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Kann Ich einen gültigen Mietvertrag über 2 Jahre Laufzeit abschliessen und welche formellen Anforderungen muss der Vertrag erfüllen?

Bei der Besichtigung habe ich nur ca 5 Wohnungen geshen, da andere Mieter nicht zu Hause waren und die besichtigten Wohnungen in Größe und Zustand repräsentativ für alle standen, so der Eigentümer. ... Der Besitzer hat bereits seit 5Jahren extreme Schimmelprobleme wie ich im Nachhinein durch die Mieter feststellen konnte (schriftliche Absprachen der Nebenkostenreduzierung wegen erhöhter Heizkosten sind vorhanden, weitere Aussagen der Mieter das Problem oft und seit langem an den Vermieter weitergegen zu haben+ würden es auch vor Gericht ausssagen) Der Eigentümer wusste also sicher von dem bleibenden, nicht beseitigten Schaden. ... Jedoch hat sich herausgestellt das mindestens 2 Wohnungen leer sind und das seit mind. 1Jahr, dies muss also dem Verkäufer aufgefallen sein (Information eines Wohnungsnachbar auf Nachfrage des Vermieters und fehlende Mietzahlungen beim Vermieter).

Ich habe den Text aus dem Mietvertrag beigefügt: § 9 Instandhaltung: 1.)der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung in gutem und brauchbaren Zustand zu erhalten. ... Der Mieter trägt die Beweislast für die ordnungsgemäße Erfüllung. 2.)Schönheitsreparaturen müssen fachgerecht ausgeführt werden. 3.) Der Mieter hat dem Vermieter bei Wohnungsübergabe vor Auszug den Zeitpunkt und Umfang der letztmaligen Schönheitsreparaturen nachzuweisen.

Die Kosten der Renovierung wurden sowohl von mir als auch durch den Vermieter zu je ca. 50 % getragen- sämtliche Belege und den Schriftverkehr zwischen meinem Vermieter und mir habe ich aufbewahrt. ... Ziffer 7: Sind bei Beendigung des Mietvertrages die Schönheitsreparaturen entsprechend Ziffern 2-4 nicht fällig, so zahlt der Mieter an den Vermieter einen Kostenersatz für die seit der letzten Durchführung der Schönheitsreparaturen erfolgte Abwohnzeit im Fristenzeitraum gem. Ziffern 2-4, sofern nicht der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt, oder sich nicht der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bereiterklärt oder die Kosten hierfür übernimmt.

Der private Vermieter hat uns heute telefonisch gekündigt. ... Eine mündliche Zusicherung zur Reservierung der Wohnung wird gegeben, falls keine Auflagen (Tests, Luca-App, etc.) von Seiten des Landes verhängt werden. ... In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwen-dungen und des entgangenen Gewinns verlangen. 7) Der Mietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheb-lich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird.

In diesem Mietvertrag steht, dass ich mindestens 2 Jahre die Wohnung mieten muss. ... Der Mieter, der die Wohnung vor mir gemietet hatte, ist nach einigen Monaten wieder ausgezogen... ... Kann ich nun den Mietvertrag vorzeitig beenden, wenn der Interessent "meine" Wohnung mieten möchte?

Jedoch wurde vom Vermieter folgender Punkt im Vertrag vorgegeben: "Für diesen auf unbestimmte Zeit geschlossenen Mietvertrag wird die folgende Mindestmietzeit vereinbart: Der Vertrag kann von beiden Parteien frühestens zum 31.05.2010 mit der oben genannten Frist gekündigt werden. ... Auch im Vertrag enthalten ist folgende Regelung: "Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung erhöht sich wie folgt: ab 01.06.2007 um EUR xx auf EUR xxx ab 01.06.2009 um EUR xx auf EUR xxx ab 01.06.2011 um EUR xx auf EUR xxx" Wir haben vor Vertragsunterschrift vom Vermieter noch handschriftlich wie folgt nachtragen lassen: "Unter Stellung eines solventen Nachmieters kann das Mietverhältnis auch vor Ablauf der vertraglichen Mietdauer beendet werden" Frage: Wie wir bereits vernommen haben, soll ein Vertrag mit einer Staffelmiete und einer Mindestmietdauer von über 4 Jahren nicht erlaubt sein. ... Ist somit diese Regelung über eine Mindestmietzeit von 5 Jahren in unserem Vertrag komplett unwirksam?

Sehr geehrte Damen und Herren, vor 23 Jahren habe (auch ich ) eine Wohnung im Osten erstanden, deren Umfeld sich schlechter entwickelt hat als erwartet - insofern im Ort einiger Leerstand vorliegt. Meine Mieter mussten altersbedingt die Wohnung kündigen und nun ist sie renoviert mäßig gut beworben im Angebot. (1te Etage ohne Lift/ 60 m² in ruhig nettem Mehrfamilienhaus, in der Tierhalter nicht zugelassen sind etc.- die vorherigen Mieter konnten nichct merh laufen). ... Die Wohnung ist in Ordnung Kann man sagen gemietet wie Status Frühjahr 2014?

