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Geben wir der Vermietung einen berechtigten Grund zur fristlosen Kündigung (wg. unbefugte Überlassung)?

Sie hat Ende Januar ihre Kündigung bei unserem Vermieter eingereicht (laut Vertrag hat die drei Monate Kündigungsfrist). ... Zum anderen weigert sich sich nun das Zimmer herauszugeben, wenn der Nachmieter den Internet-Vertrag nicht übernimmt. ... Kann ich sie juristisch dazu "zwingen" den Vertrag mitzunehmen und den Port für mich/ den Nachmieter freizugeben?

Die Küche möchte ich vom Nachmieter ablösen lassen. ... Ist eine Kündigung zum 19.09.11 möglich?

Er hat mir mündlich freie Hand gegeben, Termine mit potenziellen Nachmietern zu vereinbaren, mir aber auf Nachfrage keine konkreten Termine genannt. ... Nebenbemerkung: Mein Mieter erwartet als Entgegenkommen für eine freizügige Terminvereinbarung meine Zustimmung zu einer vorzeitigen Kündigung zum 1.5. oder 15.5.

Mein Vermieter war natürlich nicht erfreut und verlangt einen Nachmieter. ... Wobei er mir schon sehr deutlich gemacht hat, dass ohne für ihn geeigneten Nachmieter es keine Chance gibt das Mietverhältnis aufzulösen. ... 4)Wenn ja, ist das ein Grund für eine fristlose/außerordentliche Kündigung?

Am 24.08.2007 kam dann ein Brief des Anwalts des Vermieters (datiert vom 23.08.07) mit der fristlosen Kündigung und einer Räumungsfrist bis zum 15.09.2007 und der Mitteilung, das aus 2006 drei Monatsmieten und aus 2007 die Mieten von März bis August offen sind. ... Ist das Mietverhältnis dann beendet oder müssen wir, wie vom Vermieter gefordert, einen Nachmieter vorschlagen? Ist die fristlose Kündigung hinfällig, wenn wir vor dem 15.09. bezahlen?

Ich bin Mieter eines Ladenlokal Einzelhandel Textil.Nach den ersten 5 Jahren Mietzeit habe ich unglücklicher Weise den Vertrag nochmals um 5 Jahre verlängert.Nun bin ich im 2.Jahr dieser Verlängerung und die Geschäfte gehen so schlecht,das ich das Geschäft nicht aufrecht erhalten kann.Trotz der Bitte meines Vermieters mich aus den Vertrag raus zu lassen,da ich die Miete nicht mehr aufbringen kann,lässt er mich nicht raus.Nur wenn ich einen Nachmieter finde würde dies gehen,was in der heutigen Zeit fast unmöglich ist.Ich habe schon etliche Anzeigen geschaltet.

Beide Parteien vereinbaren, dass eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum 30. ... Ein solcher Verzicht kann höchstens für die Dauer von 47 Monaten seit Abschluss des Vertrages mit der Möglichkeit der Kündigung zum Ablauf dieses Zeitraumes erfolgen. 3. ... Die Kündigung muss schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist zugehen.

Grund nicht möglich) die Stellung eines Nachmieterpools verhindern (ich schalte ja keine Annoncen, investiere Zeit und Geld und lasse Interessenten die Wohnung besichtigen, wenn meine Hausverwaltung Nachmieter von vornherein ablehnt bzw. mir verbietet selbst aktiv zu werden)bzw. Nachmieter generell ablehnen? ... Ich habe meine Wohnung nach 9 Monaten Mietdauer gekündigt (wenn ich keinen Nachmieter stellen darf beträgt die Mietzeit genau 1 Jahr).

Hallo, am 07.10.06 haben wir einen Mietvertrag für ein Wohnhaus zum 01.12.2006 unterschrieben, diesen Mietvertrag haben wir mündlich am 29.10.06 gekündigt und wurde von dem Vermieter anerkannt wo er uns mitteilte wir sollen nur drei Nachmieter bringen damit sie 2 zur Auswahl haben. Also setzte ich die in die Zeitung und es meldeten sich insgesamt 4 Leute und 1 hatte mein Vermieter selbst besorgt. 2 Stück hatten abgesagt, dann wurde mir von dem Vermieter mitgeteilt das der Nachmieter den sie besorgt hatten noch ca. 2-3 wochen bedenkzeit brauche um zu wissen ob sie es nehmen.

