217 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Ein Verkauf des Hauses steht nicht zur Debatte. ... Zur Zeit geplant ist eine Grundschuld wie folgt: Das Geld von B wird gemeinsam ausgegeben und als Grundschuld in Höhe von 50.000.- eingetragen. ... B. anbietet, im Falle einer Trennung den Eintrag gegen Auszahlung zu löschen, nicht ohne Zustimmung verkaufen, oder beleihen zu lassen, keine Teilungsversteigerung zu veranlassen etc.?

Mein Vater ist dement und kann die Grundschuld nicht mehr löschen. Wir wollen unser Haus verkaufen und ihm das Geld zurückzahlen. Wie verhält es sich mit der Grundschuld gegenüber dem Käufer ?

Ich habe ein Haus gekauft und mit dem Verkäufer Ratenzahlung vereinbart. Als Sicherheit wurde für den Verkäufer eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen. ... Oder kann ich nur beantragen, den Verkäufer zu verurteilen, die Zustimmung zur Löschung zu erteilen?

Der Notar hat uns jetzt den Entwurf des Kaufvertrags zugeschickt in dem es lautet: Grundpfandrechte: EUR 180.000: Grundschuld ohne Brief für die (Name einer Bank) Verstehe ich das richtig, dass die Eigentumswohnung (die selbst 180.000 Euro kosten soll) noch in voller Höhe mit einer Grundschuld belastet ist? Kann meine Bank dann überhaupt noch eine Grundschuld aufnehmen für diese Wohnung? Und bedeutet das, dass die Bank, für die die Grundschuld eingetragen ist, in meine Wohnung vollstrecken kann, wenn der Verkäufer seine Schuld bei dieser Bank nicht tilgt?

Nun soll das Grundstück verkauft werden. ... Im Grundbuch sind 10 Erben eingetragen.Davon sind 2 und 7 Erben vom Eintrag in Abt.III des GB von der Begünstigen Grundschuld, der einst betroffenen minderjährigen Kinder von 1932 jetzt zu klären. ... Welche Wertigkeit bei Einen Verkauf des Grundstücks , hat diese Eintragung innerhalb der Erbengemeinschaft, wenn zwei Erben in zweiter Ehe davon nicht provitieren.?

NACH dem Kaufvertrag vorm Notar Käufer / Verkäufer (wir), bekamen wir plötzlich von einer Sparkasse eine Zweckerklärung für Grundschulden Sicherung der Geschäftsverbindung , ganz kurzfristig vor der Fälligkeit der Kaufpreisumme vorgelegt. ... Wir haben das Haus VERKAUFT und möchten mit nichts mit den Grundschulden des Käufers zu tun haben. ... KANN man als Verkäufer so eine Zweckerkläfung unterschreiben?

Die Scheune liegt wie bereits erwähnt auf dem Grundstück meiner Schwiegermutter und es wurde auch keine Überschreibung des Grundstücks beim Notar bzw. im Grundbuch eingetragen. ... Können wir das Haus vermieten bzw. verkaufen, da es ja auf dem Grundstück seiner Mutter liegt bzw. haben wir überhaupt irgendwelche Rechte? ... Gesetzt den Fall diese käme plötzlich auf die Idee das gesamte Grundstück einschließlich beider Häuser zu verkaufen oder zu vermieten.

Welche Auswirkungen hat es auf den Käufer, wenn beim Hauskauf eine Grundschuld auf die Immobilie eingetragen ist?

Da die ETW aber noch mit einer Grundschuld von 40.000€ belastet ist, kann offensichtlich beim Grundbuch die Auflassung/Vormerkung nicht eingetragen werden. ... Gemäß Auskunft bei unserer Bank liegt die Löschung der Grundschuld bei ihrem Notar und wird noch mindestens 10 Tage dauern.

Ich möchte eine bezugsfreie Eigentumswohnung (ETW) verkaufen. ... Rest nach Verkauf der ETW des Verkäufers, spätestens jedoch nach 12 Monaten. 3.Der restliche Kaufpreis (80 %) wird wie folgt besichert: Eintragung von zwei Grundschulden zugunsten des Verkäufers bei beiden ETWs in Höhe von jeweils 50 % des Restkaufpreises. 4.Für die Zeit zwischen Beurkundung und der vollständigen Belegung des Kaufpreises zahlt der Käufer einen festen Zins in marktüblicher Höhe. Meine Fragen: -Gehe ich als Verkäufer bei dieser Konstruktion erhebliche Risiken ein?

Seitdem versuchen wir nun das Haus zu verkaufen. ... Muss der Eigentümer einer Grundschuld von 150.000,- EURO für die Käufer zustimmen, wenn sie für die selbe Bank ''''Sparkasse A'''' gelten soll wie die bereits eingetragene Grundschuld, bzw. muss dann überhaupt eine neue zustimmungspflichtige Grundschuld eingetragen werden ? ... (es handelte sich hier um eine Drohung, da auf spätere Nachfrage er das Grundstück nicht verkaufen wollte) Wir bedanken uns im Voraus.

