438 Ergebnisse für mietvertrag kosten nebenkosten betriebskosten

Guten Tag, ich bitte Sie um Rat, ob mich folgende Klauseln in meinem Mietvertrag (Vordruck aus dem RNK Verlag, VerlagsNr. 596, mit VersionsNr. 4.05/126) zur Renovierung der Wohnung bei Auszug verpflichten. Bis auf die genannten Klauseln, befinden sich keine weiteren Klauseln über Renovierung während der Mietdauer oder bei Beendigung des Mietverhältnisses im Mietvertrag: "§3) Miete&Nebenkosten Die Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. ... Nach Räumung ist der Vermieter nach Ankündigung berechtigt, die Mietsache auf Kosten des Mieters zu öffnen, zu reinigen, zurückgelassene einzelne Gegenstände zu verwahren und wertloses Gerümpel zu vernichten."

Es besteht kein schriftlicher Mietvertrag, gegenüber dem Vermieter existiert noch der gemeinsame Mietvertrag von meiner Tochter und einem Mitmieter, der nicht geändert wurde, aus Angst die Wohnung würde bei einem Mieterwechsel gekündigt. ... September hat meine Tochter den Mietvertrag gekündigt und ist ausgezogen, ebenso die Untermieterin. ... Die Untermieterin weigert sich nun, irgendwelche Kosten zu übernehmen.

Nebenkosten beträgt 810 Euro. ... Alles wurde in entsprechenden Mietverträgen festgehalten.

Im Nachhinein stellten wir fest, dass im Mietvertrag keine Flächenangabe zu finden war, da man dies aber für verschiedene Versicherungen benötigt (z.B. ... Darauf bekamen wir die Antwort (vor einem Zeugen): Wir legen uns im Mietvertrag nicht fest, im Exposé kann man schreiben, was man will, im Mietvertrag ist alles bindend, da habt Ihr Pech gehabt."

. - War dies rechtens und wenn ja kann ich im Nachhinein noch etwas dagegen unternehmen da ich zu diesem Zeitpunkt wegen dem Mietvertrag unter Zugzwang stand? ... Des Weitern kommt noch hinzu das ich vor wenigen Tagen bei Mieterschutzverein lesen musste, dass wir als Mieter die Kosten für Reparaturen und Wartungsarten an den Gastermen für Etagenheizungen nicht zahlen müssen. - Stimmt dies, und wenn ja dar ich denn Betrag aus dem letzten Jahr nach schriftlicher Bekanntmachung einfach von der Nebenkostenabrechnung abziehen?

Ergebnis: Lediglich eine Anpassung der Nebenkosten wurde akzeptiert, eine eigentlich vertraglich fällige Mietanpassung kategorisch abgelehnt. ... Gibt es die Möglichkeit einen Anwalt zu nehmen der die Kosten direkt vom säumigen Mieter einfordert? ... Hier noch ein paar wichtige Details aus dem Mietvertrag A, Der Vermieter kann den Mietvertrag aus wichtigem Grund mit sofortiger Wirkung ohne Einhalt einer Kündigungsfrist kündigen, wenn der Mieter seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommt (z.Bsp.

Sonstige Nebenkosten (Pauschalen) Lt. Mietvertrag sind für alle anderen Nebenkosten Pauschalen vereinbart. ... Doch die tatsächlichen Kosten stehen in keinem Verhältnis zu meinen Pauschalzahlungen.

Auszug aus dem Mietvertrag (Zitat): wird folgender Mietvertrag vereinbart: § 1 Vertragsgegenstand Vermietet wird im Haus XXXstraße XX in XXXXX Xxxxxx ein unmöbliertes Zimmer mit einer Fläche von rund 16 m2 zu Wohnzwecken. ... Die Miete errechnet sich aus der Kaltmiete für das Zimmer und die genannten anteiligen Kosten für die Nutzung der Gemeinschaftsflächen in Höhe von 315 Euro pro Monat. ... Im Anhang des Mietvertrages befindet sich eine Auflistung der Nebenkosten.

Die Kosten des Aufzugs (Betriebs- und Wartungskosten) tragen die Eigentümer der 6 Wohnungen zu gleichen Anteilen, somit zu je 1/6." ... Wenn ich bei vorgesehener Vermietung die Nebenkosten (Räum- und Kehrpflicht, Aufzugskosten u. a.) auf meinen Mieter zu 1/6 weitergebe, anstatt 79/1000, muss dieser dann 166/1000 tragen, was weit mehr als 25 % Aufschlag ausmacht. Kann ich das im Mietvertrag mit meinem künftigen Mieter regeln oder ist das angreifbar und ich dann selber die Mehrkosten tragen muss?

Der Winterdienst steht auch in unserer Nebenkostenabrechnung und ist bereits im Mietvertrag unter dem Punkt "Betriebskosten" genannt. ... In seiner Antwort verwies der Vermieter darauf, dass wir laut unserem Mietvertrag nicht vom Winterdienst befreit seien und selbst räumen müssten. ... Wir waren sehr überrascht, dass der Winterdienst nur zusätzlich sein soll - das steht auch nicht in unserem Mietvertrag.

