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Guten Tag es geht um den Verkauf einer Denkmalgeschützten Immobilien in Frankfurt Zum Sachverhalt: Ich habe mir im Mai vergangenen Jahres ein denkmalgeschütztes Haus das von einer Immobiliengesellschaft zum Verkauf angeboten wurde (das Haus steht immer noch bis zum heutigen Tag im Internet zum Verkauf) in der Nähe von Frankfurt angeschaut. ... Meine Fragen sind konkret die: 1.wie gehe ich strategisch / juristisch am cleversten vor 2. macht es juristisch Sinn vor einer Aussage von denen ob Verkauf ja oder nein was zu unternehmen? ... Ist es realstisch alle bisherigen Planungs / Reisekosten falls der Verkauf nicht zustande kommt zurück zu bekommen 7.

Das Haus wird in neun Jahren abbezahlt sein und ich würde das Haus dann (oder ggfs auch schon eher) gern verkaufen. Zum Verkauf soll das Haus leer (also: ohne Mieter) sein. ... Wäre der gewünschte Verkauf des Hauses ein zulässiger Grund?

Ich möchte natürlich gerne das ganze Grundstück behalten. ... Kann denn das Vorkaufsrecht auch nur auf einen Teil eines Grundstückes ausgeübt werden? ... Immer mehr habe ich den Eindruck man möchte mich zu einem Verkauf der Teilfläche drängen.

Nun ist einer der beiden verkaeufer verstorben.

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben unser Einfamilienhaus verkauft und im Gegenzug ein anderes gekauft. Im Kaufvertrag für das verkaufte Haus wurde als Zahlungstermin der 2. Juni 2009 festgelegt.

Bei der letzten Eigentümerversammlung war ich der einzige, der gegen einen gemeinschaftlichen Verkauf gestimmt hat. Bei dem gemeinschaftlichen Verkauf wird ein bestimmter Kaufpreis angesetzt der in etwa das Niveau der Lage widerspiegel. ... Meine Frage ist nun: Welche Möglichkeiten hat die Mehrheit der Eigentümerversammlung mich zum Verkauf zu bewegen?

Es war leider eine schwierige Sache da beide Verkäufer zerstritten sind.Am Anfang wollte die Ehefrau dem Verkauf nicht zustimmen solange sie nicht Möbel aus dem Haus bekommt.Der Mann wollte diese mit verkaufen was aber leider durch die Weigerung der Frau nicht möglich war.Daraufhin haben wir sie nicht den Kaufvertrag mit aufgenommen.Wir haben also nur das Haus gekauft. Laut dem Mann hat die Ehefrau keinen Anspruch mehr auf die Möbel da sie bereits seit 2 Jahren ausgezogen ist und seitdem stehen die Möbel bei ihm.Jetzt plötzlich wo der Verkauf anstand will sie diese haben.Sie hat versucht auf den Mann und uns Druck auszuüben indem sie ihre Unterschrift beim Notar davon abhängig machen wollte dass sie die Möbel bekommt.Der Mann hatte zu mir gesagt wenn es hart auf hart kommt würde er sie ihr geben damit sie Ruhe gibt.Ich habe ihr das dann mitgeteilt.danach haben die immer wieder diskutiert und gestritten Was genau weiß ich aber nicht.Ich hatte ihr gesagt sie kann von uns aus die Möbel haben aber dass ich keinen Einfluss darauf habe da ich nicht Eigentümer bin.Das muss sie mit ihrem Mann klären.Als sie dann zum Notartermin kam und unterschrieben hat ging ich davon aus, dass die Sache erledigt ist und beide sich geeinigt haben.Der Mann sagte mir sie wollte die Couch haben und kommt sie abholen.Von den anderen Möbeln sei keine Rede mehr gewesen.Die würde er dann für uns im Haus lassen.Nachdem die Frau jetzt heute die Couch geholt hat und aber die anderen Möbel nicht bekommen hat will sie vom Notarvertrag zurücktreten wegen arglistiger Täuschung.Ich hätte sie arglistig getäuscht weil sie nur unterschrieben hat weil ich ihr zugesichert habe dass sie Möbel bekommt.Da sie jetzt nicht alle hat sieht sie sich getäuscht.Als Beweis führt sie die SMS von mir an in der ich ihr gesagt habe dass ihr Mann mir gesagt hat dass er ihr die Möbel geben würde.In derselben SMS habe ich ihr aber auch gesagt dass ich das gar nicht entscheiden kann.