Sehr geehrter Anwalt, vor 10 Jahren wurde eine Wohnung gekauft, Eine 150.000,00 € brieflose Grundschuld für die Bank vor Auszahlung des Darlehen wurde im Grundbuch eingetragen. ... Die Löschung der Grundschuld ist nicht erfolgt. ... Muss die Bank den Antrag auf Löschungsbewilligung der Grundschuld zustimmen, da das zweite Darlehen eine Zinsbindung über 10 Jahre hat und gibt es ein Gesetz zur Löschungsbewilligung der Bank für die brieflose eingetragene Grundschuld, um das zweite Darlehen mit Vorfälligkeitsentschädigung zu tilgen.

Es soll gesichert sein, dass weder ein Verkauf durch mich, noch eine eventuelle Pfändung Dritter möglich sind.

Wie verhält sich das mit der AFA beim Verkauf? ... Muß die Bank einer teilweisen Löschung der Grundschuld zustimmen wenn man das möchte? (unabhängig vom obigen Verkauf) Ich bedanke mich schon mal recht herzlich für Ihre Bearbeitung.

Ich habe 2009 mit mein Ex-Mann unser Haus verkaufen müssen, Mein Ex hatte es noch bewohnt und keine Raten mehr gezahlt, bis die Kredite gekündigt wurden. ... Das Restgeld wurde verteilt und eine Löschung der Grundschuld wurde vorher vereinbart und durchgeführt. Der Verkauf wurde bis zum 31.07.2009 mit der Zahlung des Käufers Durchgeführt.

Hierfür liegt mir der Grundbuchauszug vor, woraus sich meine Frage ergibt: Eingetragen wurden zwei Grundschuld über 300.000 DM und 200.000 DM mit folgendem Text: Pos 9 Buchgrundschuld zu dreihunderttausend Deutsche Mark für den Post- Spar- und Darlehnsverein - rechtsfähiger Verein durch staatliche Verleihung - 6000 Frankfurt/Main; 15% Zinsen jährlich ab 15 März 1992; 5% Nebenleistun einmalig; vollstreckbar nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/ZPO/800.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 800 ZPO: Vollstreckbare Urkunde gegen den jeweiligen Grundstückseigentümer">§800 ZPO</a> gemß Bewilligung vom 20 März 1992 eingetragen am 30 März 1992. ... Lastet auf dem Haus eine Grundschuld, die jetzt einfach nur an eine andere Bank übertragen wurde?

Wir wollen von der Gemeinde X ein Grundstück erwerben, was deutlich unter Verkehrswert angeboten wird (Ansiedlungsmodell). ... Zur Sicherung der Aufzahlungsverpflichtung will die Gemeinde eine Grundschuld (ohne Brief) in Höhe der aktuellen Differenz = (Richtwert - Angebotswert)*qm eintragen lassen. ... Ferner: "wegen des Grundschuldkapitals samt Zinsen und Nebenleistung unterwirft der Eigentümer den mit der Grundschuld belasteten Pfandbesitz der sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde in der Weise, dass die Zwangsvollstreckung gegen den jeweiligen Eigentümer des belasteten Pfandbesitzes zulässig ist.

Nun wurde uns jedoch ein besonderer Passus in der Grundschuld augenfällig: es gibt noch eine weitere Wohneinheit eben den anderen Anbau des Gebäudes. ... In der Grundschuld zu der Gebäudehälfte die wir kaufen wollen ist eine Regelung eingetragen, wonach ein rückseitiger Anbau der beide Parteien umspannt, abgerissen werden soll.

Sehr geehrte Damen und Herren, es besteht folgende Situation: a)zwei meiner Brüder sind hälftige Miteigentümer eines Grundstückes. ... Er hatte bereits vor seiner Eheschließung das Eigentum an dem Grundstück, es zählt also zu seinem Anfangsvermögen. d)Mein zweiter Bruder lebt in „Wilder Ehe". e)Das Grundstück ist frei von Belastungen, die vollständig getilgte Grundschuld zugunsten einer Bank ist nach wie vor im Grundbuch eingetragen. f)Mein verheirateter Bruder vertritt die Meinung, dass zum gegenseitigen Schutz der Miteigentümer Eheverträge geschlossen werden müssen. ... Auf diese Weise will er verhindern, dass ein Miteigentümer zum Verkauf seines Anteils gezwungen werden kann, um Ausgleichsansprüchen nachkommen zu können. g)Ich dagegen habe die Vermutung, dass ein solcher Ehevertrag kein wirksamer Schutz ist, weil es möglicherweise Gesetze gibt, die den Vertrag brechen könnten.

Dieser wurde bei Abschluss des Kreditvertrages mit einer Grundschuld in Höhe der gesamten Kreditsumme auf ein anderes Grundstück gesichert. ... Dieser wurde mit einer Grundschuld auf meine Eigentumswohnung iHv 150T gesichert. ... Nun möchte ich meine Wohnung verkaufen.