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Unlängst flatterte mir die fristlose Kündigung ins Haus wegen Mietrückstände Monat März 10 und der jetzt noch laufende Juni, rechtmässig? ... ich bewohne die Wohnung nun seit 1 Jahr und 2 Monaten, wie verhält es sich mit renovierung bei Auszug, muss ich?... Falls ich nicht renoviere fürchte ich die Kaution nicht zurück zu bekommen, die ich dringend brauche für eine neue Wohnung, was kann ich tun?

Sehr geehrte Damem und Herren, ich habe in dem Haus in dem ich selber wohne ( Eltern Eigentümer, ich Mieterin) ein Zimmer unmöbiliert vermietet. ... Hiermit spreche ich Ihnen daher die fristlose Kündigung aus. ... Ich fordere Sie hiermit auf, das  gemietete  Zimmer  in dem Haus xxxx   vollständig zu räumen und spätestens am xxxxx  in einem vertragsgemäßen Zustand zu übergeben.

Wenn ja, ist das immer so zu verstehen, daß 3 Monate zum Monatende die Kündigung gilt? ... In dieser besagten Wohnung zihet es durch alle Fenster.

In diesem Haus gibt es eine kleine Einliegerwohnung die von meiner Mutter möbliert vermietet wird. Das Haus und die Nebenkosten konnten sich beide nur leisten weil´meine Oma eine sehr gute Rente hat, leider ist meine Oma aus gesundheitlichen Gründen nun in einem Pflegeheim und meine Mutter ist nicht mehr in der Lage das Haus zu finanzieren. Der Mieter ist drogenabhängig, Miete kommt vom Sozialamt und die Wohnung ist vom Mieter vollkommen heruntergewirtschaftet, keinerlei Renovierung, schimmel in der Wohnung da nicht gelüftet wird usw..

Im Haus ist er polizeilich nicht gemeldet. ... Wie kriege ich ihn jetzt schnellstmöglich aus dem Haus raus? Nach meinem Verständnis könnte ich ihn doch sofort vor die Tür setzen, schließlich hat er ja eine eigene (leere) Wohnung, wo er unterkommen könnte.

Vorige Woche sprach man mich an, das ich das Haus kaufen könnte. ... Sollte ich das Haus nicht kaufen wollen, was kann uns jetzt passieren? ... Der abgeschlossene Mietvertrag weißt keine Besonderheiten auf und ist ein Standard Vertrag von Haus und Grund.

Nach mühsamer Suche gibt es einen Käufer der das Haus kaufen und umbauen will. In diesem Reihenmittelhaus ist das oberste Stockwerk mit einer kleinen Wohnung an einen Mieter vermietet, der eine Tendenz zur Erkrankung hat. ... Gibt es Möglichkeiten für eine Kündigung, außer der Kündigung durch den neuen Eigentümer, der aber vor dem Risiko zurückschreckt und wohl abspringen wird..

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit einigen Jahren in einer Altbau Wohnung, mangels Liquidität ;-) Das Problem war seit Anfang an, die Wohnung hatte keine Heizung! ... Sie sagt aber ... sie steckt kein Geld in das Haus mehr rein ... und weigert sich somit etwas zu tun bis auf lapalien ... ... Meine Frage ist daher, ist eine fristlose Kündigung berechtigt, obwohl das Mietverhältnis so lange bestand?

Meine Frage: Hebel ich bei einer Kündigung gemäß § 53a ZVG i.V.m. § 573d BGB die ordentlichen Kündigungsfristen aus? ... In Zahlen: Kündigung muss bis zum 03.04.11 erfolgen und gekündigt zum 30.06.2011???

Das Haus wird von einem Rechtsanwalt zwangsverwaltet. ... Auch das Abhandenkommen einer Haus Leiter im Haus wurde uns vorgeworfen, was meine Freundin aber erklären konnte und es stellte sich als Missverständnis heraus. ... Ist die Kündigung trotz der kurzen Mietdauer rechtens?

Wir sind aber überein gekommen, dass ich nicht klage, er sich aber zeitnah um eine andere Wohnung bemüht. Er hat sich dann ein Haus gekauft und meinte, zum 01.12.2022 auszuziehen. ... Oder entsteht nun aufgrund nicht vollzogenen fristlosen Kündigung eine neue Kündigungsfrist, womit mir ein Teil der Kaution zustehen würde?

