fristlose Kündigung und Räumungsklage

Ich habe einen Mieter, der mir z. T. bereits seit 1994 über 1000 EUR schuldet. Diese Summe setzt sich zusammen aus offener Miete, Betriebskostennachzahlung und nicht gezahlter Kaution. Sie überschreitet bei weitem zwei Monatskaltmieten. Ich habe alles versucht, um mit dem Mieter zunächst eine friedliche Lösung zu finden, auch Ratenzahlungen bot ich an. Der Mieter verweist aber immer auf seine finanziell schlechte Situation (er Hartz 4, Frau Hausfrau, drei Kinder). Dabei muss ich tatenlos zuschauen, wie er sich kürzlich inzwischen das zweite Auto und neue Möbel kaufte. Ausserdem ist er über die Mietdauer hinweg in seinem Verhalten ständig negativ aufgefallen. Unter anderem hat er mich diverse Male an meinem Arbeitsplatz aufgesucht, beschimpft und bedroht (vor Zeugen), immer dann, wenn ich ihn schriftlich bat, seinen Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Er zeigt Mietmängel an, die nachweislich nicht vorhanden sind, um die Miete zu senken. Beschwert sich ständig bei mir über Nachbarn, obwohl hierfür kein Grund vorliegt. Kommt der Hausordnung nicht nach und, und, und.... Mir liegt inzwischen allein für diesen Mieter ein dicker Aktenordner vor mit Schriftwechsel, Abmahnungen, Zahlungsaufforderungen, Aktennotizen usw. Meine Nerven liegen blank und das mir zustehende Geld fehlt. Ich will diesen Menschen nun endlich "los werden". Ich weiß, dass dies über MB, VB, GV, Räumungsklage etc geht, jedoch müssen hier ja auch enorme Gelder von mir vorgestreckt werden, gerade wenn es um die Räumungsklage geht, die ich vom Mieter ganz sicher nicht wieder bekomme. Ebenso dauert dieses Verfahren unendlich lange. Ich brauche dringend Rat um Möglichkeiten, diesen Mieter aus der Wohnung zu bekommen und die Kosten so gering wie möglich zu halten. Insofern ist dies auch ein Aufruf an Anwälte mit Biss, die sich dieser Aufgabe gewachsen fühlen!