigung: 3 Monate zum Quartalsende 1. haben somit wir als Mieter auch eine 3 monatige Kündigungsfrist zum Quartalsende oder nur der Vermieter ? 2. falls nein, zu welchem Zeitpunkt können wir als Mieter den gewerblichen Mietvertrag erstmalig kündigen (Stand 13.03.13) Vielen Dank für die zeitnahe Rückmeldung

Sehr geeehrte Anwälte, wäre nachfolgende Formulierung einer "Mietzeit" im Mietvertrag denn rechtlich einwandfrei? ... Dies ist dem Mieter bekannt. ... <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/545.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 545 BGB: Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses">§ 545 BGB</a> findet keine Anwendung.

Februar 2013 habe ich einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, Warmmiete 557,54 €. Bei Vertragsabschluss wurde die Wohnung noch renoviert, so dass im Mietvertrag steht: "Der Mieter übernimmt die Wohnung im gegenwärtigen, bekannten und besichtigtem Zustande. ... Käme in meinem Fall eine fritlose Kündigung des Mietvertrages in Frage?

Ich bewohne seit nicht ganz einem Jahr eine Wohnung mit einem Mietvertrag, in welchem die Parteien 2 Jahre gegenseitig auf eine ordentliche Kündigung verzichten.

Dieses ist allerdings seit 10 Jahren mit Mietern bewohnt (momentan 3 Erw). ... Ist es sinnvoll, dies vor der Kündigung zu tun? ... Der Altbesitzer beteuert uns, dass die Mieter ausziehen würden.

Anbei auch mal ein Passus aus dem Mietvertrag. ... Die Gründe einer fristlosen Kündigung sind gegenüber dem Mieter anzugeben.
 

 ... Wird das Mietverhältnis beendet und nutzt der Mieter die Mietsache gleichwohl weiter, soll das Mietverhältnis auch dann, wenn keine der Parteien dem widerspricht, nicht auf unbestimmte Zeit fortgesetzt werden. §545 BGB soll nicht gelten.

Ein weiterer Mieter (anteilig zu 50%) ist ebenfalls im Besitz eines Mietvertrages vom selben Vermieter. ... Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis als nicht verlängert. § 545 BGB findet keine Anwendung." ... (Sowohl für die Kündigung einer Klausel als auch eines Mietvertrages) Und genügt dazu ein Einschreiben an den Vermieter ?

Besonderheiten Mietvertrag: In §6 wird die komplette Instandhaltungspflicht – auch bei Schäden – auf den Mieter abgewälzt. ... Der Mieter hat das Haus „wie besichtigt" übernommen. ... Frage an den Anwalt: Ist eine fristlose Kündigung wegen Unbewohnbarkeit zulässig?

Ich bin Studienreferendarin und habe im August 2003 einen Mietvertrag für eine Wohnung abgeschlossen. ... - Kann ich mich auf einem anderen Weg aus dem Mietvertrag lösen? ... - Gibt es die Möglichkeit einer außerordentlichen Kündigung?

Sehr geehrte Damen und Herren, Mietverhältnis / rechtswirksame Kündigung Sachverhalt: Mieter A unterschreibt den Mietvertrag. ... Die Kündigung ist NUR von Mieter A unterschrieben. ... Ist Mitmieter B genauso Mieter, obwohl er NUR das Übergabeprotokoll UND nicht den Mietvertrag unterschrieben hat?

"Für beide Vertragspartner gilt die gesetzliche Kündigungsfrist gemäß § 580a BGB. Die Kündigung muss per eingeschriebenen Brief erfolgen." ... Kündigt der Mieter vor Ablauf des 31.12.2019, so ist der Mieter zum Rückbau verpflichtet.

für mich heisst das auch im Umkehrschluß dass er den Mietvertrag zur Einsicht hat, da der Makler meint es sei kein Vorkaufsrecht im Mietvertrag geschrieben, aber muss das ?

A.) am 24.01.2005 den Mietvertrag schriftlich zum 31.07.2005 beim Vermieter (Hr. ... X) hat daraufhin am 31.01.2005 diese Kündigung schriftlich beim Mieter (Hr. ... Ein neuer Mietvertrag oder eine schriftliche Vereinbarung wurde diesbezgl. nicht erstellt.

Sollten wir jedoch keinen Nachmieter finden, wird der Mietvertrag mit den jetzigen Konditionen durch die verbleibenden Mieter fortgesetzt.“ Daraufhin ging ich zum Vermieter, wo man mich fragte, ob ich die Wohnung alleine weiter mieten wolle. ... Anm.: Es gibt in meinen Augen keinen ersichtlichen Grund, warum der Vermieter die Kündigung anstreben könnte, ausser den einer Chance auf einen höher dotierten Mietvertrag, und darüberhinaus auch keinen Grund, weshalb er das Mietverhältnis kündigen dürfte. ... Eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses gemäss §545 BGB ist ausgeschlossen.

(FN: Die Kündigungsfrist beträgt gem. § 573 c BGB 3 Monate. ... Die für die fristlose Kündigung durch den Vermieter geltenden gesetzlichen Bestimmungen bleiben unberührt. (Anm.: der Mietvertrag enthält ansonsten keine Regelungen zu Kündigungen) Nach der Rechtsprechung gehen unklare Klauseln bezüglich der Kündigungsfristen gem. § 305c Abs. 2 BGB zulasten des Verwenders, so dass der Mieter den Mietvertrag auch während der Laufzeit unter Einhaltung der genannten Fristen kündigen kann (LG Frankfurt/M., Urteil v. 27.11.1998, 2/17 S 63/98, WuM 1999 S. 114; LG Gießen, Urteil v. 17.4.1996, 1 S 529/95, WuM 1999 S. 115; LG Kassel, Urteil v. 14.10.1999, 1 S 163/99, NZM 2000 S. 378; LG Hanau, Urteil v. 12.11.1999, 2 S 387/99, WuM 2000 S. 250, wonach in diesem Fall nach § 550 BGB von einem unbefristeten Mietverhältnis ausgegangen werden muss; a.A.

Als Mietvertrag habe ich eine Vorlage aus dem Internet genutzt. http://studays.de/de/wohnen/ratgeber-miete/10 Dort stand dass für das Untermietverhältnis die gesetzliche Kündigungsfrist gelte und dies war folgendermaßen ausgeführt: 14 Tage zum Monatsende bei Kündigung des Mieters an den Untermieter + zum Ende des übernächsten Monats bei Kündigung des Untermieters gegenüber dem Mieter. aus dem Vertrag: § 9 Kündigung 1. ... Der Zugang der schriftlichen Kündigung ist hier maßgebend. 3. ... Nun hat der Untermieter überraschend kurzfristig zum 30.6. gekündigt und folgende Aussage in die Kündigung aufgenommen: Die Kündigungsfrist gilt – laut Rechtsprechung <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c Abs. 4 BGB</a> – gleichermaßen auch für den Untermieter gegenüber dem Hauptmieter als Vermieter.