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Neben diesen Massnahmen habe ich aber auch noch ein paar andere Dinge im Haus durchgefuehrt, die zwar die Wohnverhaeltnisse eindeutig verbessern aber keine Energie einsparen. ... Massnahmen kann ich die Kosten auch mit 11% pro Jahr auf die Miete umlegen, selbst wenn diese nicht zu einer Energieeinsparung fuehren und ich diese Massnahmen vorher auch nicht entsprechend angekuendigt habe ? Sofern das Umlegen aller oder einzelner Positionen auf die Miete moeglich ist, welche Fristen muss ich dabei beachten ?

Der Mieter rief dreimal bei der Hausverwaltung an und bat um Hilfe. ... Und dass es in keiner anderen Wohnung des Hauses ein solches Problem mit der Badewanne gibt. ... Was soll der Mieter tun?

Die Mieterin verpflichtet sich, eine auf Sie ausgeschriebene Privathaftplichtversicherung abzu-schliessen und den Nachweis darüber spätestens bei Einzug zu erbringen") Der Mieter hat nur einen Teil der Kaution (1/3) und mit etlichen Verzögerungen (über mehrere Monate hinweg) die Miete bezahlt. Nach den Verzögerungen wurde durch Haus und Grund eine "Ermahnung" erstellt und gesendet -> Kosten ca. 30 Nach dem Auszug habe ich versucht dem Mieter die Restkaution abzg. dieser Ermahnungkosten+Endreinigungsgebühr zu überweisen, leider ohne Erfolg, da Konto und alte Adresse nicht mehr existierte. ... Frage: Wie erwi e dere ich dieses VU, um meine Anliegen durchzusetzen und ohne weiteren wirschaftlichen Schaden aus dem Thema rauszukommen ( ohne Verfahrenskosten & Kosten der Gegenseite..) mf Grüssen alias "Daniel Müller"

Viele Mieter beschweren sich über nicht gemachte Arbeiten im Haus wie z.B. ... Ich möchte aus diesem Grund eine Firma für Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenarbeiten beauftragen und die Kosten auf die Mieter verteilen. ... (Kosten für Sammelheizung und Warmwasser s. §4.) 4.

Ist unsere Annahme hinsichtlich der Mahnung korrekt oder hätten wir eine Mahnung mit expliziter Frist an den GU senden müssen? ... Kosten beliefen sich auf ca. 4.000 €. Könnten wir einen Malerfachbetrieb beauftragen, die Malerleistungen für Haus und Wohnung zu erbingen und die anfallenden Kosten als Verzugsschaden gegenüber dem GU geltend machen?

Deshalb die folgenden Fragen - Welche Kündigungsfrist gilt für den Mieter gegenüber dem Vermieter? ... - Das Haus wurde 1962 gebaut, und die jetzigen Mieter sind 1969 eingezogen. ... Wie steht es nach 51 Jahren mit der Renovierungspflicht bzw. mit der Verantwortlichkeit für die Kosten für die Renovierung.

Im April dieses Jahres ist mein Vater gestorben und hat mir ein Haus hinterlassen. ... Die Trauerfeier fand in einem Restaurant statt, in welchem unsere Bedienung auch Mieter in meines Vaters Haus war. Nachdem die wesentlichen Angelegenheiten geregelt waren, bin ich wieder zurück nach Hause gefahren (Mein Aufenthalt dauerte ca. 2 Wochen, in dieser Zeit hatte ich auch einen guten Kontakt mit dem Mieter).

Bis Ende Mai hat Mieter Kündigungsfrist. ... Wollten Ende Dezember raus, haben um 2 Wochen aufschub gebeten und wegen der Kosten von Miete und Kaution uns gebeten für die 2 Wochen auf die Miete zu verzichten. ... Ich kann ja nicht mit Baby und zwei Schulkindern auf ner Baustelle hausen, nur weil die zu faul sind, einen Monat auf Stühlen zu sitzen, statt des Sofas.

In unserem Haus mit insgesamt sieben Mietparteien lag die Treppenhausreinigung bisher bei den Mietern. ... Die Kosten werden auf die Mieter umgelegt. ... Zielsetzung wäre, innerhalb einer bestimmten Frist die Mieter zum gemeinsamen Handeln zu bewegen oder eine sonstige hausinterne Regelung zu erreichen.

SCHRIFTLICHE GRUNDLAGE: „Mietvertrag für Wohnräume, herausgegeben von Haus & Grund Hessen e.V.“ . ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter die Mietsache auf dessen Kosten reinigen lassen. (..)“ UNSERE FRAGEN DAZU: 1.Sind Schönheitsreparaturen von uns durchzuführen? ... Mit welchen Kosten müssen wir dann erst mal rechnen?

