418 Ergebnisse für kaufvertrag teilungserklärung

Die baulichen Veränderungen sind weder in der Teilungserklärung eingetragen noch dem Verwalter bekannt. ... Fragestellung: Ist der Käufer berechtigt den im KV angezeigten Kaufpreis für evtl. anfallende Rückbaukosten [unter Vorbehalt] zu reduzieren - und die ggf. unter Vorbehalt einbehaltene Summe erst dann an den Verkäufer zu überweisen, wenn entweder eine WEG-Zustimmung + Eintragung in der Teilungserklärung in der Sache erfolgte - oder eben keine Überweisung an den Verkäufer mehr stattfindet, weil die Summe direkt durch Rückbaukosten aufgebraucht wird?

In der Teilungserklärung steht folgendes "Die Gebühr des Verwalters für die Abgabe der Zustimmungserklärung wird dem Verkäufer in Rechnung gestellt und ist von diesem vor Abgabe der Zustimmungserklärung zu bezahlen". Im Kaufvertrag steht dazu folgendes "Kostenregelung: Alle mit dem Vertrag und seinem Vollzug verbundenen Kosten sowie Grunderwerbsteuer sind Käufersache, der Verkäufer trägt dagegen die Kosten einer etwa erforderlichen Lastenfreistellung sowie den auf die Herbeiführung der erforderlichen Lastenfreistellung entfallenden Teil der beim Notar anfallenden Vollzugsgebühren".

Guten Tag, Sachverhalt: Ich habe einen Notar A aus Frankfurt mit der Beurkundung eines Kaufvertrages einer Eigentumswohnung in einer WEG in Frankfurt beauftragt.

Rechtliche Grundlage: Änderungsvorbehalt in Teilungserklärung: "Der Eigentümer ist berechtigt an allen Freiflächen, soweit nicht schon Sondernutzungsrechte begründet, beliebigen Eigentümern Sondernutzungsrechte zuzuweisen" Vgl. dazu zustimmend: www.dnoti.de/report/1998/rep1098.htm Sondernutzungsfläche im Kaufvertrag benannt, auf Planausschnitt im Kaufvertrag gekennzeichnet. Auf im Grundbuchamt hinterlegten Bauplan keine Kennzeichnung, jedoch Kopie des Kaufvertrages beim Grundbuchamt hinterlegt.

Entgegen der Regelung im notariellen Kaufvertrag der Wohnung hat uns der Bauträger nun schriftlich mitgeteilt, dass er die Schlüssel- bzw. ... Im Kaufvertrag steht jedoch folgendes: "Die einzelnen Kaufpreisraten werden zu folgenden Zeitpunkten fällig: ... f) nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug mit Besitzübergabe (8,4%) g) nach vollständiger Fertigstellung (5,6%) " Wir haben mit dem Bauträger hierüber schon ausführlich diskutiert.

Guten Tag, ich besitze eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, die ich seit vielen Jahren an dieselbe Familie vermietet habe. Die Wohnung hat einen Freisitz (hinten raus zu den Garagen hin) mit einem Gartenteil, für den bereits mit dem Kauf ein Sondernutzungsrecht vereinbart wurde. Meine Mieter sind laut Mietvertrag verpflichtet, den Garten zu pflegen.

Hallo, meine Frau und ich haben im Dezember 2014 eine Wohnung (1. OG + ausgebautem DG) in einem Zweifamilienhaus gekauft. EG Bewohner wohnen dort auf Wohnrecht (Bauten das Haus ca 1992 selbst) und die EG Wohnung befindet sich nun im Besitz der Kinder (wurde überschrieben mit wohnrecht) Die Wohnung (OG +DG) wurde ca 2001 von den Eigentümern der jetzigen EG Wohnung an ein paar verkauft!

Vor einem Jahr haben wir unsere Eigentumwohnung (eigentlich sind es ja 2 Wohnungen, jedoch ohne Teilungserklärung) verkauft. ... Wir haben nun im Kaufvertrag nachgesehen und dort ist ein Brandmauerrecht lt. ... Das stand auch schon in unserem Kaufvertrag drin.

Mir war vor dem Abschluss des Kaufvertrags zwar die Teilungserklärung, nicht jedoch dieser Kellerplan bekannt (er lag der Kopie der Teilungserklärung, die ich vom Makler bekam, nicht bei, sondern wurde mir nach dem Kauf vom Verkäufer zusammen mit verschiedenen Unterlagen übergeben; ob er formal Teil der Teilungserklärung ist, weiß ich nicht). ... Weder in der Teilungserklärung noch im Kaufvertrag ist die Zuordnung Wohnung-Keller eindeutig geregelt. Im Kaufvertrag steht lediglich "Wohnung mit Keller", und in der Teilungserklärung ist ebenfalls nur festgehalten, dass zu jeder Wohnung ein Kellerabteil gehört.