Laut den uns zur Verfügung stehenden Unterlagen handelte es sich ursprünglich um ein großes Grundstück, auf dem zwei Doppelhäuser gebaut und mit dem Verkauf in vier Grundstücke geteilt werden sollten. ... Das übrige (unbebaute) Grundstück steht seit 2003 zum Verkauf. ... Hierüber haben sich die Verkäufer bei der Gemeinde versichert.

Der Verkäufer hat blöderweise ein Makler eingeschaltet und rief mich dann an ob ich Interesse hab an dem Haus. ... Der Makler möchte aber auch von mir Provision haben obwohl der Verkäufer quasi mich gefunden hat. Meine Frage ist ob ich trotzdem die Makler Gebühren zahlen muss, weil ich das Objekt und den Verkäufer schon vor dem Makler kenne??

Folgende Punkte sind Auszüge aus dem notariellen Notarvertrag (Bauträgervertrag) und der damit verbundenen Baubeschreibung: Im Kaufvertrag steht folgendes: Bauherreneigenschaft: Bauherr ist der Verkäufer. ... Haben wir rechtlichen Anspruch darauf, dass diese Gewerke durch den Bauherrn/Verkäufer zu erledigen sind?

Ich würde gerne ein Grundstück in Bayern erwerben, welches noch aus einem bestehenden Grundstück rausgemessen werden muss. ... Der Grundstückseigentümer befürchtet aufgrund früherer Erfahrungen, dass es im Laufe der Jahre eventuellen Ärger bezüglich des anfallenden Laubes oder der dann auch von meinem Grundstück aus vorzunehmenden eventuellen Baumschnittarbeiten und würde die Grundstücksgrenze gerne weiter weg vom Baum planen.

Wie verhält sich das mit der AFA beim Verkauf? ... (unabhängig vom obigen Verkauf) Ich bedanke mich schon mal recht herzlich für Ihre Bearbeitung.

Im Internet lese ich überall, dass dieses Recht verfällt bei Verkauf, wenn es nicht im Grundbuch gesichert ist.

Hallo, in der Teilungserklärung wurde ein Grundstück in zwei selbständige Grundstücke geteilt. Ein Grundstück behält der Verkäufer (ohne Gebäude! ... Der Verkäufer hat deswegen eine Dienstbarkeit eintragen lassen in der er das Recht hat, dass Grundstück was er verkauft hat jederzeit zu betreten, um damit auf sein eigenes Grundstück zu gelangen.

Die Wertminderung begründet er mit einer durch das Grundstück verlaufenden Wasserleitung, damit sei das Grundstück nicht uneingeschränkt nutzbar. ... Nun entstehen mir Nachteile beim Verkauf, die ich gar nicht zu vertreten habe und die ich nun verhindern möchte. ... Das hätte doch mindestens vor dem Verkauf durch die Kommune bereinigt werden müssen?

Eine Wohnung wird 2015 gekauft. Soll jetzt aber wieder verkauft werden. Meine 2 Fragen sind: - Muss eine Spekulationssteuer nach 3 Jahren (2018) gezahlt werden wenn man die Wohnung teilweise als Ferienwohnung vermietet (über z.B. booking.com oder Fewo-direkt für Feriengäste)?

Dazu kommt noch die quartalsweise Grundsteuer für bebautes Grundstück(13,02 Euro) und die monatliche Pacht von 54 Euro.

Sehr geehrte/r Experte/Expertin, der Fall liegt wie folgt: Mein Bruder und ich möchten das Haus unserer Mutter gerne verkaufen. ... Beim damaligen Verkauf wurde im Grundbuch ein Vorverkaufrecht eingetragen, wonach die Gemeinde das Vorverkaufsrecht hat, wenn das Haus erneut verkauft wird.

Wir haben im Februar 2016 ein ca 1200 qm grosses Grundstück mit einem alten Haus darauf gekauft. ... Nun möchten wir ca 400 qm des Grundstückes abtrennen und als Bauland verkaufen. ... Müssen wir auf den Gewinn, den wir aus dem Verkauf des Teilstückes erziehlen , Spekulationssteuer bezahlen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Nachbar hat 2 Grundstücke, die hintereinander liegen. ... Dieses hintere Grundstück hat ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht von 4m auf unserem Grundstück. ... Das Wegerecht auf unserem Grundstück wurde noch nie in Anspruch genommen, da der Nachbar über sein Grundstück mit Straßenanschluss direkt auf das hintere Grundstück fahren kann und es auch tut. 1.