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Im Kaufvertrag ist festhalten, dass der Mieter zu einem bestimmten Zeitpunkt ausziehen muss, damit es zum Nutzen-Lastenübergang kommt. Kann ich den Mieter einfach kündigen, damit diese Bedingung erfüllt ist, welche Rechte hat der Mieter in diesem Fall, es handelt sich um einen Standard-Mietvertrag und der Miete ist erst seit knapp einem Jahr in der Wohnung.

Der Mieter versichert, seiner gesetzlichen Meldepflicht zu genügen. 2. [ ]Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. 3. [ ]Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. ... Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, wird unter Ausschluss von § 545 BGB das Mietverhältnis nicht verlängert. ... Das habe nach § 575 Absatz 2 Satz 2 BGB zur Folge, dass der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen gelte und deshalb normal kündbar sei.

Ab 1.4.10 soll die Miete nochmal erhöht werden. ... Für mich ist das völlig egal, weil ich ja ohnehin eine Warmmiete zahle und egal in welchem Teil der Miete die Erhöhung durchgeführt wird, erhöht sich meine Miete. ... Auch in Anbetracht dessen, das ich meinem Verständnis nach einen befristeten Mietvertrag habe, der sich automatisch verlängert und keinen unbefristeten Mietvertrag.

Hier noch ein paar wichtige Details aus dem Mietvertrag A, Der Vermieter kann den Mietvertrag aus wichtigem Grund mit sofortiger Wirkung ohne Einhalt einer Kündigungsfrist kündigen, wenn der Mieter seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommt (z.Bsp. ... B, Im Falle einer Kündigung ohne Einhaltung der Kündigungsfrist durch den Vermieter haftet der Mieter für den Ausfall an Miete, Nebenabgaben und sonstigen Leistungen. ... Gegen den Mietzins kann weder aufgerechnet werden noch eine Zurückbehaltungsrecht geltend gemacht werden. §8 des Mietvertrages wird hierdurch insoweit ausser Kraft gesetzt.

Der Mietvertrag wurde im Juli letzten Jahres geschlossen. ... Dachrinnenreinigung Dieser Posten existiert im Mietvertrag nicht. ... Sind wir vom § 573a betroffen, so dass uns eine Kündigung ins Haus stehen könnte?

Fall: Zwei Personen gehen gemeinsam ein Mietverhältnis ein und vereinbaren schriftlich im Innenverhältnis das die Miete von Mieter A zu 60% und Mieter B zu 40% zu zahlen ist. ... Nun möchte Mieter A gemäß §749 BGB und §730 BGB ohne wichtigen Grund den Mietvertrag auflösen ohne Einverständnis des Mieter B. ... Frage: Kann sich Mieter A ohne wichtigen Grund einseitig von dem Mietverhältnis trennen und Mieter B somit zwingen sowohl den Vertrag im Innenverhältnis als auch der Kündigung des Mietvertrags zuzustimmen.

Den Mietvertrag haben wir gemeinsam unterschrieben. ... Sie wiesen mich darauf hin, dass eine Kündigung nur gemeinsam mit meinem Ex-Freund stattfinden könnte und wollten mich auch nicht aus dem Vertrag entlassen, weil sie dann das Risiko eingehen, dass mein Ex nur die halbe Miete zahlt. ... Bis dahin erwartet er, dass ich die Hälfte der Miete mitzahle.

Die Mieter in diesem Haus, wohnen seit ca. 8 Jahren darin. Allerdings wurde innerhalb der letzten 2 Jahre ein neuer Mietvertrag (selben Vertragstext) abgeschlossen. ... - warum könnte der Mieter einen neuen Vertrag gewollt haben?

Dem Mieter ist die Gefahr von Wasserschäden bekannt. ... Nach einem Gespräch mit unserem Nachbarn stellten wir fest, dass er einen gleichlautenden Mietvertrag unterschrieben hat. ... Wir verstehen dies als arglistige Täuschung und möchten aus dem bis 2012 laufenden Mietvertrag vorzeitig aussteigen.

Ich gedenke eine Wohnung zu kaufen, wo der jetzige Besitzer 1997 einen Mietvertrag mit einem Mieter geschlossen hat, der heute gar nicht mehr in der Wohnung wohnt. ... Meine Fragen sind: 1) Gehe ich Recht in der Annahme, dass somit kein gültiger Mietvertrag existiert und ich den Mieter kündigen kann? 2) Wie schnell kann ich den Mieter rausbekommen?

