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Meine ehemalige Mitbewohnerin und mein Nachmieter zahlen mich aus und teilen sich die Kaution (Hierzu auch später noch eine Frage). ... Des Weiteren würde ich gerne Zeitnah eine schriftliche Absicherung haben, dass mein Nachmieter auch wirklich einzieht. ... Vertragsvorlagen für -"nicht-mehr-haftbar-gemacht-werden-können" -"Absicherung-das-Nachmieter-auch-wirklich-einzieht"

Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen. Dabei ist im Mietvertrag festgehalten: „Das Recht zur ordentlichen Kündigung wird für die Dauer von 1 Jahr ab Abschluss des Mietvertrages für beide Parteien ausgeschlossen." ... Nun ist es so, dass ein Nachmieter für die Wohnung zum 01.09.2017 gefunden wurde und hat auch den neuen Mietvertrag unterschrieben.

Vermieter schließt mit dem Mieter einen auf drei Jahre befristeten Mietvertrag über Wohnraum aus Gründen einer Sanierung, die nach diesen drei Jahren durchgeführt werden soll, ab. ... Nach Abschluss des erneuten Vertrages und nach Ablauf des Jahres soll die Sanierung erneut aufgeschoben werden und es wird erneut ein befristeter Mietvertrag auf ein Jahr abgeschlossen. ... Oder ist gesetzlich ein bestimmter zeitlicher Rahmen für befristete Mietverträge gesetzt bzw. erstreckt sich dieser dann nur auf den ersten Vertrag oder auch auf die Gesamtheit aller anschließend abgeschlossenen Verträge?

Wir möchten nun aus den Räumlichkeiten ausziehen und haben den Mietvertrag gekündigt. ... Der Vermieter besteht jedoch darauf, das er den Nachmieter selber suchen möchte, aber uns keine Ablöse zahlen möchte. ... In unserem Mietvertrag wurde eine Ablöse nicht vereinbart und es ist auch von einer Ablöse nichts zu finden.

Hallo, ich habe meine Wohnung zum 1.7 gekündigt und habe meinem Vermieter darauf hingewiesen das ich ihm 3 Nachmieter vorstelle, die er sich dann ansehen kann. ... Nun bekomme ich ein Schreiben, in dem steht, das jetzt ein Makler an der Wohnung beteiligt ist und der Makler einen Nachmieter sucht. ... Ist es rechtens, das er über meinen Kopf hinweg diesen Makler einschaltet, obwohl ich ihm 3 Nachmieter stellen wollte.

Sollte ich keinen Nachmieter finden, aber die Whg. am 01.10. verlassen.( Kündigungsfrist januar 2011) Muß ich dann auch die Umlagen zahlen? ... Wieviele Nachmieter kann der Vermieter ablehnen?

es handelt sich um folgende fallkonstelation: zwei geschäftsleute haben zwecks errichtung einer gaststätte einen gewerblichen mietvertrag für 5 jahre abgeschlossen beginnend zum november 2008. nun verstehen sie sich nicht mehr und möchten die gaststätte nicht zusammen eröffnen und den mietvertrag auflösen. die erste mietzahlung haben sie auch noch nicht überwiesen und der vermieter hat angemahnt unter androhung der ausserordentlichen kündigung. haben die beiden geschäftsleute eine möglichkeit aus dem vertrag vorzeitig auszutreten ohne schadensersatz für die ausgefallene mietzeit zu schulden. wäre es von vorteil den vermieter ausserordentlich kündigen zu lassen, da eine ordentliche kündigung durch die geschäftsleute wegen der fünf jahres bindung nicht möglich scheint?

Mein Mietvertrag habe ich zum 30.06.2010 gekündigt und mein Vermieter verlangt, dass ich für Ihn jederzeit (auch bei der Arbeit) telefonisch erreichbar sein muss um einer Besichtigung möglichst am selben Tag zu zuzustimmen. ... "Hiermit teile ich Ihnen mit, dass eine Besichtigung meiner Wohnung durch Nachmieter in der xxx, zu folgenden Zeitfenstern möglich ist: Donnerstags zwischen 17 und 19 Uhr Samstags zwischen 11 und 12 Uhr Diese Zeitfenster entbinden Sie nicht von Ihrer Pflicht, die Besichtigung mindestens 24 Stunden vorher anzukündigen.

2.Frage Die vom Vermieter beauftragte Maklerin erklärt den Mietinteressenten, dass es möglich sei beim Abschluß eines Mietvertrages den Teppichboden durch einen anderen Boden erneuern zu lassen. ... Ihre Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses für die im Betreff bezeichnete Wohnung bestätigen wir Ihnen unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gemäß Mietvertrag zum 31.10.2005. Daraufhin nahmen wir nochmals Stellung und verwiesen auf unseren Mietvertrag §2 Punkt 3 in dem es heißt, daß die Kündigung spätestens am 3 Werktag zu erfolgen hat.

