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Der Mieter übernimmt die regelmäßige Reinigung bzw. ... Da der §11.4 keine weitere Definition der Regelmäßigkeit (Turnus) vorsieht und die Kosten bzw. die Obergrenze hier nicht näher eingeschränkt sind, müsste dieser Paragraph unwirksam sein. ... ________________________________________ Frage 3: Kann ich dem Vermieter die Kosten für die anwaltliche Rechtsberatung in diesem Forum (auf Basis der Rechnungen) jetzt direkt mit meinem Widerspruch und dem Antwortschreiben in Rechnung stellen?

Die veranschlagten Kosten belaufen sich auf 940 Euro, die ich nun bezahlen soll. Daher meine Fragen: Muss ich diese Kosten tatsächlich begleichen, und wenn, muss dies in vollem Umfang geschehen? ... Besteht die Chance, dass meine Haftpflichtversicherung diesen Schaden übernimmt, auch wenn ich ja nicht der eigentliche Verursacher des Schadens bin?

Es haftet daneben für den Schaden, der durch die nachträgliche Ausführung der Schönheitsreparaturen entsteht. ... “Der Mieter überimmt die Wohnung in dem Zustand, wie sie der Vormieter verläßt. Etwa notwendige Instandsetzungsarbeiten und Schönheitsreparaturen hat er auf seine eigenen Kosten vornehmen zu lassen und dauernd durchzuführen.

Am Sonntag kam ich von einer Dienstreise zurück und die Eltern meiner Vermieterin teilten mir mit,in meiner Dusche sei ein Rohrbruch Hatte den Schlüssel dagelassen weil unten immer wieder Wasserflecken auftraten Am Montag wurde meine alte Dusche abgerissen,der Handwerker sagte,die komplette Wand müsste von innen erneuert werden da Pfusch in den Regioswänden vorliegen Der Gutachter der heute kommen wollte ist auch nicht erschienen, Meine Frage,die Reparatur und der Aufbau der neuen Dusche wird sich hinziehen.Ich kann nirgend duschen,keine Wanne vorhanden,Was tuen?Steht mir ein Hotelzimmer zu und wer zahlt?? Gebäudeversicherung,Hausrat?

In der Aufgabenliste stehen nun neben den Aufgaben wie Treppenhausreinigung und Winterdienst auch Aufgaben wie "monatliche Begehung um bauliche Schäden festzustellen, Oder überprüfung treppenhausbeleuchtung,.."

(alle Mieter, ca. 15 Parteien) 2) Installation von neuen Heizungs- und Warmwasser Ablesegeräten am 01.09. ... Der Mieter hat dafür zu sorgen, dass die Mieträume bei vorzunehmenden Reparaturen auch in seiner Abwesenheit betreten werden können. ... 2) Falls ich den einseitig auferlegten Gutachtertermin nicht wahr nehme mir wirklich die Kosten des Gebäudeschadens (reiner Gebäudeschaden, Wasserflächen an der Decke in meiner Wohnung) auferlegt werden können?

Mit meinem Nachbarn aber alles geklärt und den Schaden beim Vermieter gemeldet. Am nächsten Morgen bin ich zur Polizei gefahren um den Schaden zu melden bzw. aufnehmen zu lassen.. ... Nun verlangt Sixt von mir die Kosten selber zu tragen.

Kosten:400 Euro!... Dabei kann sich ein Vermieter ein bessern Mieter wie mich,der allein wohnt,kein Krach macht,abens kommt,früh morgens wegfährt,die Wohnung auf Vordermann gebracht hat,regelmäßig Miete zahlt,nicht wünschen!!

Seit 2 jahren zahlen wir nun Miete, Darlehensannuität und Bereitstellungszinsen. ... Die Sanierung würde ca. 50 T€ kosten. ... Wie hoch sind die Kosten einer einstweiligen Verfügung, falls wir unterliegen (RA + Gericht)?

Folgender Fall: Nach der Entdeckung eines Wasserschadens am 15.10.2006 (tropfende Dichtung Fernwärmeverteiler im Flur; durch Garderobe verdeckt) mit Schimmelbildung habe ich am folgenden Wochenende meine Familie (Frau und Sohn, 8 Monate) zu ihren Eltern gebracht. Die professionelle Trocknung mit Kondenstrocknern dauerte 2 Wochen vom 1.-15.11.2006. Nach anschließender Renovierung (neue Tapete, Streichen) des betroffenen Flurbereiches habe ich am 26.11. meine Familie wieder zurückgeholt.

Das Büro ist in einem renoviertes Gebäude und weist massive Schäden an den Wänden auf.Der Putz ist auf eine Fläche von etwa 6 qm abgefallen und teilweise von Schimmel befallen.der Schaden wurde bereits vor 6 Monaten begutachtet und versprochen zu beheben. ... Der RA. setzt Frist zur Bezahlung der Kaution und der angeblichen fehlenden Mieten und droht mit fristloser Kündigung. ... Die Kostennote des RA. ist m.E. ungerechtfertigt, da auch der Verwalter hätte Anmahnen können.Hier ist eine Mahngebühr von 3 %der Miete vereinbart.

