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Guten Tag , welchen Status hat ein Mieter, welcher trotz erfolgreicher Räumungsklage nicht auszieht? ... Dass der Mieter einen Anspruch auf Zugang zur Wohnung hat ist mir dabei bewusst. Unklar ist mir, ob der Mieter z.B. noch Anspruch auf weitergehende Leistungen aus dem (ehemaligen) Mietvertrag hat welche nichts mit Besitz zu tun haben?

Ich habe einen Mieter, der mir z. ... Ich weiß, dass dies über MB, VB, GV, Räumungsklage etc geht, jedoch müssen hier ja auch enorme Gelder von mir vorgestreckt werden, gerade wenn es um die Räumungsklage geht, die ich vom Mieter ganz sicher nicht wieder bekomme. ... Ich brauche dringend Rat um Möglichkeiten, diesen Mieter aus der Wohnung zu bekommen und die Kosten so gering wie möglich zu halten.

Da der Untermieter mindestens mit einem Kind in der Wohnung lebt, habe ich ihm 3 Monate für die Suche einer neuen Wohnung eingeräumt. ... 1) a) Muss oder sollte ich weiterhin Miete an den Vermieter zahlen, obwohl das Mietverhältnis abgelaufen ist und Gefahr besteht, dass der Untermieter keine Miete zahlen wird? ... 2) Muss oder sollte auch ich Räumungsklage gegen den Untermieter erheben?

Die Kündigung wurde schon für den 30.09.2014 ausgesprochen, aber die Verhandlung der Räumungsklage bei Gericht hat noch nicht stattgefunden, da kein gemeinsamer Termin bisher gefunden wurde. Die Mietpartei wohnt seit Sommer 2010 in dieser Wohnung. Jetzt meine Fragen: im Mietvertrag wurde kein Gartenanteil angegeben, mein Vater hat den Mietern damals aber mündlich zugesagt, dass sie einen Zierbrunnen im Garten einmauern und einen kleinen Baum pflanzen dürfen.

:::SACHVERHALT::: Ich habe Mitte 2004 ein Ladengeschäft im EG, und eine Wohnung mit Büro im 2 OG in Niedersachsen angemietet. ... :::FRAGE::: Er hat nun Räumungsklage beantragt wegen ausstehender Mietzahlungen (Mietminderungen und die restlichen Mieten seit dem Auszug aus dem 2OG, dem er nun plötzlich widerspricht). ... Ich habe nun die Frage, kann er mich vorzeitig rausschmeißen?

Problem ist, dass mein Vater sich in keiner Weise um eine neue Wohnung bemüht. ... Welche Möglichkeiten habe ich, wenn mein Vater sich keine Wohnung sucht und aufgrund dessen zum Ablauf der Kündigungsfrist nicht auszieht? Wäre ich dann "gezwungen", ihn aufgrund der Härteklausel (hohes Alter) bei mir wohnen zu lassen, obwohl er sich zu keiner Zeit um eine neue Wohnung bemüht hat?

Er hart uns eine Frist gesetzt und will nun die Räumungsklage einreichen. ... Ab dem 15.01.09 können wir in unsere neue Wohnung! Nun meine Frage: Angenommen er Beantragt am 01.10.09 die Räumungsklage 1)Wie ist dann der Ablauf?

Diese weigern sich nun auszuziehen und wir stehen kurz vor der Räumungsklage. ... Fragen: Gibt es ein Vorkaufsrecht für Mieter, wenn eine Eigentumswohnung weiterverkauft wird? ... Hat eine Räumungsklage Aussicht auf Erfolg?

Einen neuen Mieter habe ich die Wohnung aber schon mündlich (kein Vertrag) zum 01.05.14 zugesagt. Meine Frage: Da er weiterhin die Wohnung nach der Kündigungsfrist bewohnt, was muss beachtet werden (Mietvertrag) bzw. wie kann ich ggf dagegen vorgehen! Und hat der neue Mieter einen Anspruch auf die Wohnung?

Bis wir im Haus ankündigten, wenn diese nicht beseitigt werden, dann wird ab Juli die Miete gemindert. ... Auch die andren Mieter hatten keinen Termin. Danach hat Sie behauptet ich hätte die Miete nicht rechtzeitig bezahlt und daher mahnt Sie mich an.

Sehr geehrte Damen und Herren, am 20.Dezember 2015 habe ich mit einem Mieter einen Mietvertrag abgeschlossen.Am 01.12.2015 hat er sich die Wohnung zum ersten Mal angesehen. ... Danach rief mich der Jobcenter an und hatte noch eine Frage zu den Heizkosten. Am 01.01.16 rief mich der Mieter an, dass die Zahlung erst später als am 3.

