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Problem: Bestehende Mietverträge (seit über 15 Jahren), 4 der 6 Mieter sind über 70 Jahre alt. Frage: Ist es möglich die Mietverträge zu kündigen oder ggf. Mieter rauszuklagen?

Die Umstände mit dem Mieter waren vor Kauf bekannt. Von Vorbesitzerseite hieß es Mietfrei auf unbestimmte Zeit, sprich bis Widerruf (auch im Notarvertrag), Mieter behauptet lebenslang. Im Übrigen bezahlt er auch keine Miete und keine Nebenkosten.

Mieter aus - Dritte Meinung Ich bin der Eigentümer und Vermieter von einer 3 ZKB Wohnung. ... Mieter (Flüchtling aus Somalia) nicht in die Wohnung. ... Eine Räumungsklage ist die teuerste und langwierigste Möglichkeit.

Sehr geehrte Damen und Herren, für folgenden Sachverhalt bitte ich um Rat: Ich habe meiner Mieterin wegen wiederholter Nichtzahlung der Miete fristlos gekündigt. Sie zeigt sich auch bereit, die Wohnung fristgerecht zu räumen. ... Welche Möglichkeiten habe ich zu beenden oder zu verhindern, dass das Kind in der Wohnung bleibt, es war nie Mieter, sondern hat nur bei der Mutter gewohnt!

Bisher wurde die Miete immer gezahlt – bis auf einen Aussetzer letzten September , da wurde dann aber nachgezahlt. Seit Dezember ist nun allerdings die Miete überfällig und der Betreffende war schon mehr als ein halbes Jahr nicht mehr in der Wohnung. ... Was habe ich für Möglichkeiten, die Wohnung wieder nutzen zu können, wenn der Betreffende länger unauffindbar bleibt?

Nun zahlt die ARGE an den neuen Mieter und nicht an mich! Der Mieter zieht trotz neuer Wohnung bei mir nicht aus, weil seine neue Wohnung nicht fertig mit Renovierung ist! ... Meine Schwiegereltern haben ihre Wohnung gekündigt und müssen zum 30.07.

Dieser Mieter hat einen offiziellen Betreuer. ... Ich habe bislang folgende Schritte ergriffen: 1) Wiederholte Abmahnung (vermüllte Wohnung, Aggression gegen Nachbarn) inkl. ... Meine Frage ist nun folgende: Ich habe durch Zufall bemerkt, daß bei einer maximal möglichen Mieterhöhung um 20% der Maximalsatz der KdU (Kosten der Unterkunft, vom Staat bezahlte Miete) nicht mehr ausreicht.

Meine Fragen: - Darf er einfach in unsere Wohnung und unser ganzes Hab und Gut vor die Tür stellen (lassen) wenn wir die Wohnung heute nicht verlassen? - Kann er innerhalb eines Tages eine Räumungsklage durchsetzen, sodass wir heute Abend auf der Straße übernachten müssen? ... - Wie gehe ich vor wenn sich der Mieter versucht Zutritt über die Wohnung zu verschaffen?

Daraufhin meinte sie, sie spekuliere darauf, daß ihr das JobCenter schon wegen der Kinder helfen müsse wenn die Räumungsklage erst mal auf dem Tisch läge und so reichten wir nun Räumungsklage ein. Reichlich gefrustet von dieser unzuverlässigen Person fragen wir uns jetzt, ob es nicht sinnvoll ist, ihr noch zusätzlich eine ordentliche Kündigung auszusprechen. ... Über den Passus (in der ordentlichen Kündigung) "Wir weisen darauf hin daß wir die oben genannte fristlose Kündigung weiter und vorrangig aufrechterhalten und daß diese fristgerechte Kündigung hilfsweise eintritt falls die fristlose Kündigung im Zuge der bereits eingereichten Räumungsklage für unwirksam erklärt wird oder nach § 569 Abs. 3 (2) BGB unwirksam gemacht wird, bzw. falls uns nicht eine vorherige Räumung der Wohnung gerichtlich zugestanden wird." mache ich eigentlich klar, daß diese Kündigung nachrangig ist und eben greift wenn die erste aufgehoben werden sollte.

Die Miete wurde von meiner Seite her stets pünktlich bezahlt und dies war für die Wohnungseigentümerin ja auch massgebend. ... Diese Situation zugrunde liegend lautet meine Frage: Ist diese ausgesprochene Kündigung in dieser Konstellation bzw. unter diesen gegebenen Umständen rechtmässig wenn ich zwar von Kindesbeinen an in dieser Wohnung lebe, selbstverständlich in all der Zeit auch polizeilich gemeldet bin, ich allerdings mit der Eigentümerin - weder schriftlich noch mündlich - jemals einen Mietvertrag eingegangen bin.....? ... Allerdings ist ja jetzt bereits die Räumungsklage auf den Weg gebracht und bis ich die Möglichkeit bekomme die Aussenstände (was so um den Monat April herum zu bewältigen wäre....) begleichen zu können dürfte es auf herkömmliche Fortfahrensweise zu spät sein und die Räumungsklage dann nicht mehr rückgängig zu machen sein......