Ich verweise hier auf meine Anfragen vom 06.12.2004 15:27:00 Eigentumswohnung, Installationsarbeiten im Gemeinschaftseigentum sowie Eigenheimzulage, bitte nur absolute Materiekenner, geschrieben am 03.12.2004 09:47:00 Dazu gab es mit dem Kaufvertrag (März 2002) eine Genehmigungsplanung. ... Die Unterschrift unter die Teilungserklärung im September 2002 haben wir wegen des Zeitdrucks u. wg. unserer Naivität unter Pläne mit altem Planstand geleistet.

Sehr geehrte Damen und Herren, der Sachverhalt ist folgender: In einem Wohnhaus befinden sich zwei per Teilungserklärung aufgeteilte Eigentumswohnungen. ... So wie ich es verstanden habe, müsste normalerweise zunächst ein notarieller Kaufvertrag mit dem Dritten zustande kommen, in den meine Frau dann innerhalb ein zweimonatigen Frist eintreten kann.

Unser Nachbar im Reihenendhaus hat auf real geteiltem Grundstück in Berlin Reinickendorf im Vorgarten (Parkplatz, Zuwegung, Mülltonne und kleine Flächen zur Anpflanzung) auf seine rechte Grundstücksgrenze einen Sichtschutzzaun in Höhe von bis zu 195cm (höchste Stelle) und einer länge von 4m gesetzt. Der Sichtschutz steht momentan direkt an der Grundstücksgrenze, wobei der Nachbar angekündigt hat, diesen ggf. noch weiter auf sein Grundstück versetzen zu wollen. Die Beschaffenheit des Sichtschutzzauns ist eine typische Terrassenbegrenzung aus weißem Plastik mit teildurchsichtigen Elementen.

Die Teilungserklärung bestimmt dass " Dachschrägen, die nur von einer Sondernutzungseinheit aus betreten werden können, dieser Sondernutzungseinheit zur Sondernutzung zugewiesen sind". ... Flächenberechnungen der Hausverwaltung zufolge ergibt das 18 qm mehr als im Kaufvertrag festgehalten.

Der Freiflächenplan ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Ich habe kürzlich eine ebenerdige Wohnung mit terasse gekauft Die terasse ist vom Wohnzimmer begehbar und ist im Bauplan mit eingezeichnet. Von unseren Schlafzimmer aus habe ich ebenfalls Zugang zu einer anderen kleinen terasse die ich bis dto. Mitbenutzt habe jetzt kam einer der mietbewohmer auf mich zu und forderte mich auf diese terasse sofort zu räumen da sie nicht zu meiner Wohnung gehört.

Die erste Übertragung eines Miteigentumsanteils wurde per Schenkungsvertrag, die zweite per Kaufvertrag geregelt. ... Würde einer solchen Teilungserklärung der „Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft" entgegenstehen? ... Bräuchte es hierzu eine Teilungserklärung (wie unter 1 beschrieben) oder könnte der Miteigentumsanteil auch so vermietet werden?

Im Kaufvertrag heißt es: „Alle Ansprüche des Erwerbers wegen eines Sachmangels am Gebäude werden ausgeschlossen." ... Kann ich den Kaufvertrag im Nachhinein wegen mangelndem Schallschutz anfechten?

Dies wurde im Maklerexposee so angegeben und das Exposee wurde an den Kaufvertrag als Anlage mit beigefügt. ... Diese Aussagen decken sich mit der Teilungserklärung, nur Abstellräume und Räume für Freiberufler. ... Besitz/Nutzen/Lasten sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrages vollzogen wurden und ich habe bereits 9000,-€ in die Einheit investiert.

Bezüglich des Fußwegs, der über das neu gebildete Flurstück B führt, wird in dem Kaufvertrag formuliert, dass die Beteiligten (Verkäufer und Erwerber) sich darüber einig sind, dass hinter den Häusern ein Fußweg verläuft, der zu den abseits gelegenen Garagen führt. ... Einige Jahre später ist der Eigentümer gezwungen, auch Haus 2 und Haus 3 gemäß § 8 WEG in Miteigentumsanteile, verbunden mit Sondereigentum an einzelnen Wohnungen, im Rahmen einer Teilungserklärung an die Mieter zu veräußern. ... Bezüglich des Wegerechts Flurstück B ist in den jeweiligen Kaufverträgen gleichlautend formuliert, dass das Wegerecht zukünftig auch den Erwerbern zusteht, den Erwerbern aber die dem Wegerecht zugrunde liegende Vereinbarung bekannt ist und dass die Erwerber somit in alle Rechte und Pflichten dieser Vereinbarung eintreten.

Wir bauen gerade ein Reihenendhaus Bj 1964 um (Düsseldorf NRW). Bestandteil der Baumaßnahme ist die Errichtung einer Dachgaube wofür eine Baugenehmigung vorliegt. Der Statiker hat die Errichtung von 2 Drempeln in Fachwerkausführung im unteren Bereich des Daches sowie den Einbau einer Firstpfette angeordnet.