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Wochen endlich die potentiellen Mieter einlud, hatten diese bereits anderweitig gemietet. Erneut inserierte ich und leitete weitere potentielle Nachmieter.... Eine schriftliche Bestätigung erfolgte nicht, wohl aber die Mahnung über die fällige Miete.

Wir haben einen Nachmieter gesucht um eher aus dem Vertrag zu kommen und haben auch einen solventen Nachmieter gefunden welchen unser Vermieter SOFORT nehmen wollte. Es gab mit dem Nachmieter einige Absprachen, wie das wir nicht streichen müssen und dafür die Küche drin lassen. ... Daraus soll wohl so ein Streit entstanden sein, dass die Nachmieter nun auf einmal nicht mehr einziehen und wir aufgefordert wurden für Mai die Miete zu zahlen, die Wände zu streichen und die Küche auszubauen.

Ich habe am 09.06.2005 zum 30.06.2005 unsere 4,5 Zimmer Wohnung gekündigt Der Vermieter jedoch bestand auf Fortzahlung der Miete bis zum 31.08.2005 was wahrscheinlich auch legitim ist. ... Ich gab einer Marklerin den Auftrag für mich einen entsprechenden Nachmieter zu suchen. ... Die Marklerin erwähnte, dass ich jetzt eigentlich nach neuem Mietrecht keinerlei verpflichtung hätte einen weiteren Nachmieter zu suchen und ich ab sofort keine weitere Miete mehr zahlen müsste.

Der Vermieter und ich einigten uns, dass ein vorzeitiger Auszug möglich sei, woraufhin der Vermieter Mitte Mai einen Nachmieter vorstellte und ihm die Wohnung zeigte. Nachmieter und Mieter wurden sich einig und ein baldiger Einzug des Nachmieters wurde vereinbart. ... Am 02.06., also knapp ein Monat vor dem offiziellen Mietende, fand die Wohnungsübergabe im Beisein von Vermieter und Nachmieter statt.

Gleichzeitig erwähnten sie aber auch in dem Schreiben, dass sie bereit wären, uns aus dem Mietvertrag zu entlassen, wenn wir ihnen einen "adäquten und solventen" Mieter bringen würden. ... Unsere Nachmieter (auch Kollgen aus unserer Firma) haben alle nötigen Unterlagen an die Hausverwaltung gesendet. ... Kurz nach der Absage, haben wir uns aber darum bemüht, und weitere Nachmieter gesucht.

Da es mit dem Vermieter Unstimmigkeiten gab möchte ich keine Handwerker und Nachmieter Interessenten jetzt schon in die Wohnung lassen…. ... Bin ich verpflichtet Handwerker und Nachmieter Interessenten vor Ablauf des Mietvertrags in die Wohnung zu lassen? ... Wenn ja, wie viel Tage vor Ablauf des Mietvertrages bin ich verpflichtet Handwerker und Nachmieter Interessenten, Eintritt in die Wohnung zu lassen?

Mittlerweile befinde ich mich nämlich leider mit 2 Mieten im Rückstand. ... Kann der Vermieter einen geeigneten Nachmieter ablehnen? ... Muss ich im schlimmsten Fall, auch wenn ich das Restaurant schließen muss bis zum Ablauf des Mietvertrages, also bis zum 31.12.2014 die Miete zahlen?

Der Vermieter hat erklärt, bei einem passenden Nachmieter wäre er bereit, den Vertrag vorzeitig aufzulösen. Jetzt hat er aber erklärt, dass er von einem Nachmieter statt wie wir 1000 Euro Miete nun 1075 Euro Miete haben möchte. ... Kündigungsrecht, wenn der Vermieter diesen Nachmieter ablehnt?

Mietrecht Guten Morgen, ich habe den Vertrag zu meinem Gewerberaum gekündigt und dazu Nachmieter gesucht. ... Beide Nachmieter sind dann aus Gründen (ist was dazwischen gekommen) nicht erschienen. ... Bin ich mit der Akzeptanz der vorgeschlagenen Nachmieter aus dem Mietvertrag entlassen?

Ich muss noch bis Jahresende Miete zahlen, weil es Vermieter und Makler leider völlig gleichgültig war, ob ein Nachmieter früher gefunden werden konnte, was bei 50 Interessen kurz vorher, als ich mietete, sicher leicht möglich gewesen wäre, aber es wurde nur 2 Tage lang neu gesucht. Auch meine bereits bestellte Einbauküche von einigem Wert konnte ich nicht angemessen (halber Kaufpreis) abtreten, weil mir der ausgesuchte Nachmieter nur ein inakzeptables Angebot machte. ... Ich habe dies abgelehnt, weil ich denke, es hat niemand das Recht, von der von mir bezahlten Wohung in dieser Weise zu profitieren und ich möchte den Nachmieter auch möglichst nicht mehr treffen, weil ich einen sehr unverschämten Eindruck von ihm habe.

