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Im Mietvertrag steht allerdings ''''Der Vermieter versichert, dass für die Wohnung kein Eigenbedarf geltend gemacht wird.'''' Dies würde ja (soweit wir wissen) auch für uns als neue Eigentümer gelten, wenn man dieser Frage hier folgt http://www.frag-einen-anwalt.de/Verzicht-der-Eigenbedarfskuendigung-gilt-das-auch-bei-Verkauf--f240716.html Die Mieter haben bereits gesagt, dass sie ausziehen werden und suchen schon nach einer neuen Wohnung (laut aktuellem Eigentümer). Wir würden dies allerdings gern rechtlich bindend & schriftlich festhalten, damit wir nicht ''''auf den Mietern sitzenbleiben'''', da wir die Nutzung des gesamten Hauses planen.

Von dieser Kaution hat der Mieter bis heute (13.4.) noch gar nichts bezahlt. Aufgrund meiner Erfahrungen mit seinen Mietzahlungen (er hat die erste Miete sehr verspätet, die dritte Miete bis heute, 13.4., gar nicht bezahlt) gehe ich davon aus, dass er die Kaution nicht bezahlen wird. ... Zu welchem genauen Datum kann ich dies tun, wann darf dem Mieter die Kündigung frühestens zugehen?

Miete wird der Nachmieter erst ab 1.9. zahlen. ... Darf der Vermieter den Nachmieter ohne mein Einverständnis schon in die Wohnung lassen damit dieser irgendwelche Arbeiten durchführen kann? ... Unabhängig davon ob ich die Wohnung tatsächlich nutzen möchte, kann er ja seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen?

Sie möchten dem Mieter in der Obergeschosswohnung (vergleichbar mit EG-Wohnung) wegen Eigenbedarf kündigen und beide Wohnungen zusammenlegen. Die Mieter sind Rentner und bewohnen die Wohnung seid 25 Jahren. ... Ist eine Eigenbedarfkündigung zur teilweisen Nutzung der Wohnung als StB-Büro zulässig?

In welcher Weise erschweren die Mieter (Einzug ca im April / Mai) 2016 in der Einheit mit ev. unbefristetem Mietvertrag die Aussicht auf Erfolg? ... Schließt die TE somit eine Nutzung dieser zu Wohnzwecken eindeutig aus? ... Wieviel Zeit bleibt für die Vorbereitung/ Beratung noch bevor rechtliche Schritte eingeleitet werden sollten, die Mieter wohnen ja schon ein paar Monate in der Einheit?

Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, desweiteren sind zusätzlich 5 Gäste-Parkplätze vorhanden. ... Nun habe ich und ein anderer Mieter von einem Unbekannten Eigentümer einen A4 Zettel unter dem Scheibenwischer gehabt. ... Da in der Hausordnung bzw. im Mietvertrag nix über die Nutzung der Gäste-Parkplätze steht, würde ich mich gern in dieser Sache richtig verhalten und darum bitte ich um Rat.

Das es sanierungsbedürftiges ist zeigt auch schon die Höhe der Miete die bei 80 qm um die 130€ liegt und das in einer Stadt in Württemberg. Ich möchte das Haus abreißen und ein neues Geschäftshaus mit Laden und Wohnungen errichten.

Sie bewohnte die Wohnung 27 Jahre.

Über den Zustand der Wohnungsübergabe wird ein gesondertes Protokoll gefertigt. die Tapeten werden vom Mieter nach seinem Geschmack angelegt. 2. ... Auszug entfernt der Mieter die Tapeten. ... Bei Einzug wurde vom Mieter neu tapeziert.

Inzwischen drohen die Mieter der Wohnung oben rechts, die Miete bei ihrem Vermieter um bis zu 20% wegen der Geruchsbelästigung zu kürzen. ... Kann der Mieter der Wohnung unten rechts durch eine Änderung des Mietvertrags bzw. der Hausordnung rechtlich bindend bewegt werden, sein Rauchverhalten zu ändern, z.B. am offenen Fenster oder auf der Terrasse zu rauchen? ... Kann bei einer Mietkürzung des Mieters oben rechts der Vermieter dieser Wohnung den Eigentümer oder den Mieter der Wohnung unten rechts dafür in Regress nehmen?