Guten Tag, mein Bruder möchte gern ein Haus (Wf. 90m2) mit Garten (Grundstück ca 600m2) kaufen und selbst beziehen. ... keine Miete erhält bzw. dass er die Miete nicht einfach so anhand des aktuellen Mietspiegels neu bestimmen kann, oder doch? Da das Haus seit dem Einzug der Mieter nicht renoviert wurde, befürchtet mein Bruder außerdem, dass die Mieter möglicherweise Anspruch auf Reparaturen etc. haben.

Hallo, unsere Familie hat seit ein paar Jahren einen Mieter für unseren Laden. ... Der Mieter hat trotz mehrmaliger Anfrage keine Kopie heraus gegeben. ... Garage, die als Werkstatt für Mopetreparatur umgerüstet wurde (vom Mieter/ Vermieter).

In Anwesenheit von zwei von uns benannten Vertrauens-personen hat unser Mieter das Haus übergeben, da ich erst am 4. ... Oder können wir wie bei Wasser/Kanal nach Prozenten abrechnen, da es sich ja auch um verbrauchsbedingte Kosten handelt? ... Können wir, nachdem die Frist für unseren Mieter am 15.

Meine vermieter haben sich jetzt getrennt, sie wohnt noch im Haus, er ist ausgezogen. weil ihr anscheinend das Geld zu knapp wird, möchte sie (ohne die Zustimmung des getrennt lebenden Mannes und Miteigentümer des Hauses) die Miete erhöhen. ... Ich dachte mit den 300€ wären die Gesamten Kosten abgedeckt. ... Wenn die Mieter wegen der Trennung das Haus verlieren bzw. verkaufen, muss ich dann auch raus?

O Mieter 67 bzw. ca. 60 Jahre alt, Einkommen gering über Grundsicherung O Mieterin hat wahrscheinlich in wenigen Jahren eine Erbschaft (Eltern-Haus) zu erwarten O Mieter haben in 2013 und 2014 geforderte Nebenkostenvorauszahlung nur vermindert bezahlt O Für 2013 entsprach meine Formulierung der Vorauszahlungsforderung nicht den formal gesetzlichen Vorgaben (z.B. ... O Die Mieter haben jetzt zu Ende September gekündigt. ... O Falls ich den Müll auf eigene Kosten entferne, wären Schadenersatzforderungen an mich möglich.

Müssen die Mieter nun die Mieterhöhung auch ab dem 1.7. nicht mehr tragen? ... (Gas, Wasser, Strom haben die Mieter immer selber an die Versorger gezahlt). ... Die Mieter haben im Haus einiges umgebaut (auf ihre Kosten, aber mit meiner Einstimmung.)

Der § 13 Schönheitsreperaturen lautet wie folgt: 1.Da in der Miete keine Kosten für Schönheitsreparaturen einkalkuliert sind, hat der Mieter während der Dauer des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen auf seine Kosten auszuführen. ... Hat der Mieter eine nicht renoviete Wohnung übernommen........verlängern sich die Fristen von 3 auf 5 Jahre bzw. von 5 auf 10 Jahre .... Ist die Pflicht zu Schönheitsreparaturen bei mir gegeben oder ist sie aufgrund der starren Fristen hinfällig?

Sehr geehrte Rechtsberatung, Meine Frau hat seit 3 Jahren ein Haus vermietet. An diesem Haus grenzt eine Scheune, die nicht im Mietvertrag aufgeführt ist, es sind lediglich die Anzahl der Zimmer etc. des Hauses zur Vermietung aufgeführt. ... Der Mieter weigert sich, die Scheune zu räumen, beruft sich auf sein angeblich inzwischen erworbenes Gewohnheitsrecht, verweigert uns den Zutritt und verlangt ihm entstandene nicht nachweisbare Kosten, die er zum Freiräumen der Scheune hatte, zurück.

Ich möchte die Mietverhältnisse kündigen und das vollkommen sanierungsbedürftige Haus sanieren. ... Sollte eine Kündigung nicht möglich sein, auf welche Höhe kann ich die Miete erhöhen ? ... Teilweise befinden sich noch Gegenstände der Mieter in den Räumlichkeiten.

Da der Eigentümer das Haus ohnehin verkaufen möchte, hat er sich nicht mehr mit einer Räumungsklage etc. befassen wollen. ... Was für Kosten würden in etwa auf mich zukommen, wenn man die Kaltmiete von derzeit 347 € zugrunde legt? ... Sollte ich mir vom Mieter vor Notarunterzeichnung irgendetwas schriftlich geben lassen, dass er keine Miete gezahlt hat und wieder gewillt ist Miete zu zahlen?