Sehr geehrte Damen und Herren,in einem dem Vermieter angezeigtem Wohnungsmangel soll nun zum 2.Mal eine Baumaßnahme erfolgen. Es handelt sich um einen Rohrschacht der zwischen unserer und der unter uns liegenden Wohnung verlaüft und durch nicht vorhandene Schachtdämmung Schallübertragungen zwischen den Wohnungen zuläßt.Wir können uns von Wohnung zu Wohnung unterhalten und dies insbesondere in den Schlafzimmern.In der ersten Baumaßnahme wurde der Rohrschacht durch einen Maueraufbruch geöffnet und nicht verschlossene Rohrdurchführungen vergossen.Diese Maßnahme war erfolglos.Da wir dann eine Mietminderung vornahmen, erfolgte im Auftrag des Vermieters eine Begutachtun durch einen Gutachter. Im Ergebnis wurde die Schallübertragung durch Messungen bestätigt.Der Gutachter soll nun angeblich eine Vorwandmontage mit Schalldämmung um den Schacht vorgeschlagen haben.Das "angeblich" deshalb,weil der Vermieter uns die Einsichtnahme in das Gutachten verweigert.

Wochen dauern bis die Decken, Wände, Dielen und Türrahmen für die Instandsetzung der Schäden hinreichend getrocknet sind.

Der Mieter hat die erforderlichen Arbeiten bis zur Beendigung des Mietverhältnisses durchzuführen. Gerät er mit diesen in Verzug, so ist der Vermieter berechtigt, nach Setzen einer angemessenen Nachfrist mit Ablehnungsandrohung die Arbeiten auf Kosten des Mieters ausführen zu lassen. ... Muss ich trotzdem anteilig die Kosten für die Schönheitsreparaturen zahlen wenn ich nicht renoviere?

Übergabe der Wohnung mit Protokoll ohne Schäden. ... Hier der § 9 Schönheitsreparaturen als Bestandteil des Mietvertrages: 1)Soweit die Ausführung der Schönheitsreparaturen dem Mieter obliegt, sind diese auf eigene Kosten fachgerecht durchzuführen. ... Liegen die letzten Schönheitsreparaturen für Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20 % der Kosten, länger als zwei Jahre 40 %, länger als drei Jahre 60 %, länger als vier Jahre 80 %.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich vermiete 3,5t Transporter mit Spezialaufbauten für Pferdetransporte und verkaufe gelegentlich gebrauchte Fahrzeuge aus dem Miet-Fuhrpark. ... Und noch folgende nette Nachricht: "Es ist uns aufgrund der Entfernung und des Schadens nicht zumutbar, den Transporter nach Berlin zu fahren. ... Wir werden den Sachverhalt nächste Woche an unseren Rechtsanwalt übergeben und uns für die abstehenden notwendigen Transporte unserer Pferde ein Leihfahrzeug mieten."

Es besteht keine unnormale Abnutzung bzw Schäden oder ähnliches. ... Die Schönheitsreparaturen werden vom Mieter auf seine Kosten getragen. 3. Der Mieter übernimmt die Wohnung in renoviertem Zustand.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Wohnung, welche von meinen ehemeligen Mieter trotz vorliegenden Räumungsurteils nicht geräumt worden ist. ... Mein ehemaliger Mieter im Zeitraum der Beschlagnahmung einen Teil seiner Rückstände ausgeglichen.

. §8 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume (2) Der Mieter hat insbesondere die Verpflichtung, auf seine Kosten alle Schönheitsreparaturen in den Mieträumen unter Einschluß vorhandener Balkone, Loggien u.ä., Keller und Garagen fachmännisch auszuführen bzw. ausführen zu lassen. ... Inwiefern bin ich zur Übernahme der Schadens-Kosten überhaupt verpflichtet, wenn meine erste Frage entsprechend beantwortet wird? Hintergrund der Frage ist, dass ich der Vermieterin gerne anbieten würde, mich ohne Renovierung, aber mit Übernahme der Kosten durch die Versicherung, vorzeitig aus dem Mietvertrag zu entlassen.

Folgende Regelungen sind nun enthalten: -§ 10 „Zustand der Mieträume": Bei Auszug verlassen die Mieter die Wohnung in einem besenreinen, ordentlichen und sauberen Zustand. ... Spätestens bei Ende des Mietverhältnisses hat der Mieter alle bis dahin je nach Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten fachmännisch auszuführen oder dem Vermieter die Kosten anteilig zu erstatten. Resultieren Schönheitsreparaturen oder damit verbundene Kosten aus Abwohnrückständen von Vormietern (Z.B. erforderlicher doppelter Farbanstrich) hat der Mieter diese nicht vorzunehmen bzw. zu bezahlen. -§25 „Rückgabe der Mietsache": Die in §12 benannten Schönheitsreparaturen sind, soweit fällig, bis zum Auszug vom Mieter durchzuführen.