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Tapezieren der Wände und Decken sowie der Innentüren, das Lackieren der Heizkörper und Heizrohre und der Fenster und Außentüren von innen. ... Kommt der Mieter nach fruchtloser Mahnung des Vermieters seiner Verpflichtung zur Durchführung nicht nach,so kann der Vermieter die zur Ausführung der Arbeiten notwendige kosten vom Mieter verlangen.

Sind alle Fenster und Türen zu (was sie im Falle des Übens bei uns IMMER sind) ist das ganze nicht lauter als Hundegebell. ... PS: Unser Vermieter ist übrigens ausdrücklich mit dem Schlagzeugspielen meines Sohnes einverstanden.

Nach Begehung der Wohnung stellt der Vermieter folgende Forderungen: In der Küche, in der die Tapete z.B. durch Abhängen von Einbauküchenschränken beschädigt wurde, ist diese komplett zu entfernen. ... Abweichend davon sind die Innenanstriche der Türen, Fenster, Heizkörper spätestens alle 4 Jahre durchzuführen. *) Ziffer 5 der Vertragsbestimmungen: Die Mieter haben während der Mietzeit die von ihnen vertraglich übernommenen Schönheitsreparaturen ohne besondere Aufforderung nach Maßgabe des Fristenplans, der Bestandteil dieses Vertrages ist, auszuführen.

Der Vermieter und ich trafen eine telefonische Vereinbarung zur Verlängerung des Vertrages von weiteren 10 Tagen, er erstatte aber nach Ablauf dieser Frist Anzeige.

Der Vermieter verlangt von mir beim Auszug umfangreiche Renovierungsarbeiten (ca. 1500-2000 Euro), weil Renovierungsarbeiten während der Mietzeit vom 1.4.1992 bis heute von mir nicht durchgeführt wurden. ... Nach Ablauf dieser Verlängerung ist neu zu verhandeln (Kommentar: Dies erfolgte nicht, der Mietvertrag wurde sozusagen stillschweigende verlängert). §20 Folgene Arbeiten sind vom Benutzer auszuführen: a) Renovierung des Kochbereichs alle 3 Jahre b) Sonstige Räumlichkeiten alle Jahre (Kommentar: Diese Arbeiten habe nie ausgeführt, der Vermieter hat mich erst zum Zeitpunkt meiner -leider nur mündliche - vorgetragenen Kündigung darauf aufmerksam gemacht).

Derzeitige Situation: Tod des Vaters Juni 1999 Hinterbliebene: Ehefrau, Sohn1 undSohn2 Hinterlassenschaften: 1 Einfamilienhaus etwa BJ 1900, ohne Bad, mit Dusche in der Küche, Fenster teilw. noch veraltet.

Die Schönheitsreparaturen umfassen insbesondere: Anstrich und Lackieren der Innentüren sowie der Außentüren und Fenster von innen sowie sämtlicher Holzteile, Versorgungsleitungen und Heizkörper, das Weißen der Decken und Oberwände, sowie der wischfeste Anstrich bzw. das Tapezieren der Wände. 5.

. • Über die Fensterrahmen wurde ebenso gestrichen • Unter jedem Fenster ist die Silikondichtungsfuge komplett durch geschimmelt. • In der Küche gab es bei den Vormietern einen Wasserschaden, welcher mit keinem Wort erwähnt wurde.

Schönheitsreparaturen 10.1 Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter auf seine Kosten. 10.2 Zu den Schönheitsreparaturen gehören: Das Tapezieren (ggf. einschließlich dem Entfernen der alten Tapeten), Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, der Heizkörper einschließlich der Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. 10.3 Die Schönheitsreparaturen sind, gerechnet von Beginn den Mietverhältnisses an bzw. von der letzten nach Beginn des Mietverhältnisses fachgerechten Durchführung, in folgenden Zeitabständen fällig: Küchen, Bäder und Duschenalle 3 Jahre Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toilettenalle 5 jahre Sonstige Nebenräumealle 7 Jahre 10.4 Bei Beendigung des Mietverhältnisses gilt für noch nicht (wieder) fällige Schönheitsreparaturen folgende Regelung: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit für Küchen, Bäder und Duschen länger als ein Jahr zurück, zahlt der Mieter 33% der Kosten gemäß einem vom Vermieter vorzulegenden Kostenvoranschlag einer Fachfirma, liegen sie länger als 2 Jähre zurück 66%. ... Das gilt nicht für den Fall, dass der Vermieter Umbaumaßnahmen beabsichtigt, die durchgeführte Schönheitsreparaturen zerstören würden. ... Der Mieter haftet für alle Schäden, die dem Vermieter oder einem Mietnachfolger aus der Nichtbefolgung dieser Pflicht entstehen.