Diese Gaben mir ihre mündliche Zusage und nannten mir ihre Voraussetzungen für den Nachmieter. ... Dies tat ich auch und habe nun über 20 Nachmieter gefunden. ... Dann sagten die Vermieter mir direkt dass sie die Wohnung erstmals nicht vermieten möchten und somit auch keinen Nachmieter möchten und ich also die Miete noch bis Ende März zahlen muss, so wie die Vereinbarung zur Suche eines Nachmieters somit hinfällig ist.

Habe meinen Mietern schriftlich mitgeteilt, das wenn kein Mitaufhebungsvertrag geschlossen wird, die monatliche Bruttomiete in Höhe von 450, -€ ab 01.06.07 zu zahlen ist, zumindest bis ein Nachmieter gefunden wurde. ... 2.Bis ein Nachmieter gefunden ist, muss die volle Bruttomiete (450, -€) bezahlt werden! ... Oder anders gefragt, solange ich keinen Mietaufhebungsvertrag mit den Mietern schliesse, müssen die Mieter vollumfänglich ihren vertraglichen Verpflichtungen nachkommen, zumindest bis ein Nachmieter gefunden wurde.

Während der Dauer des Mietverhältnisses nimmt der Mieter die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten vor. ... Dem Mieter obliegt die sachgerechte Pflege des Fußbodens. ... Und könnte der Vermieter andere Nachmieter-Vorschläge meinerseits ablehnen (würde evtl. zum Tragen kommen, falls ich mich mit dem Untermieter wegen der Küchenübernahme nicht einige) und darauf bestehen, dass der Untermieter die Wohnung bekommt?

Der Nachmieter hat also am 15.3. die Schlüssel bekommen, ich hatte damit keinen Zugang mehr zur Wohnung, und bereits am 16.3. rückte der Umzugswagen der Nachmieter an... Da die Wohnung also von mir als Mieter ordnungsgemäß übergeben wurde und meine Vertragspartner der Vermieter ist, fordere ich nun die halbe Monatsmiete vom Vermieter zurück. ... Gibt es Urteile die dem Mieter Recht geben?

Folgende Fragen hierzu: 1) Frage: Dürfen wir auch selber nach einem adäquaten Nachmieter suchen? ... Sollen wir selber Nachmieter suchen? Sollen wir die Miete ab dem 15.02. einbehalten?

Ich habe einen Nachmieter gefunden welcher auch akzeptiert wird. Der Vermieter hat mir nun einen Mietaufhebungsvertrag zugesendet und unter Punkt 3 folgendes eingebracht. "3.Für den Fall, dass die Nachmieter ihren Verpflichtungen aus dem Nachmietvertrag, insbesondere zur Mietzahlung, nicht vertragsgemäß nachkommen, übernehmen die Mieter die Haftung dafür. Diese Haftung ist auf Ansprüche begrenzt, die bis zum 31.07.2021 entstehen. 4.Die Mieter werden dem Vermieter ihre neuen Anschriften mitteilen sowie eventuelle weitere Wechsel der Anschrift bis zum 31.07.2021."

Ich möchte den Vertrag nun zum 31.3. kündigen und einen Nachmieter mit Ablöse (Lottoladen) stellen. Kann der Vermieter trotz Nachmieterklausel selbst einen Nachmieter suchen um evtl.

Der Vertrag enthält keine Nachmieter-Klausel. ... Soeben habe ich eine E-Mail der interessierten Nachmieter bekommen, die ausdrücklich besagt, dass der Vertrag deshalb nicht zustande kommt, weil die Mieterin (im Zuge des neuen Vertrages mit den Nachmietern) die Kaltmiete stark erhöhen möchte. ... Schließlich kann ich nichts dafür, wenn die Mieterin plötzlich eine wesentlich höhere Miete verlangt.

Wir haben mit unseren Nachmietern vereinbart, dass sie selbst renovieren und dafür Plissees im ganzen Haus kostenfrei behalten können. ... Bei der Übergabe merkten sie dann plötzlich dass doch mehr gemacht werden muss als sie dachten da der Vermieter die Wände auch nicht weiß (Creme oder so) hatte und teilweise neu tapeziert werden muss und gestrichen (in einigen Räumen wurden Bilder und Kabelleisten geklebt, Nachmieter wussten vorher größtenteils davon und haben sich das angeschaut, nur im Schlafzimmer nicht da unser Baby gerade dort schlief) und man ja dann auch die gleiche Farbe treffen muss damit es gut aussieht. ... Dann sollen wir einen Anteil bezahlen ... jetzt wurde die Wohnung auch nicht übergeben und wir denken die ganze Zeit nach ob wir das überhaupt bezahlen müssen weil die Nachmieter ja eigentlich selber schuld sind wenn die zustimmen oder ?

Diese kann laut Formular nurmehr an die derzeitigen Mieter der Wohnung ausgezahlt werden. ... Da ich zu diesem Zeitpunkt keinerlei Anlass sah, diesem Nachmieter zu misstrauen, wurde dies nicht schriftlich festgelegt. ... Auf mehrfache Schreiben (per E-Mail) mit der Bitte, den Betrag zurückzuzahlen, hat der Nachmieter bisher nicht reagiert.