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Somit sei die Wohnung nach LBO kein zugelassener Wohnraum und nicht vermietbar. Nun meine Frage: Diese Regelung der LBO war mir bisher unbekannt - die vorigen Mieter nahmen auch keinen Anstoß und mir selbst fiel es nicht auf, da ich nur vor dem Kauf ein-/zwei Mal in der Wohnung war. ... Der Vorbesitzer hat diese Wohnung im Untergeschoss des Hauses selbst ausgebaut.

OG zählt) in einem 6 Familienhaus (Haus A und B). ... LBO (Ba-Wü) hierfür relevant ist. ... Was hinzu kommt ist, dass die Wasserleitungen des Haus B auf unserem Grundstück (Wasserschacht) und durch die EG-Wohnung (im Abstellraum) verlaufen, wobei beim letztgenannten an den Leitungen Kondenswasser entsteht und Schimmel im Abstellraum verursacht.

Bundesland Rheinland-Pfalz Wir haben ein Haus gekauft, dass an der Grenze zum Nachbarn eine Doppelgarage und einen Unterstand mit einer Gesamtlänge von ca. 10 m entlang der Grenze hat. ... Meine Frage: Gilt die Angabe in §8 (9) LBO Rheinland-Pfalz, dass an der Grenze max. 12 m gebaut werden dürfen je Nachbar oder insgesamt?

Um einen Kellerraum in BaWü als Aufenthaltsraum genehmigt zu bekommen, gibt es diverse Anforderungen. Die wesentlichen sind: mind. 2,30m Raumhöhe, Fensterbrüstung min. 1,30m unter Decke, 1/10 der Raumfläche muß als Fensterfläche vorh. sein. Die Frage ist: Wenn dieser Kellerraum die Anforderungen nicht ganz erfüllt, dieser nur als Kellerraum freigegeben ist, wir als Eigentümer diesen Kellerraum als Aufenthaltsraum für uns nutzen, es passiert etwas, z.B. ein Feuer, wo jemand in diesem Kellerraum während der Nutzung als Aufenthaltsraum zu Schaden kommt.

Die Baugenehmigung bzw. die Genehmigungsfreistellung gemäß LBO für das Haus ist bereits erteilt. Jetzt wollen wir direkt angrenzend an das Haus ein Carport errichten, welches im Bauantrag ohne weitere Details auch mit Angezeigt wurde, mit den Maßen 6x9m (54m²). ... Frage 1: bedeutet dieses, dass wir ein Carport/Garage stellen müssten, mit Satteldach (Haus hat ebenfalls ein Satteldach) und in der gleichen Neigung wie dieses?

Die Überdachung soll 5m breit und 3,50m tief sein, die Höhe am Haus ist ca. 2,60m und fällt bis auf 2,25m ab.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich - unerfahrener Eigentümer eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen - wohne in der Erdgeschosswohnung jenes Hauses und möchte einen darunter liegenden Kellerraum von 20 m2 zur Selbstnutzung als Arbeitszimmer ausbauen.

Der Balkon ist vom Erdgeschoss des Hauses aus begehbar, ist aber nicht mit dem Haus verbunden. 3)Einige nur einen Meter hohe Stützmauern, die zusammen ca. 10 Meter lang sind. ... 4)In der LBO §42 steht, dass die Baurechtsbehörde bei der Errichtung von Gebäuden mit Aufenthaltsräumen und bei Bauvorhaben, die technisch besonders schwierig oder besonders umfangreich sind, die Bestellung eines Bauleiters verlangen kann.