Die Mieten März, Juli und August sind angekommen. In der Zwischenzeit hat der Vermieter gekündigt und eine Räumungsklage inkl. ... Ich habe zwar ab Oktober eine gleichwertige Wohnung in Aussicht aber das dauert ja noch.

Meine Fragen sollen von einem Fachanwalt für Mietrecht beantwortet werden. ... Meine Fragen: 1.)Welche Fristen muss meine Mieterin einhalten? ... 7.)Was kostet eine Räumungsklage und wer bezahlt diese?

Dem Enkel hat der Mieter schon Hab und Gut vor Jahren geschenkt hat und der ist trotzdem verschuldet .Wenn der Mieter stirbt bezahlt bestimmt niemand der Hinterbliebenen die Miete weiter, also möchte ich dei Wohnung schnell in Besitz nehmen um zu renovieren etc. Ausserdem möchte verhindern dass der Enkel womöglich einzieht und nichts bezahlt und dann Räumungsklage erhoben werden muss. Frage: Was kann ich vorbeugend machen - Mieter was unterschreiben lassen oder sonst was -so dass ich die Wohnung möglichst schnell nach dem Tod des Mieter in Besitz nehmen kann?

Guten Tag, erstmal eine kurze Zusammenfassung: Meine Mutter und ich bewohnen in einem Haus 2 Mietwohnungen unterschiedliche Eigentümer Meine Wohnung ist eine kleine Appartement Wohnung die Wohnung meiner Mutter 2 Zimmer Wohnung Meine Appartement Wohnung ist der Mieter mein Vater da ich diese Wohnung 2004 gemietet habe und damals noch Schülerin war 2010 ist mein Sohn auf die Welt gekommen da ich alleinerziehend bin hat meine Mutter mit mir die Wohnung getauscht damit ich mit meinem Sohn eine grössere Wohnung habe da 25qm doch etwas klein waren zu zweit vertraglich wurde nichts geändert meine Mutter hatte ein paar mal finanzielle Schwierigkeiten und hat die Miete insgesamt vom Jahr 2010-bis heute 6 mal zu spät bezahlt 4 mal um ein paar tage 2 mal um einmal 30 tage und einmal 25 Tage ( kleine Wohnung) Jetzt hat mein Vater eine Räumungsklage / fristlose Kündigung bekommen und ebenfalls meine Mutter da der Eigentümer sie als Mieterin der Wohnung sieht Er will jetzt vor Gericht beweisen das sie im gleichen Haus eine 2 Zimmerwohnung hat und deshalb auf die Appartement Wohnung nicht angewiesen ist aber was passiert mit mir und meinem Kind? sollte sie die Klage verlieren geht sie in ihre eigentliche Wohnung aber ich kann mit meinem Sohn ja nicht mehr in meine Appartement Wohnung ziehen wenn der Eigentümer die Klage gewinnt zu dritt können wir auch nicht in der 2 zimmer Wohnung wohnen der jetzige Rechtsanwalt sagt die chance ist 50% aber es ineterssiert den richter nicht was mit mir und meinem Sohn passiert da das ein internes problem ist und ich ja seit 2 Jahren die andere Wohnung bewohne Brauche ganz dringend einen Rat bin verzweifelt Vielen Dank Mit freundlichen Grüßen

Unser Mieter (Schwager) wohnt, nicht mehr in der Wohnung, hat sie aber nicht geräumt und den Mietvertrag nicht gekündigt und bezahlt seit Mai 2011 keine Miete mehr,wir müssen aber jetzt Wasser und Heizung in der Wohnung abeschalten wie verhalten wir uns jetzt.

Da ich mit der Wohnungskündigung einverstanden war, habe ich die Wohnung also heute geräumt und diese an die Vermieterin übergeben. ... Meine Frage, ob ich diese auch noch zahlen müsste, wenn sie in einem Jahr keinen neuen Mieter gefunden hätte bejahte sie. ... Und bestünde dann ggf. die Möglichkeit, dass ich die Wohnung selbst innerhalb der 3 Monatsfrist kündige?

Diese Wohneinheit umfaßt zwei Wohnungen. Eine Wohnung ist bereits vor der Umwandlung in Wohnungseigentum vermietet gewesen. ... Diese frage ist für eine eventuelle Räumungsklage sehr wichtig.

Weiterhin lässt der Mieter über seinen Anwalt mitteilen, dass sich in der Wohnung über mehrere Quadratmeter Schimmel an Wänden und Decke gebildet habe. ... Meine Fragen: Lohnt es sich noch, eine Räumungsklage zu verfolgen? ... Die Wohnung war bisher trocken und einwandfrei.

Die Miete kam 11 mal in 14 Monaten zu spät (tlw > 1 Monat). ... Dazu habe ich zwei Fragen: - Ist aus Ihrer Sicht die Kündigung berechtigt? - Was kann/muß ich tun, wenn der Mieter weiterhin nicht reagiert?