501 Ergebnisse für kündigung schönheitsreparatur

Rückstellung für den Neubau), Strom (Anschlussgebühren bei Neuordnung), allgemeine Verwaltungskosten (z.B. für die Erstellung der Betreibskostenabrechung), Wasser- und Bodenverband, Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen,Schönheitsreparaturen u.s.w. umlegbar?

April 2023, ohne dass es einer Kündigung bedarf, da die Vermieterin in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, was sich aus den nachstehenden Gründen ergibt: Die Wohnung wird vollumfänglich modernisiert. ... Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. ... Jede Kündigung hat schriftlich zu erfolgen, § 568 Abs. 1 BGB.

Nach meiner Kündigung Ende Juli zu Ende Oktober habe ich den Vermieter darauf angesprochen, was ich nach seiner Meinung an meiner Wohnung (Mietdauer 4,5 Jahre; 70 qm) renovieren müsse. ... Der Mietvertrag stammt von einem Haus- und Grundbesitzerverein: § 9a Schönheitsreparaturen 1.a) Da die Kosten für die Durchführung der Schönheitsreparaturen nicht in die Miete einkalkuliert sind, ist der Mieter, nicht der Vermieter, verpflichtet, die während der Dauer des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen, falls diese nach dem Abnutzungsgrad der Mieträume erforderlich sind, fachgerecht auszuführen. b) Hierfür gelten im Allgemeinen folgende turnusgemäße Fristen: für Küchen/ Bäder/Duschen: 3 Jahre; für Wohn- und Schlafräume/Flure/Dielen/Toiletten: 5 Jahre; für Fenster/Türen/Heizkörper in diesen Räumen: 6 Jahre; für übrige Nebenräume (inkl. ... Sind Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt vom Mieter fachgerecht durchgeführt worden, so beginnen die Fristen ab diesem Zeitpunkt neu zu laufen. c) Zu den Schönheitsreparaturen gehören das Anstreichen und Tapezieren der Wände und Decken, die fachgerechte Pflege der Fußböden, das Streichen der Heizungsrohre und Heizkörper, der Innentüren, der Fenster und Außentüre von innen. 2.a) Eine nach Ziff. 1 entstandene, aber nicht erfüllte Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen hat der Mieter bis zur Beendigung des Mietverhältnisses nachzuholen. b) Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen gemäß § 9a Ziff. 1, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen auf Grund eines unverbindlichen Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Maler-Fachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen: - Liegen die Schönheitsreparaturen der Wände und Decken für die Nassräume (Küchen, Bäder, Duschen) während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 1/3, liegen sie länger als 2 Jahre zurück, 2/3 der hierfür ausgewiesenen Kosten. - Liegen die letzten Schönheitsreparaturen für die Wohn- und Schlafräume/Flure/Dielen und Toiletten während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 1/5 der Kosten auf Grund dieses Kostenvoranschlages an den Vermieter, liegen sie länger als 2 Jahre zurück, 2/5, länger als 3 Jahre 3/5, länger als 4 Jahre 4/5 der ausgewiesenen Kosten. - Liegen die Schönheitsreparaturen für Fenster, Türen, Heizkörper in o.g.

Ich zog vergangenes Jahr im Mai in ein Appartement, bekam beim Einzug allerdings keinen Mietvertrag. Mir wurde gesagt, ich müsse die Kaution erst zahlen, wenn dieser fertig wäre. Als sich bis Juli immer noch nichts diesbezüglich getan hatte, versuchte ich mehrfach die Verwalterin der Wohnung zu erreichen, aber immer ergebnislos.

Folgende Situation: Wir sind zu Ende Februar 2006 (sic) aus unserer Mietwohnung ausgezogen, mit fristgerechter Kündigung etc. Der Mietvertrag ist ein Formularmietvertrag mit folgenden Regelungen zur Renovierung: Schönheitsreparaturen während der Mietdauer nach Bedarf, d.h. also wohl eine gültige Regelung; Schönheitsreparatur am Ende auf jeden Fall, d.h. wohl nach heutiger Rechtsprechung ungültig (BGH-Urteil <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?... Würde dies unabhängig vom Zeitpunkt der letzten Schönheitsreparaturen gelten?

Guten Tag, Kündigung meiner Wohnung zum 15.06.2007 gemieteten Wohnung ist form- und fristgemäß erfolgt. ... Der Herd wird vom Vermieter eingebaut. § 14Gebrauch der Mieträume, Schönheitsreparaturen 1.Im allgemeinen werden Schönheitsreparaturen in den Mieträumen – jeweils gerechnet ab Mietbeginn bzw. dem Zeitpunkt, an dem Schönheitsreparaturen fachgerecht vorgenommen worden sind – in den folgenden Zeitabständen erforderlich: Küchen, Bädern, Duschen: alle 3 Jahre In Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen, Toiletten: alle 5 Jahre In anderen Nebenräumen: alle 7 Jahre. (Anmerkung der Fragestellerin: „im allgemeinen“ dient sicher zur Vermeidung der starren Fristenregelung, somit sollte die Klausel aus meiner Sicht gültig sein) 2.Hat sich der Mieter zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet, und beabsichtigt der Vermieter, nach Beendigung des Mietverhältnisses bauliche Veränderungen, insbesondere Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, ist der Mieter zur Zahlung einer angemessenen Entschädigung anstelle der geschuldeten Leistung verpflichtet.