Wir beabsichtigen deshalb folgendes: 1.Wir kündigen fristlos den Mietvertrag wg. der beiden Mängel der Wohnung. 2.Wir ziehen in unser Haus (Eigentum), das wir bisher vermietet hatten, das nun von den Mietern geräumt wurde. 3.Wir machen Schadenersatz entsprechend § 280 (1) BGB gegenüber der Vermieterin geltend. ... Die bisherige Wohnung und das Haus haben etwa die gleiche Grundfläche. ... Dementsprechend ergeben sich folgende Fragen: 1.Ist eine fristlose Kündigung rechtlich begründet?

Eingang C hat eine Kellerwohnung (ist bewohnt) eine EG-Wohnung (wurde nach unserer Kündigung neu vermietet) und je eine Wohnung im 1.OG und 2.OG. ... Er möchte aber beide Töchter wieder zusammen in einem Haus haben und will nun für die 2.Tochter unsere Wohnung. ... Tochter hier ins Haus (Eingang C) ziehen, wird ja die alte Wohnung der 1.Tochter frei.

Die Hausverwaltung reagiert, wie immer, auf nichts; sie hat die Kündigung auch nicht bestätigt. Es ist nun so, dass meine Mutter in dem Betrieb, dem die Häuser nun wieder gehören über 41 Jahre als MA gearbeitet hat. ... Ich habe zum 15.09. eine bezahlbare Wohnung gefunden.

Meine Mutter wohnt unten.Ihre Wohnung ist abschließbar. Über ihr eine eigene Wohnung. ... Soweit ich weiß ist in dem Fall eine fristlose Kündigung machbar.

Der Fachbetrieb hat mir allerdings zu einer Bauwerksabdichtung von Innen geraten, da wahrscheinlich bauliche Mängel (fehlen Dampfbremse Estrich und eventuell Hohlkehle fehlt) vorliegen und die Wohnung immer wieder nass sein wird. Um diese Sanierung durchführen zu können, muss die Wohnung allerdings bis auf den Estrich leer sein und ich müßte dem Mieter kündigen. ... Kündigung?

Allerdings teilten sie uns jedes Mal mit, dass das Haus/Wohnung nicht ihren Vorstellungen entspricht und sie leider immer noch nichts gefunden haben. ... In dieser Kündigung haben wir explizit angemerkt, dass der Eigenbedarf für mich ist und ich das Haus zum Gründen einer Familie benötige (dies haben wir leider in der ersten Kündigung versäumt). ... An ihre neue Wohnung stellt sie große Ansprüche, wie z.B. nicht mehr im Keller arbeiten, in der neuen Wohnung muss Platz für ihre Werkstatt sein, in dem Haus sollten keine anderen Personen wohnen, in der gleichen Ortschaft, sollte nicht teuer sein,….

Fristlose Kündigung - ohne Widerspruch der Mieter. ... Ist durch den Auszug die fristlose Kündigung abgeschlossen oder erst durch die Übergabe? Oder andersherum - können wir schon jetzt die Wohnung ohne Zustimmung der (EX-) Mieter betreten und z.

Kurzzusammenfassung: * ich vermiete ein Haus in Berlin * Mieter beendet die Mietzahlungen im Dezember * im Januar kündige ich ihm fristlos und hilfsweise ordentlich * Ende Februar reiche ich Klage auf Räumung ein * er bezahlt nun alle offenen Mieten nach und begleicht auch die laufenden Mieten * ich erkläre die Klage in der Hauptsache für erledigt * das Gericht entscheidet über die Kosten und erlegt sie meinem Mieter auf * ich schreibe nun seinem Anwalt, der Mieter müsse wegen der ordentlichen Kündigung zum 30.04. ausziehen * sein Anwalt schreibt, er müsse nicht, da ich durch die Erklärung der Erledigung des Verfahrens in der Hauptsache auch die ordentliche Kündigung für erledigt erklärt hätte. ... Die Beklagten werden verurteilt, [Adresse und Beschreibung des Hauses] zu räumen und geräumt an den Kläger heraus zu geben" Und meine Formulierung nachdem der Mieter nachgezahlt hat war: "hiermit erkläre ich den Rechtsstreit in der Hauptsache gemäß Ziffer 1 der Klageschrift für erledigt." meine Frage: ist dadurch tatsächlich die ordentliche Kündigung unwirksam geworden?

Aufgrund dessen, dass bereits 2 weitere Hunde im gleichen Haus wohnen, wollten wir uns nun auch einen anschaffen. ... Als Ultimatum stellte uns nun der Vermieter, dass wir sobald der Hund einziehen würde, unverzüglich die Wohnung zu räumen haben, die Miete allerdings noch 3 weitere Monate zu zahlen hätten. Nun zu meiner Frage: ist es rechtens, dass der Vermieter uns den Hund verbieten darf, obwohl zwei andere Hunde bereits mit im Haus wohnen, wovon einer ebenfalls ein Labrador ist.