306 Ergebnisse für verkauf spekulationssteuer 23

Ich muss aber die Immobilie aus Not schon jetzt verkaufen.

Guten Morgen, es geht um Verkauf von 2 privat genutzte Immobilien Ferienwohnung soll im Jahr 2023 Steuerfrei verkauft werden. 3 Jahre Selbstnutzung ohne Vermietung ist gegeben und muss nicht weiter geklärt werden. ... Differenz Erwerb gegenüber Verkauf liegt bei 500T€ oder höher. ... Oder Hinweis auf Richtige Verkaufs Strategie Sollte Verkaufsgrund jemanden interessieren zbs.

Dachgeschossrohling) als Teileigentum nach WEG, Kaufvertrag 01/2003, Nutzen-/Lastenwechsel 03/2003, Erteilung Baugenehmigung Mitte 2003, Beginn Ausbau Anfang 2004, Innutzungnahme und Anmeldung Hauptwohnsitz Ende 2004; Ausbau zum großen Teil in Eigenleistung während Arbeitslosigkeit, bis dato Beibehaltung eines Nebenwohnsitzes in derselben Stadt Derzeit sehe ich mich aus finanziellen Gründen gezwungen, die fertige Wohnung möglichst bald zu verkaufen. ... Ich habe einen der Baubranche nicht ganz fernen Beruf und möchte Vorstehendes (Kauf - Ausbau/ Sanierung - Verkauf) nach Gründung eines Unternehmens (vorauss. als GmbH) dann tatsächlich gewerblich bald wiederholen. ... Zusatzfrage (2) Falls bei einem Verkauf innerhalb der nächsten Monate Spekulationssteuer anfiele, würde diese in Höhe von 15% auf den Veräußerungsgewinn oder 1,5% auf den Verkaufspreis ermittelt?

Um nicht als Bauträger auftreten zu müssen wollen wir die Wohnungen erst nach Fertigstellung verkaufen.

Meine Fragen: 1) Unterliegt die Immobilie beim Verkauf (zum Teil) der Spekulationssteuer? Schließlich liegen zwischen Übertragung und Verkauf weniger als 10 Jahre. Wann wäre es möglich die Immobilie steuerfrei zu verkaufen?

Hierzu habe ich folgende Fragen: 1) Kann die unentgeltliche Überlassung an die Veräußerin, zu welcher ich keinen Verwandschaftsgrad habe, zu einer Spekulationssteuer führen, wenn ein Verkauf beider Wohnungen in 2015 realisiert wird, da die beiden vorangegangenen Jahre hierdurch unterbrochen wurden? ... Wohnsitz bei den zum Verkauf stehenden Wohnungen Auswirkung auf eine mögliche Nichtanerkennung zu eigenen Wohnzwecken und würde somit zu einer Spekulationssteuer führen? 3) Ist es besser, um die Spekulationssteuer gänzlich auszuschließen, den Verkauf der beiden Wohnungen in das Jahr 2016 zu verschieben, da dann die beiden vorangegangen Jahre ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken gegeben ist?

Eine ältere Freundin ohne Internet bittet mich um Mithilfe, eine aussagekräftige Antwort auf folgende Frage zu bekommen: Sie hat 1997 im Senegal (Afrika) günstig ein Grundstück gekauft und 1EFH gebaut, dort über Jahre lange Urlaub gemacht und wollte dort im Rentenalter permanent wohnen. Wegen veränderter Sachlage hat sie vor kurzem das Anwesen verkauft und im Senegal auf Grundlage einer offiziellen Schätzung ordnungsgemäß versteuert. Das Haus war nicht vermietet.

Gilt in Deutschland die 10-Jahres-Spekulationsfrist (§ 23 EStG), auch wenn nach slowakischem Recht Immobilien nach 5 Jahren steuerfrei verkauft werden können? --- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Ich möchte deshalb ca. 2.000 - 3.000 m² abteilen und verkaufen, da mein Kapital sonst nicht reicht.

Die Spekulationssteuer wird nicht erhoben, wenn Sie Ihr Ferienhaus - zusammenhängend - im Jahr der Veräußerung zumindest an einem Tag, im vorangegangenen Kalenderjahr durchgehend sowie im 2.

