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Meine Frau ist freiberufliche Musikpädagogin für Geige und Klavier und ich bin angestellter IT-Consultant mit einem Home-Office-Vertrag. ... Inwiefern ist in unserem Fall eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages zwecks Eigenbedarf möglich?

Dazu haben wir die Hausverwaltung kontaktiert, welche über die Situation ständig wechselnder Untermieter entsetzt ist und über ihre Rechtsabteilung eine Kündigung des Hauptmieters prüft.

Guten Tag, ich und meine 14 jähr. Tochter wohnen seit 2004 mit meinem Lebenspartner zusammen. Der Mietvertrag wurde auf seinen Namen abgeschlossen.

Ich habe eine Eigentumswohnung verkauft, und die von mir beauftragte Verwaltung für das Sondereigentum fordert nun, weil im Vertrag ein jährliches Kündigungsrecht 3 Monate zum Jahresende vereinbart war und der Verkauf erst jetzt erfolgt ist, für das komplette kommende Jahr 2021 noch die Verwaltergebühr ein. Mein Mann, dessen Wohnung vor der noch möglichen Kündigung zum Jahresende verkauft war, soll ebenfalls die komplette Verwaltergebühr auch für 2021 bezahlen; ihn hat man offensichtlich bewusst "ins Messer gehen" lassen.

(der Mieter möchte es so) meine Frage: Kann ich im Garagenmietvertrag festlegen, das im Falle einer Kündigung des Vertrags der Mieter keinen Anspruch auf Erstattung der ihm entstandenen Kosten hat.

Ich habe den neusten Mietvertrag vom Haus und Grund und der Vertrag wurde am 16.10.2008 unterschrieben. ... Mir wurde gesagt, dass Zeitmietverträge nicht gekündigt werden können und Widerspruch für diesen Vertrag nicht gilt.

Im Pachtvertrag ist ein Schadensersatz von 6 Monatsmieten im Falle einer fristlosen Kündigung vereinbart. Weiter ist im Pachtvertrag vereinbart, das der Pächter im Falle einer fristlosen Kündigung auf seine Rechte aus dem Besitzverhältnis, insbesondere auf seine Rechte gem § 858 u § 861 verzichtet und den Verpächter ermächtigt, sich in den Besitz der Pachtsache zu setzen. ... Der Kündigung hat er über einen Anwalt widersprochen mit der Begründung, das die gesetzlichen Voraussetzungen nicht gegeben sind.

Ich möchte nur so schnell wie möglich aus dem Vertrag raus und befürchte nach diesen Erfahrungen, dass die Hausverwaltung mir die ohnehin sehr schwierige Suche nach einem Ersatzmieter fast unmöglich macht. Deswegen die Fragen: Habe ich einen Grund zur fristlosen Kündigung z.B. aufgrund der Mieterhöhung oder des Verbots der Zwischenmiete? Oder waren die letzten Interessenten zumutbare Mieter, was mir erlauben würde, zu dem Zeitpunkt, zu dem diese einziehen wollten (1.8.) nun aus dem Vertrag auszusteigen?

Mit Unterschriftsleistung beider, unter dem Mietvertrag kommt dieser Vertrag, einer Personengesellschaft (GbR) gleich.

Ich würde daher gerne noch eine Klausel in den Vertrag aufnehmen lassen, nachdem auch während der Laufzeit mit einer Frist von 3 Monaten jederzeit ohne Angaben von Gründen gekündigt werden kann.

Hier heißt es auch: Der Verwaltervertrag sieht vor, dass der Vertrag aus wichtigem Grund gekündigt werden kann.

Hallo, ich habe im Dezember 2015 einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. Bei der Vertragsunterzeichnung wurde der Vermieter gefragt, ob es in der Wohnung Schimmel gibt, das hat er damals verneint. Heute wurde ich durch die Vormieterin (die aktuell noch in der betreffenden Wohnung wohnt) auf Schimmel im Schlafzimmer hingewiesen.

Ich habe den Vertrag am 26.5.05 "zum nächstmöglichen Termin" gekündigt. ... Ich habe daher an beide Parteien (alter und neuer Vermieter) dieselbe Kündigung (am 26.5.) geschickt.

Der Vermieter hat diesen Vertrag gestellt, er wurde auch nicht von der Mieterin vorgeschlagen.

Ich habe eine Frist bis morgen Abend von meinem potentiellen Vermieter erhalten, in dem ich den Mietvertrag unterschreiben muss, sonst bekommt der nächsten Mietinteressent den Vertrag. ... Mein eigentliches Problem ist nun, dass ich den Vertrag mit Mietbeginn 1. ... Der Vermieter schickt morgen eine fristlose Kündigung mit Auszugsfrist 14 Tage und hinterher gleich eine Räumungsklage (Vormieter haben zwei Mieten auch nicht bezahlt und selbst schon gekündigt).

Der Übernahmevereinbarung haben alle Parteien zugestimmt (Wir als Mieter, die jetzigen Untermieter und der Eigentümer der Wohnung) und der Vertrag ist von allen Parteien unterschrieben.

Der dortige "Mieter" legt nun nach zweimaliger schriftlicher Aufforderung auszuziehen (bisher keine wörtliche "Kündigung", da keine Kenntnis vom Mietvertrag) einen zweifelhaften Mietvertrag aus 2003 vor (vom damaligen Eigentümer der Wohnung OG --- inzwischen verstorben), der die Dachzimmernutzung und Badbenutzung für 50€ Miete regelt. ... Welche Gründe könnten eine fristlose Kündigung rechtfertigen? (Mieter ist nicht im Rückstand) Welche Gründe sind wie detailliert für die fristgerechte Kündigung anzuführen.

Im Vertrag steht, dass der Vermieter fristlos kündigen darf, wenn der Hauptmieter zahlungsunfähig wird oder aufgefordert wird eidestattische Versicherung oa. abzugeben.

Unter §2 Mietzeit Steht dann Vertrag von unbestimmter Dauer und eine Stafflung der Kündigungsfristen Nach Mietdauer nach 10 Jahren soll diese 12 Monate sein. ... Habe ich eine Chance die Kündigung soweit rauszuziehen bis ich eine Wohnung finde in der Größe für meine Familie mit Garten ??

Jetzt habe ich gelesen, dass bei so einer Klausel der Vertrag automatisch in einen unbefristeten gewandelt wird. Wie muss der Vertrag formuliert sein, dass die Befristung auch sicher funkioniert und kann ich den dann jedesmal mit einem neuen Vertrag verlängern? ... Die Kündigung muss schriftlich erfolgen.