.] - die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage - Hausreinigung - Gartenpflege [...] 3. ... Die abzurechnenden Heizkosten setzen sich aus folgenden Einzelpositionen zusammen: Kosten der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung, die Kosten des Betriebsstromes, die Kosten der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch einen Fachmann, der Reinigung der Anlage (einschließlich des Tanks) und des Betriebsraumes, die Kosten der Messungen nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz, die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung sowie die Kosten der Verwendung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung einschließlich der Kosten der Berechnung und Aufteilung. ================================================= Durch das Wärme-Contracting betragen unsere tatsächlichen Heizungs- und Warmwasserkosten für 01.10.2009 - 31.12.2009 (70m²) genau 892,67 Euro, d.h. mehr als das 4-fache der §4 angegebenen Heizkosten. ... Dass veranschlagte Vorauszahlungen nicht den tatsächlichen Kosten entsprechen müssen ist uns bekannt.