Dies gestaltet sich als sehr schwierig, da meine Vermieterin sehr unkooperativ ist und vom Nachmieter 100€ mehr Miete verlangt. Zudem besteht Sie darauf, dass ich die Wände wieder tapeziere, obwohl im Mietvertrag steht, dass die Wohnung unrenoviert wieder übergeben wird. Außerdem stehen Leistungen im Mietvertrag bei den Nebenkosten wie „Concierge, Springbrunnen Reinigung, Sauna Wartung etc

"Änderung des Mietvertrages vom 1. ... Mietvertrages durch folgende Regelungen ersetzen: 1.Die Schönheitsreparaturen während der Dauer der Mietverhältnisse übernimmt der Mieter. 2.Zu den Schönheitsreparaturen gehört das fachgerechte Tapezieren und Anstreichen der Wände im allgemeinen nach 5 Jahren. 3.Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen entsprechend obiger Nr. 2 nicht fällig, weil die Renovierungsfristen angelaufen, aber nicht abgelaufen sind, so gilt folgendes: Anhand eines vom Mieter eingeholten Kostenvoranschlages übernimmt der Mieter anteilig die Kosten im nachfolgenden Verhältnis: 20 % wenn Schönheitsreparatur vor < 1 Jahr 40 % wenn Schönheitsreparatur vor < 2 Jahr 60 % wenn Schönheitsreparatur vor < 3 Jahr 80 % wenn Schönheitsreparatur vor < 4 Jahr Dies gilt nicht, wenn der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt oder sich der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bereit erklärt oder die Kosten hierfür übernimmt."

Es besteht ein gemeinsamer Mietvertrag, welcher mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren versehen ist. ... Ich bin bereits auf der Suche nach einem Nachmieter, was mir vom Vermieter erlaubt ist um den gemeinsamen Mietvertrag aufzuheben. ... Falls Sich kein Nachmieter finden lässt, wird ein Makler eingeschaltet, welcher uns zu Lasten gelegt wird.

Die Kündigung des Mietvertrages ist noch nicht erfolgt, der Vermieter weiß noch nichts davon. ... Wie soll ich die Kündigung des Mietvertrages formulieren ? Die Wohnung ist eher schwer zu vermieten, einen Nachmieter heranzuschaffen könnte sich für mich schwierig gestalten.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wollen mit unserem Nachmieter eine verbindliche Nachmietervereinbahrung für unsere Mietwohnung abschließen. ... In der Vereinbahrung soll follgendes enthalten sein: Der Nachmieter erklärt sich bereit die Wohnung wie gesehen (mit kleinen optischen Mängeln: normale Gebrauchsspuren nach 5 Jahren) zu übernehmen. Dafür darf der Nachmieter einen Monat mietfrei in der Wohnung leben.

Wir haben einen normalen Mietvertrag mit 3- monatiger Kündigungsfrist, welcher z.zt. ungekündigt ist. ... Alle vom Vermieter angeforderten Unterlagen wurden von uns und vom potentiellen Nachmieter eingereicht. ... (Nachmieter haben bereits Selbstauskunft, Einkommensunterlagen und Mietschuldenfreiheit eingereicht)

Es kam zur Unterzeichnung des Mietvertrages für zunächst 12 Monate. ... Letzterem stimmte der Vermieter zu und sagte zu, wenn ein Nachmieter gefunden würde, könne das Mietverhältnis zum Einzug des Nachmieters mit meinem Sohn enden. ... Daraufhin äußerte der Vermieter, dass er sich den Nachmieter selbst aussuchen würde und verlangte nochmals die Zahlung der Kaution.

Ich habe einen Mietvertrag bzgl. einer Wohnnung abgeschlossen. ... Im § 2 des Mietvertrages wird nur von einem unbegrenzen Mietverhältnis mit Verweis auf die gesetzlichen Kündigungsfristen gesprochen. ... Welche Möglichkeiten habe ich, aus dem Mietvertrag auszusteigen?

Es besteht jedoch ein Mietvertrag, Laufzeit 5 Jahre seit 01.05.2006. ... Ist er aufgrund des Mietvertrages dazu verpflichtet seinen Anteil zu leisten bis man ggf. einen Nachmieter gefunden hat?

Ich habe einen Nachmieter für meine alte Wohnung gesucht. ... Wir sind auch am nächsten Tag direkt zum Vermieter gegangen um den Mietvertrag zu überschreiben. ... Ich konnte den Nachmieter nicht mehr erreichen und bin zur Wohnung gefahren (hab natürlich einen Schlüssel behalten).

Laut Mietvertrag wären allerdings nach Kündigung noch drei Mietzahlungen fällig, ungeachtet, ob der Mieter aus der Wohnung vorzeitig auszieht oder bis zum Ablauf der dreimonatigen Kündigungsfrist in der Wohnung verbleibt. Zwischen Mieter und Vermieter wird Folgendes einvernehmlich vereinbart: Wenn der Mieter (Vormieter) einen Nachmieter beibringt, der bereits nach zwei Monaten einziehen kann, und somit für den Vermieter die Mietzahlungen ohne Unterbrechung weiterlaufen und der Vermieter keinen Aufwand mit der Suche nach einem Nachmieter hat, würde der Vermieter den Mieter vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen, ohne dass die dritte Mietzahlung fällig würde. ... Frage 2: Kann die Maklerprovision (2 Monatsmieten) auf den Nachmieter abgelastet werden (so wie es üblicherweise gehandhabt wird, wenn der Vermieter einen Vermittler zur Mietersuche beauftragt), sofern der potenzielle Nachmieter ausdrücklich im Vorfeld auf die fällige Zahlung der Courtage hingewiesen wird, oder muss der Vormieter (als Auftraggeber) die Maklerprovision selber tragen, bzw. darf der Vermittler die Provision direkt dem Nachmieter in Rechnung stellen, sofern dies zwischen Nachmieter und Makler vereinbart wird und dies unter Zustimmung des Vormieters geschieht?