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Guten Tag, wir möchten wissen, ob und in welchem Umfang wir bei Auszug renovieren müssen (bitte mit Angabe der entsprechenden Rechtsgrundlage/ Paragraphen/ Urteile): - Formularmietvertrag, geschlossen am 25.08.2000 (gültig ab 01.08.2000) - Auszug voraussichtlich Ende Juli - Tapete und Teppichboden, hier keine Schönheitsreparaturen während der Mietzeit durchgeführt - Relevante Formulierungen im Vertrag: "§ 3 - Miete und Nebenkosten 4. Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. Der Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung regelmäßig und fachgerecht vornehmen zu lassen.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben am 15.03.2003 einen Mietvertrag für eine 3-Zimmer-Wohnung abgeschlossen. ... (Nur für Verträge von unbestimmter Dauer) Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. ... Wir haben kein Problem damit, einen Nachmieter zu suchen, wir haben aber die Befürchtung, dass der Vermieter mögliche Nachmieter ablehnt und wir dadurch gezwungen sind, doppelt Miete zu zahlen.

Zum Einen aus einer Wohnung im ersten Obergeschoss des Miethauses und zum anderen aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss des Miethauses.Den Pachtvertrag haben wir mit dem Hauptmieter der dieser Einheit abgeschlossen (er ist Hauptmieter der Wohnung und des Ladenlokals) Die Wohnung nutzte er bis zum vergangenen Jahr als Büro. ... Nach unserem letzten Zusammentreffen mit dem Anwalt unseres Vermieters( vor etwa zwei Monaten) gaben wir an, den Lagerraum gern nutzen zu wollen und dann auch die dafür im Vertrag für die gesamte Fläche angesetzte Pacht. ... (dies hatten wir selbst zur gütlichen Einigung angeboten und um glaubhaft machen zu können das hinter unserer Nichtzahlung keine boshaften Absichten sondern vielmehr private Rückschläge und Umsatzeinbrüche stehen.)Wir machten Vorschläge zur Tilgung und der Vermieter bot sogar an,wenn wir die komplette offene Summe zahlen würde er dem Hauseigentümer vorschlagen dass wir als Hauptmieter für die Gewerbeeinheit einen eigenen Vertrag bekämen.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Frage habe ich wegen der Kündigungsfrist meines Mietvertrages: Das Mietverhältnis für meine Wohnung besteht seit 1.10.1996. ... Weitere Regelungen gibt es nicht dazu im Vertrag.

Der Vertrag führt unter "Rented Premises" folgendes aus: "The landlord rents to the tenant for residential use premises at [address], room number [Nr.] consisting of 1 room for sole use as well as common rooms (kitchen, hallway, bathroom/WC, cellar) for common use. ... Entsprechend wollten wir den Vertrag fristlos mit Verweis auf die Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 142/08) kündigen. ... Der Student hatte vor Einzug keine Möglichkeit die Wohnung zu besichtigen, da der Vertrag schon im Heimatland des Studenten abgeschlossen werden musste.

Dass ich eine Vertrag hier in Essen gehabt sowie eine Kundigungsfrist in meine bischerige Wohnung für 3 Monaten gehabt, habe ich für eine Nachmieter gesucht. ... Die sind 2 Familien zu mir gekommen zur die Wohnung mieten. ... Leider habe ich damals keine Vertrag geschrieben.

Jedoch ist unter § 32 des Mietvertrages „Sonstige Vereinbarungen" festgehalten, dass „die Anlage 1 zum Mietvertrag Bestandteil dieses Vertrages ist". ... Zum Ausgleich verpflichten sich die Mieter, die Wohnung bei Mietende ebenso neu renoviert zurückzugeben. Während der Mietzeit notwendige Schönheitsreparaturen führen die Mieter auf eigene Kosten aus."

Generell befindet sich die Wohnung in einem verwahrlosten Zustand. ... Wir möchten die Wohnung nun renovieren und vermieten bzw. selber nutzen. ... Die Kosten hinsichtlich der Wohnung für Heizung, Strom, Wasser und Gas sowie alle übrigen Betriebskosten, die üblicherweise in entsprechender Anwendung der Betriebskostenverordnung auf einen Mieter umgelegt werden können, hat der Berechtigte zu tragen.

Diese Wohnung haben wir einige Jahre lang selbst bewohnt, nun ist diese Wohnung jedoch seit Mitte 2010 vermietet.

Der Anwalt des Vermieters droht nun mit Folgendem: Für Renovierungskosten (die Wohnung sollte bezugsfertig übergeben werden)und für einige Monate Miete wegen Nichteinhaltung der Kündigungsfrist(alter Mietvertrag,ein Jahr Kündigungsfrist) belaufen sich die Forderungen im Schreiben des Anwalts auf fast 10.000,- Ob 3000,- oder 10.000,-, es ist eigentlich für meine Mutter egal, da sie keine Summe über 1000,- bezahlen kann. ... Die neue Miete beträgt 580,- Oder soll sie jetzt schon eine Privatinsolvenz beantragen oder geht das gar nicht?