Die Wohnung war in einem guten Zustand, jedoch nicht vom Vermieter renoviert worden. ... Ist die Klauseln zu Schönheitsreparaturen bei Auszug wirksam und muss ich die Wohnung renovieren, oder kann ich die Wohnung besenrein übergeben? ... Dasselbe gilt bei schuldhafter Beschädigung des Bodenbelags durch den Mieter.

Damaliger Standart-Vertrag des Mieters. Klausel Instandhaltung der Mieträume: "...Schönheitreparatuen sind Sache des Mieters .....Bei Auszug aus den Mieträumen ist der Mieter <nicht> verpflichtet, dieselben zu renovieren.Er hat sie besenrein zurückzugeben." ... Solche Beschädigungen wurden übermalt sind aber deutlich sichtbar und einem neuen Mieter nicht zuzumuten.

Vertragsbestimmungen folgender Wortlaut: Nr. 5 Erhaltung der überlassenen Räume (2) Die vom Mitglied gemäß §3 Abs. 8 des Vertrages übernommenen Schönheitsreparaturen sind während der Dauer des Vertrages ohne besondere Aufforderung fachgerecht auszuführen. ... Die Wohnung wurde bei Einzug selbst renoviert, was in früheren Jahren kein Einzelfall war. Es ließe sich aber evtl. nur durch die Aussage anderer, langjähriger Mieter beweisen.

Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften. 2.Zusätzliche Kennzeichnung Es handelt sich um einen Mietvertrag mit gestaffelter Miete nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/557a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 557a BGB: Staffelmiete">§ 557a BGB</a>. §19 – Ersatzmieter Der Mieter ist berechtigt, den Mietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist – das ist am dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats – zu kündigen, wenn er dem Vermieter mindestens einen wirtschaftlich und persönlich zuverlässigen und, soweit erforderlich, zum Bezug der Wohnung berechtigten Ersatzmieter bringt, der bereit ist, einen Mietvertrag zu denselben Bedingungen abzuschließen. ... Zustands der Wohnung, Abrechnung von Nebenkosten, usw. ... Nun habe ich die Wohnung mit der gesetzlichen drei Monatsfrist zum 28.02.2017 gekündigt.

Da ich für jede Wohnung einen Waschmaschinenschluss habe, hat der Vermieter den meiner Privat-Wohnung zugeordneten auf einen anderen Zähler/Mieter umgelegt, weil ein neuer Mieter auch einen Anschluss haben wollte. Er hat dies ohne jede Rücksprache mit mir getan und geht offensichtlich davon aus, dass ich ja den Anschluss meiner Büro-Wohnung nutzen könnte. ... Da der Vermieter sämtliche Mieter aber zu schikanieren versucht, wo er nur kann, möchte ich mich hier nicht kompromissbereit zeigen und nicht auf den Büro-Anschluss umstellen. 2.

Dies reicht aber nicht ganz für die Miete.

In der Bestätigtung „fordert“ man eine reovierte Wohnung, d.h. streichen von Wänden u. ... X Der Mieter übernimmt die Wohnung im renovierten Zustand. ... Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen auf grund des Kostenvoranschlages eines vom Vermieters auszuwählenden Fachbetriebs an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen.: Naßräume länger als ein Jahr zurück dann 33%, 2 Jahre 66%.

Bei einer Klausel des Vertrages gibt es jetzt mit dem Vermieter Streit. ... Der Mieter hat spätestens zwei Wochen vor dem Auszug dem Vermieter auf dessen Aufforderung mitzuteilen, ob und welche Einrichtungsgegenstände er wegnehmen bzw. dem Vermieter überlassen will. ... Die Wohnung ist inzwischen zum 1.5.2005 wieder vermietet.

Ich selbst bin der Mieter. Mein Vermieter ist nur der Eigentümer dieser einen vermieteten Wohnung. Es gibt also keine vergleichbaren Verträge mit anderen Mietern.

Guten Abend, laut meinen Informationen muss ich als Mieter bei längerer Abwesenheit einen Ersatzschlüssel bei einem Bekannten/Nachbar/Vermieter abgeben. ... (Bin fremd in der Stadt, daher keine Bekannte) Laut meinen Recherchen hafte ich als Mieter, falls ich dieser Pflicht nicht nachkomme. Gesetz der Fall es entsteht ein Schaden (Brandt, Rohrbruch) während meiner Abwesenheit in meiner Wohnung und ich habe niemanden einen Schlüssel übergeben, hafte ich da vollumfänglich für den enstandenden Schaden, oder nur teilweise (bspw.

Hallo, folgende Thematik: Ein Mieter mietet auf unbefristete Zeit eine Wohnung an. ... Anfang kommenden Jahres droht ALG II für den Mieter, der Mieter wird dann die Whg. nicht mehr halten können, weil das Amt die Whg. für zu groß und zu teuer ansieht. ... Welche Möglichkeiten gibt es, jetzt schon aus dem Vertrag zu kommen?

Der Vermieter ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume verpflichtet, soweit im folgenden keine abweichenden Vereinbarungen getroffen sind. 2. Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen. ... Unter Sonstige Vereinbarungen steht zusätzlich: Der Mieter übernimmt die Wohnung in gegenwärtigem Zustand.