Liebe Anwältin, lieber Anwalt, unsere Frage zielt darauf, wie hoch Sie unsere Chance auf Eigenbedarf einschätzen, und ob es uns trotz tatsächlichem Eigenbedarf passieren kann, dass die Mieter nie ausziehen, bzw. was Sie uns raten, damit die Mieter aus- und wir einziehen können. ... Die Mieter der oberen Wohnung mit ca. 92 qm haben gekündigt und ziehen zum 1.10.15 aus. ... Haustausch kommt nicht in Frage, da die Mieter ausschließlich in der Kernstadt wohnen möchten.

Die Wohnung neben diesen Mietern wurde am 31.12.2007 gekündigt und der Nachmieter hat ebenfalls zum 31.08.2008 gekündigt. Auch die Wohnung darunter wurde zum 31.07.2008 gekündigt. ... Ich hoffe Sie umfassend informiert zu haben und nun meine Frage: Kann ich den Mietern wegen Ruhestörung (trotz Abmahnung), wegen dem Urinieren (ohne Abmahnung) oder wegen den falschen Angaben in der Selbstauskunft fristlos oder fristgemäß (unbefristetes Meitverhaltnis) kündigen?

OG eine 3 Zimmer-Wohnung. ... Bereits kurz nach dem Erwerb bin ich von mehreren Mietern auf Frau X hingewiesen worden, die zu diesem Zeitpunkt völlig zurückgezogen in ihrer Wohnung lebt. ... Reinigungsservice gereinigt werden. ********************************* Meine Fragen: 1.

Der Nettomietzins ist für die Wohnung ist lt. ... Meine Frage hierzu: War eine Sonderkündigung aufgrund der Zwangsversteigerung möglich gewesen? Welche Chancen habe ich bei einer Räumungsklage bzw. welche Möglichkeiten sehen Sie, dieses Mietverhältnis zu beenden?

Leider hat der derzeitige Eigentümer die Wohnung an seinen Sohn zu 30% der ortsüblichen Miete vermietet. Meine Fragen lauten deshalb: 1) Reicht es Grund für Eigenbedarf, dass ich selber keine Wohnung habe und bei meinen Eltern wohne? ... 3) Wie lange könnte eine Räumungsklage max. dauern (meine Info 2-4 Jahre) und was würde sie insgesamt kosten (Gerichts + Anwaltskosten).

Sehr geehrter Anwalt, seit über einem Jahr zahlt der Mieter meines Kellerabteils keine Miete mehr. Er ist nicht Mieter der zugehörigen Wohnung in dem MFH. ... Ich möchte den Mieter natürlich loswerden und das möglichst günstig. 1) Welche Möglichkeiten habe ich, dem Mieter die Kündigung zuzustellen?

Kurzzusammenfassung: * ich vermiete ein Haus in Berlin * Mieter beendet die Mietzahlungen im Dezember * im Januar kündige ich ihm fristlos und hilfsweise ordentlich * Ende Februar reiche ich Klage auf Räumung ein * er bezahlt nun alle offenen Mieten nach und begleicht auch die laufenden Mieten * ich erkläre die Klage in der Hauptsache für erledigt * das Gericht entscheidet über die Kosten und erlegt sie meinem Mieter auf * ich schreibe nun seinem Anwalt, der Mieter müsse wegen der ordentlichen Kündigung zum 30.04. ausziehen * sein Anwalt schreibt, er müsse nicht, da ich durch die Erklärung der Erledigung des Verfahrens in der Hauptsache auch die ordentliche Kündigung für erledigt erklärt hätte. ... Die Beklagten werden verurteilt, [Adresse und Beschreibung des Hauses] zu räumen und geräumt an den Kläger heraus zu geben" Und meine Formulierung nachdem der Mieter nachgezahlt hat war: "hiermit erkläre ich den Rechtsstreit in der Hauptsache gemäß Ziffer 1 der Klageschrift für erledigt." meine Frage: ist dadurch tatsächlich die ordentliche Kündigung unwirksam geworden?

Die Mieter wohnen seit 1.6.2006 in den Wohnungen. ... Eine Wohnung ist bereits leer. ... Wie können wir vorgehen, wenn die Mieter nicht ausziehen und können wir Schadensersatz geltend machen für den Mietausfall der leerstehenden Wohnung ab dem 1.12.2009?

Ab 1.10.15 habe ich eine Wohnung vermietet. ... (bisher nur eine Miete bezahlt). Die Räumungsklage würde Monate / Jahr dauern.

Die Frau weigert sich aus der Wohnung auszuziehen. ... Kann ich eine Räumungsklage mit erfolg betreiben ? ... Soll ich hierauf eine Räumungsklage führen ?