Meine Bedenken richten sich vor allem auf eine Wertminderung des eigenen Hauses durch die vorgesehene Nutzungsänderung (v. a. auch beim Wiederverkauf). ... Eine Nutzung als Lagerraum wird von der Gemeindemitarbeiterin für möglich gehalten. 2.Seit dem Kauf meines Hauses wurde der obere Eingang zum Nachbargebäude so gut wie nicht benutzt, da im Obergeschoss lediglich Büro- und Sozialräume der Freiwilligen Feuerwehr untergebracht waren. ... Laut § 5 Abs. 7 der LBO darf der Grenzabstand von baulichen Anlagen nicht weniger als 2,50 m betragen: „Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt 1. allgemein 0,6 der Wandhöhe, 2. in Kerngebieten, Dorfgebieten und in besonderen Wohngebieten 0,4 der Wandhöhe, 3. in Gewerbegebieten und in Industriegebieten, sowie in Sondergebieten, die nicht der Erholung dienen, 0,25 der Wandhöhe.

Ich habe vor einem halben Jahr ein Grundstück im Außenbereich erworben, auf dem ein ca. 100 Jahre altes Haus steht (kein Denkmalschutz). Das Haus ist seit ca. 10 jahren unbewohnt.

Das Haus liegt im Ortskern (kein Bebauungsplan). ... Das Haus liegt an einer öffentlichen Straße. ... Nun sagt die BW LBO in § 6 :"Die Grenzbebauung entlang den einzelnen Nachbargrenzen darf 9 m und insgesamt 15 m nicht überschreiten."

Sehr geehrte Damen und Herren. Mein Nachbar hat einen Bauantrag gestellt um auf einem Grundstück (aktuell bebaut mit 1 Wohnhaus und kleinem Schuppen, Wohnhaus befindet sich im vorhandenen Baufenster und füllt dieses nahezu aus) zusätzlich komplett außerhalb des Baufensters (blaue Linie) ein Wohnhaus mit Garage zu errichten. Zusätzlich hat mir der Bauherr gesagt dass er den Grenzabstand zu unserem Grundstück um 90cm überschreiten möchte.

Nun möchten wir das Haus an gleicher Stelle mit Unterschreitung des Grenzabstandes bauen.

Muss dieses statische Gutachten auch die Statik unseres Hauses beinhalten, bei dem in diesen Fall aus einem Reihenmittelhaus ein Reihenendhaus wird? ... B.: Themen wie bisher war unser Dach zwischen zwei Häusern -eingeklemmt-. ... Können wir ggf. eine Dämmung, Verputz und Anstrich dieser Wand verlangen, um unser Haus vor später zu erwartenden Witterungsschäden zu schützen?

Dann kam zunächst eine schriftliche Ablehnung mit dem Hinweis, dass der Bebauungsplan nur zwei Wohnungen in dem Haus zulasse. ... Der Ausbau führt weder äußerlich noch innerhalb des Hauses zu keiner Veränderung gegenüber der ursprünglichen Baugenehmigung. ... In jedem zweiten Haus sind inzwischen 3 Wohnung vorhanden und die Behörde beruft sich immer noch auf den Plan, der nur zwei Wohnungen zulasse.

Es handelt sich dabei um den Bau einens Genehmigungsfreies Hauses.

Die Terrasse wird an zwei Seiten um das Haus geführt.Sie soll an unserer Grundstücksgrenze ca . 15 m lang und ca. 3 m breit werden.An der angrenzenden Hausseite schließt eine weitere größere Terrassenfläche an.

Hallo, ich würde gerne verstehen, welche Möglichkeiten zur Grenzbebauung ich in einem konkreten Fall habe. Und zwar geht es um die Grenzbebauung auf einem Baugrundstück in RLP zwecks Errichtung einer Garage - innerorts, mit rechtskräftigem Bebauungsplan. Ich würde die Garage gerne entweder zur Straße hin oder rückwärtig zum Nachbarn grenzständig errichten.

Die Häuser sind im BPlan als Einzelhäuser bezeichnet.

Wir haben einen altes Haus gekauft. ... Das Haus steht nur wenige Meter neben dem Wald. ... Die Frage die ich nun habe: Wir wohnen also somit in ständiger Lebensgefahr, weil hier der Wald zu nah am Haus steht.