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Status Mieter nach erfolgreicher Räumungsklage

01.07.2020 17:35 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


Guten Tag ,

welchen Status hat ein Mieter, welcher trotz erfolgreicher Räumungsklage nicht auszieht?
Das Mietverhältnis wurde im Räumungsvergleich als beendet erklärt und ist demgemäß beendet.

Dass der Mieter einen Anspruch auf Zugang zur Wohnung hat ist mir dabei bewusst.
Unklar ist mir, ob der Mieter z.B. noch Anspruch auf weitergehende Leistungen aus dem (ehemaligen) Mietvertrag hat welche nichts mit Besitz zu tun haben?


01.07.2020 | 19:24

Antwort

von


(292)
Freiheitsweg 23
13407 Berlin
Tel: 03080571275
E-Mail:

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Es kommt darauf an, um welche Leistungen es sich handelt.

Der Vermieter darf nichts machen, was als Selbstjustiz ausgelegt werden könnte. Der Vermieter darf also nicht das Wasser oder im Winter die Heizung abschalten.
Der Vermieter ist jedoch nach Beendigung des Mietvertrags nicht mehr verpflichtet, Mängel der Mietsache zu beseitigen.

Der Vermieter sollte den Gerichtsvollzieher mit der Vollstreckung des Räumungsvergleichs beauftragen und sich bis zur Räumung passiv verhalten.

Wenn der ehemalige Mieter mit der Zahlung in Verzug ist, sollte der Vermieter von seinem Vermieterpfandrecht Gebrauch machen.

Der ehemalige Mieter muss für die Zeit bis zur Räumung eine Nutzungsentschädigung mindestens in Höhe der bisherigen Miete zahlen.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Wenn Sie eine bestimmte Leistung meinen, die Sie nicht nach diesen Grundsätzen einordnen können, beschreiben Sie bitte über die Nachfragefunktion um welche Leistung genau es sich handelt. Dann kann ich auf diese Leistung genauer eingehen.

Mit freundlichen Grüßen


Rechtsanwalt Bernhard Müller

ANTWORT VON

(292)

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