Zur Beurteilung der Auszug aus meinen Mietvertrag 4.a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen) in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen. ... Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Textilböden bei Bedarf, spätestens aber alle 3 Jahre fachgerecht zu reinigen oder reinigen zu lassen. ... Veränderungen dieser Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrung seiner berechtigten Interessen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadensersatz.

Bei der Übernahme der Wohnung wurde mit dem in 1986 verstorbenen Vermieter vereinbart das geleitete Arbeitsstunden als Miete abgewohnt werden. Die geleistete Arbeit wurde damals genau aufgelistet und vom Vermieter bestätigt. ... Die ersten von mir bezahlten Fenster wurden zu einem Drittel schon ein zweites Mal von mir erneuert.

Die Schönheitsreparaturen an den Innenseiten von Fenstern und Außentüren, an Innentüren sowie an Heizkörpern einschließlich Heizrohre sind im Allgemeinen alle 7 Jahre, jeweils gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses, fachgerecht auszuführen. ... Nun verlangt der Vermieter 3/7 des lt. ... Falls Abgeltungsklausel nach Frage 1 und 2 gültig ist, kann der Vermieter trotz Nichtdurchführung der Arbeiten die Erstattung der auf die berechneten Kosten anfallende Umsatzsteuer verlangen?

Direkt vor unserem Balkon haben wir ein kleines Grundstück (gehört unserem Vermieter), auf dem wir schöne Blumen (Edelrosen und Tulpen) angepflanzt haben (Vermieter und Nachbarn aus unserem Haus hatten nichts dagegen). ... Unser Vermieter und unsere nächsten Nachbarn waren mit unserem Engagement einverstanden. ... Der Vermieter will damit nichts zu tun haben. 4). wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass wir den Prozess gewinnen und uns alle unseren Prozesskosten durch unsere Nachbarn zurückerstattet werden?

Es lässt sich nicht verkaufen und auch nicht vermieten, weil eben kein Zugang zu der Garage ist.

im Hausflur stehend hört, vermeidbarer Küchenlärm (Topfklappern, Türenschlagen, unsinniges Abhämmern von Rührwerkzeugen auf Gefäßrändern o.ä.) andauerndes Möbelgeschiebe durch ständigen Umbau der Möbel bei Aufnahme von Gästen, Gequieke von Frauen, lautes Gelächter/Gejohle (teilweise wurde der Innenhof durch offene Fenster bis weit in die Nacht beschallt), Geklopfe/kleinere Tischlerarbeiten, vibrierendes Verschieben von Holztischen, harte Stöße, Klackern, Prellen von Gegenständen, die aufs Laminat fallen, manuelle Kaffeemühle in der Küche ohne dämmende Unterlage, lautes Öffnen und Schließen der Wohnungstür, quietschend (als Student ist man offenbar bereits damit überfordert, die mal zu ölen) zeitweilig diverse Musikinstrumente (Gitarre, zeitweise etwas Bongotrommel), die natürlich oberhalb der Zimmerlautstärke sind.

Dez.Woche eine mangelhafte Bolkonsicherung gegenüber mir (ich bin nicht der Vermieter und habe keine Handlungsvollmacht) bemängelt und ich habe dies inzwischen behoben. ... Auch hier wurde der Mangel nicht an den vermieter rsp. meine Mutter herangetragen. ... Für mich ist dies ein Indiez für mutwillige Verschwendung und ich wollte hiermit nur dokumentieren, dass der tatsächlich überdimensionale Energieverbrauch nicht an den Fenstern liegt, denn diese Behauptung wird sicher bei der Nebenkostennachforderung mieterseitig erhoben.

Da er die Kündigung durch einen Anwalt prüfen lassen hat, wollte er offensichtlich auch aus dem ort nicht wegziehen. 2.

In den letzten Jahren haben wir viel investiert an dem Haus, neue Fenster, kpl. neuer Dachstuhl, neu eingedeckt, neue Böden etc. ... Zudem weiß ich von Nachbarn, dass er nie lüftet, die Fenster und Läden meist geschlossen sind.

, alle Fenster innen und außen geputzt werden sollen.

BEISPIEL: Der Mietvertrag mit meinem Sohn, welchen das Vormundschaftsgericht nicht beanstandet hatte, halte einem „Fremdvergleich“ nicht stand, da man an Fremde kaum ein Zimmer fest und andere zur Mitbenützung vermiete – argumentierte der Sozialrichter.