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Seit der Zahlung des Kaufpreises ( ca. 8 Wochen ) haben die Verkäufer den Kontakt abgebrochen und reagieren nicht auf uns. ... Wir haben die Verkäufer ( Erbengemeinschaft ) bereits schriftlich, mit Frist aufgefordert die Fahrzeuge zu entfernen und die Garagen zu räumen sowie die Restarbeiten an der Immobilie durchzuführen. ( Mündlich wurden noch Renevierungs.- Reparaturarbeiten abgestimmt, die ebenfalls nicht durchgeführt werden). ... Können wir Kosten für die Nutzung unserer Flächen fordern?

Ich verkaufe ein Mehrfamilienhaus. ... Also ist ein Rücktritt mit unvertretbar hohen Kosten und Risiken verbunden.

Derzeit finden über einen Zeitraum von 1,5 Jahren Aufstockungs-/Instandhaltungsmaßnahmen an den Häusern statt, deren Kosten der Verkäufer trägt. Wir kaufen die Wohnung mitten in diesem Prozess, daher möchte der Verkäufer (Mehrheitseigentümer; wir sind die ersten Käufer nach kürzlich erfolgter Aufteilung) sich eine im Außenverhältnis unbegrenzte Vollmacht einräumen lassen. ... Dabei darf der Verkäufer von der jetzt geplanten Ausführung auch abweichen, wenn dies technisch oder optisch sinnvoll oder wünschenswert ist und baurechtliche Bestimmungen beachtet werden.

Vor dem Notartermin hat der Verkäufer mitgeteilt, dass er erst zum 01.08. des nächsten Jahres ausziehen will. Aufgrund dessen kam es zu einer weiteren Besprechung, in dem ich darlegte, dass mir durch die Verschiebung Kosten entstehen werden und ich um diesen Preis den Kaufpreis mindern möchte (zu den Kosten zählte ich Bereitstellungszinsen für das Darlehen, Miete für die aktuelle Wohnung usw. für 5 Monate). Damit war der Eigentümer nicht einverstanden und will das Anwensen nicht mehr an mich verkaufen.

Der Verkäufer möchte nun Kosten für Versicherung/Grundsteuer/ Schornsteinfeger die er gezahlt hatte von mir anteilig erstattet bekommen. ... Kann ich die Kaution von Familie X vom Verkäufer einklagen? Und muss ich die Kosten für Versicherung/Grundsteuer/ Schornsteinfeger anteilig übernehmen ?

Als der Notartermin zur Unterzeichnung des Verkaufsvertrags vom Verkäufer bestätigt werden sollte, antwortet dieser der Makler sei Beauftragt worden, unsere Namen seien Ihm jedoch nicht bekannt und es bestehe weder eine Einigung zum Verkauf bzw. Kauf noch Interesse seitens Verkäufer die Immobilie an uns zu verkaufen. ... Da aber ohne erkenntlichen Gründe und eine vorliegende schriftliche Bestätigung des Verkaufs an uns die Verkaufsseite vom Verkauf zurückgetreten ist, ist unsere Frage, ob eine Rechtsgrundlage besteht, dass der Verkäufer die Notar-Rechnung zahlen muss?

Dieser hatte daraufhin mit den Verkäufern einen Notartermin ausgemacht und vereinbart, dass die Verkäufer bei sich zum Notar gehen und wir dann den Kaufvertrag zu uns geschickt bekommen, so dass wir hier zu einem Notar vor Ort damit gehen können, womit wir einverstanden waren. ... Wie sieht es mit den Kosten aus ? ... Können noch andere Kosten auf uns zukommen (von Makler, Verkäufer etc ?)

In diesem Kaufvertragsentwurf hat der Verkäufer eine zusätzliche Vereinbarung eintragen lassen, die besagt, dass der Käufer (ich) den Kaufpreis am 02.12.19 bezahlen muss, der Verkäufer jedoch das Recht behält, bis 20.12.19 dort wohnen zu bleiben. ... Ich würde gerne wissen, welche Kosten auf mich in diesem Fall zukommen würden. ... Hat der Verkäufer ggf. einen Schadensersatzanspruch mir gegenüber?

"Der Verkäufer verpflichtet sich, die Bebaubarkeit des Kaufgegenstands durch den Käufer" bis zum Ende des Jahres herzustellen. ... Sämtliche für die Ersterschließung des Kaufgegenstandes anfallenden Erschließung-, Anlieger- und Anschlusskosten trägt der Verkäufer. ... FRAGE 3: Wie stellen wir sicher, dass der Verkäufer wirklich sämtliche Kosten für die Ersterschließung trägt?