In dieser Zeit hat die neue Partnerin für den Lebensunterhalt gesorgt und auch Anschaffungen getätigt (Waschmaschine, Trockner...) die dem Zweck der späteren gemeinsamen Wohnung dienen sollten (er ist zur Ziet ohne Einkommen). ... Der Vertrag für eine gemeinsam angemietete Wohung wurde, auch im Einvernehmen mit dem Vermieter, kostenfrei annuliert. ... Sie begründet dies mit anteiliger Miete (er war nicht umgemeldet), Lebensunterhaltungskosten, gemeinsamen Ausflügen und eben den gemeinsamen Anschaffungen die aber nur Sie getätigt hat.

Laut Mietvertrag müssen alle 3,5 und 7 Jahre Schönheitsreperaturen vom Mieter vorgenommen werden. (Standard-Vertrag vermute ich..) ... Oder darf ich die Wohnung so übergeben?

Auch der Vermieter (Investmentfirma) hat den Vertrag gegengezeichnet und ist demnach für beide Seiten bindend. ... Die Wohnung wurde von uns damals besichtigt, die Kellerräume waren noch nicht fertig aufgeteilt. ... Der Passus im Vertrag: Zur unentgeltlichen Nutzung werden dem Mieter darüber hinaus folgende Räume überlassen: 1 Keller Vor einigen Tagen bekamen wir eine Mail von der Immo-Firma, dass es für unsere Wohnung nun doch keinen Keller gibt, weil in dem Objekt zu wenige Kellerräume verplant wurden.

In den veranschlagten Häusern gibt es 33 Nutzereinheiten, davon 16 Mietwohnungen und 17 Gewerbeflächen. Einige der Gewerbeflächen haben mehrere Kaltwasserzähler, die Mietwohnungen jeweils einen, insgesamt kommt man auf 46 Kaltwasserzähler. In der Betriebskostenabrechnung werden die Gesamtkosten für diese 46 Kaltwasserzähler (Wartung/Gerätepreis/Auslesung) dann einfach gleichermäßig auf 33 Nutzer verteilt.

Forderungen aus Verträgen, die man weiter erfüllen will und muss (z.B. Stadtwerke, Vermieter, Kranken-/Autoversicherung). ... Also auch Vermieter, private Krankenversicherung usw.

Guten Tag, folgendes Problem : Zum 15.11. hatten meine Frau und ich einen gültigen Mietvertrag für eine Wohnung in Lübeck; unterschrieben wurde Vertrag nach der Besichtigung bereits Anfang Oktober. Bei der Übergabe am 15.11.,18h (es war keinerlei ausreichende Beleuchtung vorhanden, lediglich eine kleine Deckenlampe sowie die Taschenlampe des Hausmeister, für die gesamte Wohnung) stellten wir im Beisein der Vermieterin, Hausmeister und Vormieterin neben div.

Anwalt, ich vermiete in einer 3 Zimmerwohnung, die zur Hälft mir und meiner Frau gehört ein Zimmer, die restlichen zwei Zimmer bewohne ich selbst seit dem ich von meiner Frau getrennt lebe. ... 4.Oder ist das nicht nötig da der Vertrag nur auf ihrem Namen läuft und es sonst vorsätzliche Täuschung wäre, wenn man das Papier mit der Dauer der Inpflegenahme berücksichtigt? ... Könnte ich ihm verbieten die Wohnung zu betreten und wenn ja, was könnte ich machen, wenn er das Verbot nicht einhält?

Dies bedeutet für unsere Mietwohnung eine deutliche Verschlechterung bei der Verteilung der Kosten, da in den anderen Wohnungen im Laufe der Zeit weitere Personen eingezogen sind. 1) Ist diese Änderung hinzunehmen - bzw. können wir dies ablehnen?

Guten Tag, ich habe einen Zeitmietvertrag (Hamburger Mietvertrag) über 3 Jahre. Als Befristungsgründe sind angegeben: Eigenbedarf der Vermieterin und Eigenbedarf für die Tochter mit Familie. Mit geht es darum, ob dies gültige Befristungsgründe sind?

Über die Möbel"Vermietung" wurde kein schriftlicher Vertrag geschlossen. ... Aus dem Mietvertrag § 10 Ausbesserungen und bauliche Veränderungen Der Mieter hat Einwirkungen auf die Wohnungen zu dulden, die erforderlich sind, um sie oder das Gebäude zu erhalten (Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen). ... Wie erwähnt war die Möblierung nur ein mündlicher Vertrag, wenn man so will.