- kann ich abgesehen vom sozialen Härtefall für den Mieter jede Wohnung zur Eigennutzung wählen ? ... Hier ergäbe sich zum Einen die Möglichkeit beide Wohnungen baulich zusammenzupacken, so dass eine Wohnungstür genügen würde und zum Anderen die Wohnungen aufzuteilen in ein Büro und eine Wohnung, in diesem Falle würde man auch baulich sehen, dass sich beide Wohneinheiten ergänzen. ... Einer der Mieter hat die Nutzung des Balkons abgelehnt, weil er nicht mehr Miete zahlen wollte.

Etage) bei den Mietern der obersten (5.) ... Da wir immer davon ausgegangen sind, dass die Hausverwaltung endlich die Ursache findet, haben wir bisher nicht die Miete gemindert. ... Wenn wir jetzt die Miete mindern, sollen wir die Mängel noch einmal vorher per Einschreiben/Rückschein melden und zeitgleich die Mietminderung ankündigen?

Hallo, ich habe eine vermietete Wohnung. Der jetzige Mieter zieht in den nächsten Monaten aus. ... D.h. sollte der Mieter es darauf anlegen, bleibt er in der ETW?

Jetzt ist die Wohnung neu vermitet und der Hausbesitzer hat seinen Mieter gesagt ihr Eingang führt durch unseren Garten in die Einligerwohnung.

Drei Parteien stehen nun in dem Interesse das Nutzungsrecht für zukünftige Mieter der neuen Wohneinheit auf der Gemeinschaftsfläche auf ein reines Wegerecht zu beschränken, nicht aber z. ... Bringt die Zubilligung einer zweiten Wohneinheit innerhalb der Teilungserklärung automatisch die gleichen Nutzungsrechte für Mieter mit sich, wie für die übrigen Eigentümer des Areals?

Wir bewohnen die EG Wohnung mit Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung. ... Der Vermieter fordert von uns, dass wir im den Schlüssel für den Kellerabgang aushändigen, damit die neuen Mieter durch diese Tür ihre Fahrräder in den Keller bringen können, desweitern fordert der Vermieter ein Wegerecht für die neuen Mieter ein.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich besitze mit meinem Bruder eine kleine Eigentumswohnung zu je 50% Mein Bruder bewohnt nun die Wohnung seit 01.07.23 die Wohnung mit Frau und beiden Kindern mit kompletter Wohnfläche. Vorher war die Wohnung an jemand dritten vermietet und wir teilten uns die Mieteinnahmen.

Mein Mieter hat seine Wohnung gekündigt, zieht aber nicht aus, weil seine neue Wohnung noch nicht fertig ist. ... Verlängert sich der unbefristete Mietvertrag nun automatisch oder kann er mieten, so lange wie er will, wenn er seine Miete dafür bezahlt?

Der Verwalter außerte auf unsere Anfrage, dass er gehört hätte das die Mieter über uns Rosen züchten und über das Internet verkaufen. Und in der Tat stehen jede Menge Gewächse in Kübeln in der Wohnung und es leuchtet ständig ein blaues Licht durch die Fenster. ... Fällt Pflanzenzucht (200-300 Kübel) in der Wohnung in den privaten Bereich, oder ist dies ein Gewerbe, welches untersagt werden kann ?

Wohnung ist die Nutzung eines Kellerraumes "ohne" weitere Größenangaben vermerkt. Die Nutzung eines Wasch- und Trockenkellers ist jedoch NICHT Bestandteil des Mietvertrages. ... Der Mieter hat außerdem in der Wohnung selbst einen ca. 2,5 qm großen zusätzlichen Abstellraum.