Der Nochehemann möchte noch vor der Scheidung verkaufen, da er in Geldnöten steckt. ... Jetzt hat er ihr mitgeteilt, dass er nur seinen Anteil an einen "Kaufinteressenten" verkaufen will, der damit auch einverstanden wäre und sie müsste sich mit allem weiteren, auch den laufenden Kosten, auseinandersetzen.

` Haftet dann der Verkäufer? ... Verkäufer haftet für Mängel oder Schäden bis Besitz. In diesem Fall ist ja aber der Zustand BESSER als beim Verkauf.

Die Frage ist, wer sich zur Zeit noch um die laufenden Kosten der Immobilie kümmern muss. ... Uns wurde die Wartung der Kläranlage für unsere Immobilie nun in Rechnung gestellt (1/4 der Kosten). ... Ich hatt daher den Nachlassverwalter über die Kosten informiert.

Wir möchten unser Haus verkaufen und wollten dies zu allererst privat machen um uns und den Käufern die Maklergebühren zu sparen. ... Da wir uns immer noch nicht einigen konnten, kam kein Verkauf zustande. ... Wenn es möglich ist, welche Kosten kann uns der Makler dennoch in Rechnung stellen für die Arbeitsstunden/Auslagen die er hatte?

Weiterhin wurden uns anfallende Hotelkosten und die Übernahme der Selfstorage Kosten durch den Verkäufer schriftlich zugesichert. Meine Frage ist nun, welche weiteren Kosten ich auf welcher Grundlage versuchen kann geltend zu machen?

Was fällt hier nun an Kosten an?

Der Kaufvertrag sieht vor, dass der "Verkäufer den Kaufgegenstand geräumt übergibt". Bei der Übergabe forderte der Käufer dem Verkäufer auf, seinen Unrat zu entsorgen. ... Andernfalls sei nun vorausgesetzt, dass es zu keiner gütlichen Einigung zwischen Verkäufer und Käufer kommt. 2.1) Ist es zulässig, den Unrat auf Kosten des Verkäufers entsorgen zu lassen oder muss der Unrat z.T. eingelagert werden?

Im Kaufvertrag wurde folgendes vereinbart: Der Verkäufer übernimmt alle Kosten dieser Erschließungsmaßnahmen bis zu einer Gesamthöhe von max. 20.000€, die innerhalb von 10 Jahren anfallen; darüber hinausgehende Beträge gehen zu Lasten des Käufers. ... Jetzt stellt sich mir die Frage wer für die Sanierung aufkommen muss da im Vertrag steht: Es wird klargestellt, dass der Käufer somit nur die Erschließungskosten bzw. maßnahmen trägt, die durch eine (von ihm beabsichtigte) Neubebauung im Innenbereich des Grundstücks selbst anfallen; außerhalb des Grundstücks anfallenden (öffentliche) Erschließungskosten trägt alleine der Verkäufer. Der Verkäufer trägt zudem auch alle Erschließungsbeiträge nach dem BauGB oder dem Kommunalabgabenrecht einschließlich der Kostenerstattung für Hausanschlüsse sowie ggf. naturschutzrechtlicher Ausgleichsmaßnahmen die bis heute schon durchgeführten bzw. fertig gestellt wurden.

Ich gehe davon aus, dass der Notar dennoch im Recht ist Kosten in Rechnung zu stellen: 1. ... Passt die Höhe der Kosten? ... Inwiefern würde sich das auf von mir dann bereits bezahlte Kosten für den Entwurf auswirken?

Verkäufer und 2. ... Die Abschrift dazu wurde angeblich von ihm an den Verkäufer abgesannt, ist aber bei dem Verkäufer nie angekommen. ... Wie kriegt der Verkäufer den Vertrag für Ihm kostenlos aufgelöst?

Ein paar Tage vor Vertragsunterzeichnung teilt der Verkäufer dem Makler per E-Mail mit, dass es in der Vergangenheit 1. zu Rissen am Innenputz kam und 2. einen schwarzen Fleck im Schlafzimmer gegeben hat. ... Makler müsste der Verkäufer dennoch haften, wenn es zu Feuchtigkeitsschäden nach Unterzeichnung kommen sollte.