Es ist für beide Parteien für eine Zeit von 2 Jahren ab seinem Beginn unkündbar.Das Recht zur ausserordendlichen Kündigung bleibt unberührt. Ich habe sozusagen meinem Vermieter zugesagt,dass ich bestimmt 2 Jahre hier wohnen bleibe.....das hat sich aber nach fast 8 Monaten für mich geändert,wegen meiner privaten Situation.Meine Frage nun:kann ich fristgerecht ,vierteljährlich kündigen mit 3 Nachmietern,die ich meinem Vermieter stellen würde?

Mietvertrag eine fristgemäße Kündigung des Mietverhältnisses erst zum 15.09.2006 möglich ist. Einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses können wir nur zustimmen, wenn mit einem solventen und integeren Nachmieter ein Anschluss-Mietvertrag zustande gekommen ist, oder dieser Ihr Mietverhältnis zumindest bis zum Vertragsende übernimmt. ... Frage: Ist eine Kündigung, wie von mir beabsichtigt mit einer 3-monatigen Frist nach dem neuen Mietrecht gültig(weil sich der Vertragsabschluss jährlich erneuert) oder gilt nur eine Kündigung zum 15.09. des jeweiligen Jahres (wie vom Vermieter verlangt)?

Dann hat mir der Verwalter eingeräumt einen Nachmieter zu suchen. Dieses habe ich mit schnellem Erfolg gemacht und nach 2 Wochen eine Interessentenliste mit 14 potentiellen Nachmietern eingereicht. ... Die Kündigung muss bis zum 3.

Allerdings wurde gleichzeitig mit der fristlosen auch eine eine ordentliche Kündigung ausgesprochen, der der Vermieter aber nicht nachkam. Nun war die Zahlungsmoral 2021 wieder nicht korrekt, daher haben wir am 25.2. erneut eine Kündigung wegen mehrfach unterlassener und verspäteter Mietzahlung zum 31.5. ausgesprochen. Da der Mieter sehr unkooperativ bezüglich Besichtigungen mit Nachmietern ist und sie ständig absagt , möchten wir ihn so schnell es geht "loswerden" Daher die Frage: ist die erste Kündigung noch wirksam?

Müssen wir dann einen Nachmieter suchen?

Unser WEG Verwalter hat versäumt uns über die Kündigung unserer Mieter zu informieren. ... Die Kündigung wurde dem Mieter vom Verwalter auch bestätigt. ... In diesen beiden Fällen hatten wir keine Chance uns um Nachmieter mitzubemühen, um einen Leerstand zu vermeiden.

Kündigung: Januar 25 Frist: regulär 3 Monate Dem Vermieter wurde im Oktober mitgeteilt, dass Schimmel an einer Kältebrücke entsteht. ... Nach Absprache ist die Vorzeitige Kündigung zum 31.03.25 möglich. ... Bis Anfang März wurden keinerlei Anzeigen vom Vermieter Aufgegeben obwohl wir, seit der Kündigung, mehrfach darauf hingewiesen haben, dass er bereits mit der Suche beginnen kann.

Die Immobiliengesellschaft, die den Vermieter vertritt, hat der Kündigung zum 31.05.17 zugestimmt. Ich schlug der Gesellschaft vor, dass wir einen Nachmieter besorgen.

Die Vermieter sind damit einverstanden, dass wir den Mietvertrag vorzeitig beenden, wenn wir einen Nachmieter finden. ... Können die Vermieter beliebig viele potenzielle Nachmieter ablehnen oder müssen sie ab einer bestimmten Anzahl einen Nachmieter akzeptieren?

Ich habe meine Vermieterin bereits einen Aufhebungsvertrag angeboten, Sie schlug dies aus und nach langem hin und her, sollte ich mich um einen Nachmieter kümmern. Dies gestaltet sich als sehr schwierig, da meine Vermieterin sehr unkooperativ ist und vom Nachmieter 100€ mehr Miete verlangt.