Dazu wird man etwas Unterstützung geben, z.B. die Umzugskosten übernehmen, auf Schönheitsreparaturen verzichten und bei der Suche mithelfen.

Unser Mietvertrag schließt zudem das Recht auf ordentliche Kündigung für beide Seiten für 4 Jahre aus.

In dem Mietvertrag gelten zum einen nach § 21 Schönheitsreparaturen Küche,Bad alle 3 Jahre, Wohn- und Schlafraum, Flur und Toilette alle 5 Jahre, andere Räume alle 7 Jahre. ... Beim Verlassen der Wohnung durch Kündigung muß diese neu Tapeziert werden.

Zu den Verbindlichkeiten gehören insbesondere aber auch die Räumung des Mietobjektes nach Beendigung des Mietverhältnisses und die Durchführung der dem Mieter gemäß Mietvertrag obliegenden Schönheitsreparaturen. Der Bürge haftet gemäß § 767 Abs. 2 BGB auf die dem Vermieter vom Mieter zu ersetzenden Kosten der Kündigung und der Rechtsverfolgung."

Unterliegt die Kündigung BGB § 573c oder gelten andere Fristen?

Sehr geehrte Damen und Herren, Vater am 31.05. tot im Bett gefunden. Ca. 10-14 Tagen tot bei Auffinden (lange kein Kontakt zum Vater). Vermieter wendet sich sofort an das Nachlassgericht und es wurde ein Nachlasspfleger beauftragt, der am 15.06. anfing und die Wohnung nur leer gesehen hatte.

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, mein Sohn und ich haben einen Standard-Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit 3-monatiger Kündigungsfrist über einen Makler unterschrieben, in dem die Schönheitsreparaturen genau gestaffelt sind nach Raumart, Dauer der Nutzung usw., aber die Wohnung wurde völlig unrenoviert übergeben.

Hallo, folgender Fall liegt vor. Meine Mutter bewohnt mit ihrem derzeitigen Freund eine Wohnung. Nun kommt wie so oft unverhofft die Trennung.

Welche Kündigungsfrist gilt für mich als Mieter? Und: Wirksamkeit der Klausel wegen Renovierung? Motivation - Hintergrund: Ich möchte umziehen, da durch die lausige Isolierung die Nebenkosten mitlerweile ca. 40% des Mietzinses ausmachen (Vergleich: Alle Häuser in der Straße sind neu Außen-Insoliert); die Außenfassade ist vollkommen verkreidet und zeigt großflächige Abplatzungen.

Guten Tag. Ich bin vor ca. 20 Jahren in eine Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus eingezogen. Mieterin zu diesem Zeitpunkt war meine Schwester.

Es ergeben sich zwei Fragen: a) Schönheitsreparaturen/Renovierung bei Auszug Neben den üblichen Klauseln bzgl Schönheitsreparaturen im Mietvertrag (Haus und Grund Vordruck) gibt es eine Zusatzvereinbarung, in der der Vermieter verlangt, dass bei Auszug Wände und Decken fachmännisch gestrichen werden, Türen weiß seidenmatt lackiert und sämtliche Bodenbeläge entfernt werden müssen. ... Unmittelbar nach Kündigung des Mietverhältnis hat der Vermieter mich darauf aufmerksam gemacht, dass ihm aufgefallen sei, dass ich die monatliche Miete für den Stellplatz während der vier Jahre Mietdauer nie bezahlt habe - wie gesagt, das stimmt so weit.

Die Kündigung wurde zum 30.6.2006 bestätigt, ein Nachmieter war sofort vorhanden. ... Meine Mutti hat entsprechend dem 40-Jahre alten Mietvertrag in regelmäßigen Abständen tapezieren, Türen streichen und Teppichboden legen lassen (Schönheitsreparaturen zu Lasten des Mieters ohne zeitliche Vorgaben).

Welcher Paragraph trifft für die Kündigung zu? § 2 Mietzeit oder §16 Kündigung. ... Die Vertragspartner können nur schriftlich kündigen, mündliche Kündigungen sind unwirksam.

Guten Tag, Meine Schwiegermutter ist die Eigentümerin eines Zweifamilienhauses. Meine Schwiegermutter bewohnt eine Wohnung, und seit 51 Jahren ist die andere Wohnung durchgehend an ein weiteres Ehepaar vermietet. Diese Ehepaar bat vor einigen Tagen um Auflösung des Mietvertrages zum 1.6.2020, mit der Begründung dass die Wohnung nicht barrierefrei sei.