Gesamflächenangaben in der Abrechnung: 2004: 7.930 >> 947,71 Euro Nachzahlung 2005: 8.099 >> 1056,47 Euro Nachzahlung 2006: 12.101 >> 121,07 Euro Nachzahlung 2007: 12.553 >> 313,68 Euro Nachzahlung Im Mietvertrag steht, dass sämtliche Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV anteilig zu tragen sind. ... Werden Nebenkosten neu eingeführt, kann der Vermieter diese auf den Mieterumlegen und Vorauszahlungen entsprechend den vorgenannten Regeln verlangen. Im Mietvertrag steht allerdings NICHTS von einem eventuellen Umrechnungsschlüssel und auch nichts von einer (stark schwankenden) Gesamtnutzfläche.

Monat vereinbart, für "Kaltmiete + Nebenkosten + Strom". ... Oder den Analogieschluß mit dem Breitband-Fernsehanschluß (der ja wirklich eine Flatrate im eigentlichen Sinne ist). 1b) - wenn man die Internetkosten als Nebenkosten des Mietvertrages ansieht, die ihrem Wesen nach nur pauschale Anzahlungen vorbehaltlich einer genauen Verbrauchsabrechnung sind. ... Welche Kosten drohen bei 1.

Nebenkosten. ... Der Mietvertrag endete zum 30.09. per Mietaufhebungsvereinbarung (mündlich). ... Meiner Meinung nach ist die fehlende Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung aber völlig irrelevant, da es in meinem Mietvertrag an einer Vereinbarung über die Umlage der Betriebskosten fehlt und so lediglich eine Grundmiete geschuldet wird (§556 BGB).

Detailierte Darstellung der bisheringen Geschehnisse: Mein Mietvertrag beginnt am 15.11.2006 und es geht um die Nebenkosten die in der Zeit vom 15.11.2006 bis zum 31.12.2006 abzurechnen sind, also ein Zeitraum von 1,5 Monaten. ... AUFSTELLUNG 364.25 € B) NEBENKOSTEN HEIZUNG (H), WARMWASSER (W), SONSTIGES (S) H) STROM FÜR BRENNER + PUMPE 117.53 € H) KAMINFEGER/IMMISIONSMESSUNG 58.10 € S) SONDERLEISTUNGEN WÄRMEDIENST 126.18 € H) KOSTEN F. ... SONSTIGE KOSTEN (S.

Eine Regelung zu Schönheitsreparaturen ist im Mietvertrag nicht enthalten. ... Da der Vermieter bisher was Abrechnungen angeht, sehr unzuverlässig war (bisher noch nie Nebenkosten abgerechnet) befürchte ich, dass er die Kaution in Höhe von 2.000 Euro nicht zurückzahlen wird.

Bei der angestrebten Gesamtmiete für das Reihenhaus (680,-- Euro) sind bereits die Betriebskosten bis auf die Müllabfuhr enthalten. ... •Wie verhält es sich mit den Nebenkosten, die direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen sind. ... Soll bei dem gewerblichen Mietvertrag ein pauschaler Betrag für die Nebenkosten mit aufgenommen werden, der mietvertraglich dem jeweiligen Mieter der Wohnräume im EG und 1.

Um Kosten zu sparen, hilft A anfänglich nebenberuflich im Hotelbetrieb regelmäßig aus. ... Der Mietvertrag läuft bis zum 01.06.2008. ... Nach 2 Jahren seit der Überlassung der Räume verlängert sich die Kündigungsfrist für den Vermieter um jeweils 3 Monate. § 3 Mietzins 1.Der Mietzins beträgt monatlich 3100 € In Worten: dreitausend einhundert Euro 2.Nebenabgaben, Kosten für Sammelheizung (mind. 18 Grad), Warmwasser, Sach- und Haftpflichtversicherung werden besonders erhoben. 3.Aufgrund der Erhöhung der Betriebskosten im Sinne § 27 der Zweiten Berechnungsverordnung können der Mietzins oder die evtl. vereinbarten Abgaben für Nebenkosten unter Angabe der Gründe und der Berechnung erhöht werden § 4 Zahlung des Mietzinses 1.Der Mietzins is

Nun meinte er, er müsste nicht zahlen, da die Nebenkosten pauschal abgegolten wurden. ... Des Weiteren habe ich nun Post vom Amtsgericht erhalten, mit einer Schadensersatzforderung aus eben diesem Mietvertrag, über 96 Euro plus ca. 110 für das Verfahren. ... Meine Frage lautet jetzt: Muss ich die Kosten für den Anwalt übernehmen?

Desweiteren verletzt der Vermieter durchgängig seine Pflichten, die sich aus dem Mietvertrag ergeben, wie z. ... Gibt es ein verkürztes Kündigungsrecht hierzu und kann ich eine Rückerstattung von bereits gezahlten Nebenkosten verlangen (insbesondere durch die nicht funktionierende Badheizung und der Mülltonne)?

Die Mietnebenkostenabrechnung für 2006 in Höhe von ca. 1500 € über der Vorauszahlung von 1200 € (zugegangen am 01.10.07) wurde von mir reklamiert, da monatelange Sanierungsmaßnahmen in 2006 am Haus durchgeführt wurden, ohne dass eine Information über den Verbrauch von Wasser und Strom zu Lasten des Vermieters mir vorlagen. Ein Zahlung des Gesamntbetrages wurde bis zur Klärung ausgesetzt. In einem Anwaltsschreiben (Vertreter der Vermieters) wurde ich nun am 07.02.08 aufgefordert, die Nebenkostrennachforderung auszugleichen, da mir über den Architekten ein Verbrauchsnachweis seinerzeit zugesandt worden sei.