Guten Tag, wir werden meine Wohnung mit Gewinn zum damaligen Kaufpreis von vor 7 Jahren verkaufen. Wir wohnten in dieser Wohnung zuerst 2 Jahre als Mieter, anschliessend 5 Jahre als Eigentümer, und nach dem Verkauf werden wir max. 1 Jahr wieder als Mieter in der Wohnung wohnen.

Ich habe Mieteinahmen von einer Wohnung in Deutschland und will sie jetzt verkaufen. ... Muss in diesem Fall das Finanzamt das Datum des Erwerbs (1994) der Wohnung durch meine Eltern gegen sich gelten lassen und der Verkauf der Wohnung ist steuerfrei?

Wir haben am 13.11.2018 das Haus verkauft (=Unterschrift Kaufvertrag beim Notar), da wir mit diesem Termin vermeintlich die 10-Jahresfrist eingehalten haben, sind aber nun nicht ganz sicher ob dem auch so ist (auf Grund des "Erwerbs" durch Erbe) Meine Frage lautet: - liegen wir durch den Verkauf am 13.11.2018 bereits außerhalb der 10-jährigen Spekulationsfrist?

Nun möchten wir ca 400 qm des Grundstückes abtrennen und als Bauland verkaufen. ... Müssen wir auf den Gewinn, den wir aus dem Verkauf des Teilstückes erziehlen , Spekulationssteuer bezahlen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe zusammen mit meiner NOCH Frau (getrennt lebend seit 2013, noch nicht geschieden) ein Haus geerbt. Meinen Anteil des Hauses möchte ich meiner Frau notariell übertragen, im Gegenzug bekomme ich für meinen Teil eine Ausgleichszahlung. Nun meine Frage: Muss meine Frau bei der Überschreibung Grunderwerbssteuer auf meinen Anteil bezahlen?

Ich moechte erfahren, ob die folgende Ausnahmeregel auch fuer das Haus B definitiv gilt : wenn ich mein Urlaubsdomizil im Jahr des Verkaufs und in den beiden Jahren davor selbst nutze, dann muss ich keine Spekulationssteuer bezahlen. Auch wenn der Verkauf vom Haus B unter der Spekulationsfrist von zehn Jahren liegt. ... Hier sind Quellen https://www.haufe.de/steuern/haufe-steuer-office-excellence/private-veraeusserungsgeschaefte-nach-23-estg-bei-verkauf-a-begriff-nutzung-zu-eigenen-wohnzwecken_idesk_PI25844_HI14187461.html https://www.vlh.de/wohnen-vermieten/eigentum/ferienhaus-verkaufen-gewinn-versteuern-das-muessen-sie-wissen.html Danke im Voraus, Mit freundlichen Gruessen.

Testament meiner Tante! Meine Tante bestimmt drei Erben (A, B und C) zu je 1/3 des gesamten Nachlasses. Die Erblasserin setzt folgende Vermächtnisse aus, die diejenigen zu erfüllen haben, bei denen das Erbe anfällt.

Guten Tag, die Höhe der Spekulationssteuer richtet sich ja nach dem persönlichen Steuersatz. Wenn man nun in besagten Jahr null zu versteuerndes EK hatte, ist dann die Spekulationssteuer 0?

Da Ferienhausvermietung in Deutschland als gewerblich gilt, habe ich gelesen, dass man auch noch Steuern abliefern muss beim Verkauf nach 10 Jahren. 1. ... Frage: Kann man einen Kaufvertrag abschliesen mit einem Datum erst in 3 Jahren und das Haus mit einem Mietkauf-Vertrag verkaufen, so dass auf keinen Fall gewerbliche Steuern anfallen?

Die 10-Jahresfrist ist inzwischen vergangen, sodass eine Spekulationssteuer nicht mehr anfällt. ... Demnach wäre hier bei Verkauf eine Spekulationssteuer fällig. ... Meines Wissens ist bei einer unentgeltlichen Schenkung (ohne Schulden etc.) keine Spekulationssteuer fällig.