Mietvertrag gab es vor Jahren als mit Lebensgefährte oben wohnte. ... Miete wurde auf Privatkonto (nicht aufs Hauskonto) bezahlt, mit Vermerk: "bekannt".

Guten Tag, ich habe im März 2011 einen Mietvertrag unterzeichnet, welcher zum 1. ... Gleichzeitig wurde mündlich vereinbart, dass der Boden vom Mieter erneuert wird. ... Ich frage mich nun, ob diese Gründe ausreichen, um vom Mietvertrag zurückzutreten.

Juni 2004 einen Mietvertrag unterschrieben (Wohnungsbezug am 1.8.04) in dem zum Thema Kündigung folgendes eingetragen wurde: Das Mietverhältnis ist auf Verlangen des Mieters auf bestimmte Zeit abgeschlossen, wegen wechselseitigem Verzicht auf ordentliche Kündigung. ... Wir würden nämlich gerne wieder ausziehen da die Mieter über uns SEHR laut sind und wir hier keine Ruhe bekommen. ... Und zwar: -Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter.

Der Zwangsverwalter teilte mir mit, dass ihm kein Mietvertrag vorliegt, die Miete vom Jobcenter kommt und auch er kaum Kontakt zum Mieter hatte. ... Mir liegt logischerweise ebenfalls kein Mietvertrag vor, die Miete ist allerdings deutlich unter der Marktmiete. ... Kann ich die Miete erhöhen oder torpediere ich damit die Wirksamkeit meiner Kündigung, in der ich ja ausdrücklich einer weiteren Nutzung über den 30.4. hinaus widersprochen habe?

Bei Erwerb einer Garage in einer Zwangsversteigerung, die vermietet ist an eine Person, die diese Garage zusammen mit einer Wohnung im selben Haus mit einem Mietvertrag angemietet hat, meine Frage: Wenn man nur die Garage (aber nicht die Wohnung) ersteigert hat, gelten dann für die Kündigung der Garage die selben Anforderungen zum Eigenbedarf wie für Wohnraum (oder ist es anders/einfacher)? ... Mietvertrag ist nicht einsehbar.

Nur ich stehe im Mietvertrag und nicht meine Ehefrau. ... Jetzt meine Frage: Gegen meine Frau liegt keine Räumungsklage vor und deshalb wollte ich fragen, ob es möglich ist, dass nach Zustellung der Räumungsklage gegen meine Frau ein Ausgleich der Mietschulden zu einer Unwirksamkeit der Kündigung führen würde? ... Wie hoch müsste der Betrag sein, damit die Kündigung unwirksam wird?

Im Mietvertrag wurde ein gegenseitiger Verzicht auf Kündigung für die Dauer von 2 Jahren vereinbart. ... Die Kündigung ist mir heute zugegangen. Er beruft sich nunmehr auf die außerordentlich Sonderkündigungsrecht gemäß § 561 BGB und möchte zum 30.04.2013 den Vertrag beenden.

Seit 1998 bin ich Mieter einer Gewerbemieteinheit im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses (Lagerfläche + Büro). ... Weil mir die Miete nicht mehr angemessen erschien habe ich 2005 den Mietvertrag gekündigt, bin dann aber doch nicht ausgezogen, sondern habe die Miete (ohne das mit dem Vermieter schriftlich zu vereinbaren) seitdem um die Hälfte gekürzt und habe die Flächen weiter genutzt, ohne dass der Vermieter etwas dagegen unternommen hätte, er hat die Fortsetzung des eigentlich gekündigten Mietverhälnisses zu den neuen Mietkonditionen quasi stillschweigend geduldet. (wie gesagt, schriftlich gibt es, außer meiner Kündigung, darüber nichts).

Guten Tag, gesetzt den Fall, ein Mieter will aufgrund verändernder Lebensumstände in eine neue Wohnung ziehen und kündigt seinen alten Mietvertrag fristgerecht, der neue Mietvertrag beginnt jedoch schon zwei Monate vor Mietende. ... Um seinen wirtschaftlichen Schaden durch die doppelte Mietzahlung so gering wie möglich zu halten (berechtigtes Interesse), möchte der Mieter für die zwei Monate der doppelten Mietzahlung einen Teil der alte Wohnung deshalb nach § 553 BGB untervermieten. ... Wenn ja, hat der Mieter das Recht, den Mietvertrag nun fristlos zu kündigen?

Würde der § 543 BGB oder § 569 BGB in meinem Fall zur Anwendung kommen können?